Решение по делу № 2-2675/2014 от 26.06.2014

Дело №2-2676/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года

    Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Люликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирожковой Е.Е, Крупчанова А.Л, Петровой Л.В к СНТ «МГПУ» о признании права собственности на земельные участки, признании недействительными сведений ГКН о площади земельных участков и исключении данных сведений из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Пирожкова Е.Е., Крупчанов А.Л., Петрова Л.В. обратились в суд с иском к ответчику СНТ «МГПУ» и с учетом уточнения исковых требований: истец Крупчанов А.Л. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; истец Петрова Л.В. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №; истец Пирожкова Е.Е. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, исключить из состава Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что истцы являются членами СНТ «МГТУ» и им на праве собственности принадлежат земельные участки, границы которых в соответствии с земельным законодательством не установлены. Фактические границы земельных участков истцов никогда не изменялись, фактическая площадь земельных участков превышает площадь указанную в документах на землю.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области объединил гражданские дела по иску Петровой Л.В., Пирожковой Е.Е., Крупчанова А.Л. в одно производство (л.д.33).

Представитель истцов - ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель СНТ «МГУПУ» иск признала.

3-е лицо – <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, направило в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.86-87).

3-е лицо – <данные изъяты> возражало по заявленным истцами требованиям.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит законных оснований     для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец Пирожкова Е.Е. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Данный земельный участок принадлежит Пирожковой Е.Е. на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10).

В ДД.ММ.ГГГГ истец Пирожкова Е.Е. обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ с связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, подготовки межевого плана (л.д.11-22). По итогам кадастровых работ фактическая площадь земельного участка Пирожковой Е.Е. составила <данные изъяты>, граница определена кадастровым инженером в соответствии с фактическим местоположением на местности (л.д.17).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Крупчанову Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). Право Крупчанова Л.М. на данный земельный участок возникло в ДД.ММ.ГГГГ на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ.

Истец Крупчанов А.Л. обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д.44-56).

Истцу Петровой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72). Право собственности Петровой Л.В. возникло на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ. Истец Петрова Л.В. обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено превышение площади земельного участка по фактическому пользованию и составляет <данные изъяты>л.д.73-82).

Из материалов дела следует, что истцы Пирожкова Е.Е. и Петрова Л.В. являются членами СНТ «МГПУ» (л.д.24, 84). Собственником земельного участка № является ФИО который являлся членом СНТ «МГПУ» (л.д.57). ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Крупчанов А.Л. является его наследником.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела не подтверждено, что испрашиваемый истцом Крупчановым А.Л. земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежал на момент смерти его отцу ФИО

Согласно п.п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое некоммерческое товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно п.2 ст.4 вышеназванного Федерального закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членс.кие взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

В соответствии со ст.14 данного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В соответствии с ч.2 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Согласно п. 4 ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Заявляя исковые требования, истцы в их обоснование, ссылаются на фактическое пользование своими земельными участками большей площадью, чем это указано в документах на землю, указывая на то, что фактические границы не изменялись с момента приобретения земельных участков.

Вместе с этим, ни истцами, ни ответчиком – представителем СНТ «МГПУ» признавшего исковые требования, не представлено суду каких-либо достоверных и бесспорных доказательств в подтверждение того, что земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании истцов, находятся в границах СНТ «МГПУ». Суду сторонами не представлены утвержденный проект организации и застройки территории СНТ «МГПУ», не представлен документ об отводе СНТ «МГПУ» земельного участка под коллективное садоводство, о предоставлении СНТ «МГПУ» земельного участка, в том числе в коллективно-совместную собственность садоводов СНТ «МГПУ».

В связи с чем, не представляется возможным определить за счет каких земель произошло значительное увеличение площади (в среднем на <данные изъяты> каждый ) спорных земельных участков.

В случае увеличения площади земельных участков за счет земель общего пользования СНТ «МГПУ», необходимо решение общего собрания членов СНТ о согласии на предоставление истцам в собственность испрашиваемых земельных участков. Увеличение площади земельных участков за счет земель не разграниченной государственной или муниципальной собственности на основании фактического использования земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрено.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридический лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

Ст.28 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату.

Земельные участки истцов по фактическому пользованию превышают площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Фактическое использование земельного участка не предусмотрено законом в качестве основания для признания права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы не представили суду достаточных и убедительных доказательств в обоснование своих требований, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцов суд отказывает в полном объеме.

На основании п.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 212 ГК РФ, ст.28 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Пирожковой Е.Е, Крупчанова А.Л, Петровой Л.В к СНТ «МГПУ» о признании права собственности на земельные участки, признании недействительными сведений ГКН о площади земельных участков и исключении данных сведений из ГКН, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: