Решение по делу № 2-8/2020 (2-369/2019;) ~ М-305/2019 от 16.07.2019

72RS0015-01-2019-000520-66                                                            Дело № 2-8/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>.                                                                           17 февраля 2020 года.

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.,

при секретаре – Чупраковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ганихина Сергея Александровича и Гаськова Антона Анатольевича к Денисенко Татьяне Леонидовне, Дачному некоммерческому товариществу «Сундукуль» о признании недействительным и не порождающим юридических последствий решения Правления ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Денисенко Татьяне Леонидовне земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Сундукуль», поле №, <адрес>, участок №; о признании недействительной и исключении записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № Денисенко Татьяны Леонидовны на земельный участок, об оспаривании решения Правления товарищества о передаче земельного участка в собственность, о признании недействительной записи регистрации права,

и встречному иску Денисенко Татьяны Леонидовны к ответчикам ДНТ Сундукуль, Ганихину Сергею Александровичу, Гаськову Антону Анатольевичу

о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Гаськову А.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. – недействительной; о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихину С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. – недействительной; о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихину С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. – недействительной; об истребовании из чужого незаконного владения Гаськова А.А. и Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № путем обязания Гаськова А.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов; об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, путем обязании Ганихина С.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов,

и встречному иску ДНТ «Сундукуль» к Денисенко Татьяне Леонидовне, Слинкиной Наталье Георгиевне, Гаськову Антону Анатольевичу и Ганихину Сергею Александровичу об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Денисенко Татьяны Леонидовны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о признании права собственности на данный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы - Гаськов А.А. и Ганихин С.А. обратились в суд с иском к Денисенко Т.Л., Дачному некоммерческому товариществу «Сундукуль» о признании недействительным и не порождающим юридических последствий решения Правления ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Денисенко Татьяне Леонидовне земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; о признании недействительной и исключении записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № Денисенко Татьяны Леонидовны на земельный участок, об оспаривании решения Правления товарищества о передаче земельного участка в собственность, о признании недействительной записи регистрации права; о признании права собственности Гаськова Антона Анатольевича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №; о признании права собственности Ганихина Сергея Александровича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская област, <адрес> кадастровый №, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании протокола <адрес> <адрес>, участок №, площадью 1 500 кв.м., в этот же день ФИО8 выделена в собственность часть указанного земельного участка со стороны <адрес>, (адрес присвоен: <адрес>) площадью 1 500 кв.м.

    С указанного времени Гаськов А.А. и Ганихин С.А. владели и пользовались указанными земельными участками, составляющими в совокупности один земельный участок с кадастровым №, адресным описанием: <адрес>

    Истцы возвели металлический забор на земельном участке, осуществили строительство хозяйственных построек, жилого дома. В 2019 году планировалось строительство бани. Членские и целевые взносы как члены товарищества оплачивали в полном объеме и своевременно. Принимали участие во всех собраниях товарищества, занимали активную жизненную позицию в товариществе. После строительства жилого дома подвели к нему электричество, о чем составлен акт на установку и приемку электросчётчика от ДД.ММ.ГГГГ года

    В мае 2017 года истцы попытались осуществить межевание земельного участка, чтобы разделить его на два для соблюдения решения собрания о предоставлении им каждому по 1 500 кв.м. земельного участка № по <адрес> в результате проведения кадастровых работ выявилось наложение на границу смежного землепользователя по <адрес>, в связи с чем, истцы обращались к мировому судье с исковыми заявлением об определении границ земельных участков. По результатам рассмотрения дела истцы решили в мае 2019 года обратиться вновь для завершения межевания, для чего получили в МФЦ выписку о правах на свой земельный участок. Из выписки о правах от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ за № осуществлена регистрация права на земельный участок за Денисенко Т.Д.

    Истцы обратились к председателю товарищества, который пояснил, что ранее решением Правления товарищества земельный участок был распределен в пользу Денисенко Т.Л., однако с 2013 года она не принимала участия в жизни товарищества, не оплачивала никаких взносов, в связи с чем, была лишена земельного участка, который впоследствии перераспределен истцам. При этом председатель выдал истцам выписку из протокола заседания правления товарищества о предоставлении земельного участка Денисенко Т.Л.

На сегодняшний день права истцов на приобретение в собственность земельного участка нарушены, их восстановление возможно только в судебном порядке.

Органом товарищества, наделенным полномочиями на прием в члены товарищества Денисенко Т.Л. и выделении ей земельного участка на территории товарищества, является общее собрание членов товарищества. Следовательно, правление товарищества вышло за пределы своей компетенции, и, решение принятое указанным органом, является недействительным на основании ст. 174 ГК РФ в ред. на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем просят суд     признать недействительным и не порождающим юридических последствий решение Правления ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Денисенко Т.Л. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительной и исключить запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № Денисенко Т.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Сундукуль», поле №, <адрес>, участок №, кадастровый №; признать право собственности Гаськова А.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать право собственности Ганихина С.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принят встречный иск представителя Денисенко Т.Л. – Логиновой Е.В. о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Гаськову А.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. – недействительной; о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. – не действительной; о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихину С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. – недействительной; об истребовании из чужого незаконного владения Гаськова А.А. и Ганихина С.А. земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №; об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем обязания Гаськова А.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов, а именно: демонтировать бетонный ленточный фундамент, для строительства жилого дома, ориентировочной площадью 50 кв.м.; демонтировать забор из профильного железа, железных столбиков с поперечным железным профилем; демонтировать хозяйственное строение (стайку) для хранения инвентаря, вывести с земельного участка строительные материалы; восстановить плодородный слой земельного участка после демонтажа строений; об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, путем обязания Ганихина С.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов, а именно: демонтировать жилой дом, ориентировочной площадью 70 кв.м., забор с трех сторон земельного участка из профильного железа, вывести с земельного участка строительные материалы; восстановить плодородный слой земельного участка после демонтажа строений.

Определением Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят встречный иск председателя ДНТ «Сундукуль» - ФИО25 об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Денисенко Т.Л. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и признании право собственности ДНТ «Сундукуль» на земельный участок с кадастровым номером 72:12:1520001:585, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Гаськов А.А. и Ганихин С.А. в судебное заседание не явились, о дне и часе слушания дела извещены надлежащим образом.

    Представитель истцов Гаськова А.А. и Ганихина С.А.- Кротких К.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать недействительным и не порождающим юридических последствий решение Правления ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Денисенко Т.Л. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительной и исключить запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № Денисенко Т.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Суду пояснила, что на основании протокола общего собрания членов ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ Гаськову А.А. выделен в собственность земельный участок в товариществе по <адрес>, площадью 1 500 кв.м., в этот же день Ганихину С.А. выделена в собственность часть указанного земельного участка со стороны <адрес>, (адрес присвоен: <адрес> 1 500 кв.м. С указанного времени Гаськов А.А. и Ганихин С.А. владели и пользовались указанными земельными участками, составляющими в совокупности один земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием: <адрес>. Истцы возвели металлический забор на земельном участке, осуществили строительство хозяйственных построек, жилого дома. В 2019 году планировалось строительство бани. Членские и целевые взносы как члены товарищества оплачивали в полном объеме и своевременно. Принимали участие во всех собраниях товарищества, занимали активную жизненную позицию в товариществе. После строительства жилого дома подвели к нему электричество. В мае 2017 года истцы попытались осуществить межевание земельного участка, чтобы разделить его на два для соблюдения решения собрания о предоставлении им каждому по 1 500 кв.м., земельного участка <адрес> однако в результате проведения кадастровых работ выявилось наложение на границу смежного землепользователя по <адрес>, в связи с чем, истцы обращались к мировому судье с исковыми заявлением об определении границ земельных участков. По результатам рассмотрения дела истцы решили в мае 2019 года обратиться вновь для завершения межевания, для чего получили в МФЦ выписку о правах на свой земельный участок. Из выписки о правах от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ за № осуществлена регистрация права на земельный участок за Денисенко Т.Л. Истцы обратились к председателю товарищества, который пояснил, что ранее решением Правления товарищества земельный участок был распределен в пользу Денисенко Т.Л., однако с 2013 года она не принимала участия в жизни товарищества, не оплачивала никаких взносов, в связи с чем, была лишена земельного участка, который в последствии перераспределен истцам. При этом председатель выдал истцам выписку из протокола заседания правления товарищества о предоставлении земельного участка Денисенко Т.Л. Ответчик Денисенко Т.Л. злоупотребила своими правами, осуществив межевание земельного участка и зарегистрировав на него право собственности, воспользовавшись справкой - протоколом от 2013 года, выданной председателем ДНТ «Сундукуль» Кочемировским М.И., при отсутствии у неё когда-либо права на данный земельный участок.    Земельный участок, как сама она пояснила, предоставлялся иному лицу, у которого она его приобрела за плату, покупка спорного земельного участка ответчиком Денисенко Т.Л. не порождает у нее каких-либо прав на земельный участок, в виду того, что предыдущий владелец земельного участка не был его собственником. В соответствии с распоряжением Администрации от 1994 года земельный участок предоставлен на праве собственности ДНТ «Сундукуль». В связи с чем, правомочия собственника имеются и имелись исключительно у указанного товарищества.     Иных допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика Денисенко T.JI. права пользования земельным участком, а также членства в ДНТ «Сундукуль», она не представила. В материалах дела отсутствует решение общего собрания членов ДНТ «Сундукуль» о распределении земельного участка ответчику Денисенко Т.Л., в списках членов ДНТ «Сундукуль» она не значится, в нем значится иное лицо, которому изначально указанный земельный участок был предоставлен - Буторина Анна Юрьевна, а затем с мая 2016 года - Гаськов А.А. и Ганихин С.А. В связи с чем, право на бесплатную приватизацию земельного участка у ответчика Денисенко T.Л. не возникло. Денисенко Т.Л. в июне 2018 года осуществила регистрацию права собственности на земельный участок, при этом для регистрации права предоставила межевой план, т.е. осуществляла межевание земельного участка. При межевании земельного участка она и кадастровый инженер не могли не заметить расположенные на земельных участках капитальных строений, заборов, которых Денисенко Т.Л. не ставила, не строила. Денисенко Т.Л., увидев на земельном участке строения, должна была и могла узнать о том, что земельные участки предоставлены Гаськову А.А. и Ганихину С.А., однако никаких действий Денисенко Т.Л. после этого не осуществила, в связи с чем, информацию (как следует из искового заявления) получила только после предъявления искового заявления Гаськовым и Ганихиным в суд. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Денисенко Т.Л. дополнительно пояснила (на вопрос представителя истца Кротких К.В.), что осенью 2018 года Денисенко Т.Л. узнала, что есть протокол общего собрания членов ДНТ «Сундукуль», по которому спорный земельный участок перераспределили другим лицам (Гаськову и Ганихину) от председателя ДНТ «Сундукуль» Кочемировского М.И. Указанные пояснения её логичны и последовательны, поскольку любой собственник, видя строения на своем земельном участке, предпримет меры для выяснения, почему они там появились. И ответ на этот вопрос должен знать председатель товарищества. В связи с чем, для Денисенко Т.Л. срок исковой давности по оспариванию протокола о предоставлении земельных участков Гаськову и Ганихину начинает течь с момента осуществления межевания земельного участка - 17 апреля 2018 года, согласно отметке на межевом плане. Следовательно, к дате подачи встречного искового заявления (17.12.2019г.) указанный процессуальный срок (шесть месяцев) пропущен. В части остальных требований Денисенко Т.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - срок исковой давности по указанным требованиям также пропущен. В мае 2016 года Гаськов и Ганихин стали пользоваться земельными участками, осуществили на них постановку забора, насаждения и пр., то есть с мая 2016 года Гаськов и Ганихин фактически стали пользоваться спорным земельным участком. При этом ответчик Денисенко Т.Л. земельным участком не пользовалась, о чем сама указывает в исковом заявлении. Начиная с мая 2016 года владельцем земельного участка и фактическим его пользователем стали Гаськов и Ганихин. С исковым заявление в суд Денисенко Т.Л. обратилась только в сентябре 2019 года, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 195 ГК РФ.

        Ответчик Денисенко Т.Л. по первоначальному иску и истец по встречному иску в судебном заседании пояснила, что в октябре 2009года она приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Она совместно с Климшиной А.Ю. приехали к председателю ДНТ «Сундукуль» ФИО16 и написали заявления о выходе из членов общества Климшиной А.Ю. и принятии в члены общества ДНТ «Сундукуль» Денисенко Т.Л. Она оплатила вступительный взнос в сумме 6 400 рублей, на отсыпку дорог в сумме 1000 рублей, на строительство дома в сумме 10 000 рублей, оплачивала членские взносы за 2009год в сумме 3040 рублей и ей была выдана членская книжка садовода № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в члены ДНТ «Сундукуль» она использовала земельный участок на правах собственника по назначению, обрабатывала его, регулярно оплачивала членские и целевые взносы в период с 2009года по 2013год. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2900 кв.м., ей был выделен в собственность на основании протокола заседания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2014 года по 2017 год она не имела возможности пользоваться указанным земельным участком, в связи с тем, что проходила длительное лечение и восстановление здоровья в результате обнаружения заболевания туберкулезом, нападения на неё и причинения вреда здоровью, кроме того, на её иждивении находится больной ребенок. В 2018 году на основании указанного протокола было произведено межевание земельного участка и зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Указанный земельный участок она никому не продавала, не дарила, не передавала в безвозмездное пользование, почему она должна лишаться своего земельного участка. Документы в ДНТ ей не давали, но когда к ней в офис пришел мужчина с 78 участка, она у него их сфотографировала. В мае месяца она приехала на свой участок и увидела, что на участке находится фундамент, палатка, она спросила у соседей, ей сказали, что люди хотят строиться, она пошла к председателю, он сказал ей, что её лишили участка, однако ей никто ничего не сообщал, телефон у неё не менялся, на собрание не приглашали. Председатель предложил ей два других земельных участка, один участок с долгами, он предлагал 18 соток, но у неё 32 сотки. Потом стали ей предлагать оплатить 50 тыс. рублей, председатель все тянул вопрос по решению этого участка. Новых владельцев её участка она не видела, она написала объявление с номером телефона, что это её участок, положила его в файл и повесила, но ей так никто и не позвонил. Соседи тоже не знали, кто строится на её участке. Зимой 2018 года ей председатель сам сказал, что она может оформить земельный участок. Долги она была готова оплатить, но ей не давали реквизитов, она и сейчас готова оплатить. С 2018 года она земельным участком не пользовалась, там сейчас другие люди, её не пускают на участок. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что её земельный участок выделен Гаськову и Ганихину. Свои исковые требования поддержала в полном объеме, ответчикам Гаськову А.А. и Ганихину С.А. просила в иске отказать и отказать во встречном исковом заявлению председателю ДНТ «Сундукуль» - ФИО25

        Просила признать выписку из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от 02.10.2016г.), о выделении в собственность Гаськову А.А. земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская <адрес>, площадью 1500 кв.м. - недействительной. Признать выписку из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от 02.10.2016г.), о выделении в собственность Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. - недействительной. Признать выписку из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от 02.10.2016г.) о выделении в собственность Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. - недействительной. Истребовать из чужого незаконного владения Гаськова А.А. и Ганихина С.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем обязания Гаськова А.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов, а именно: демонтировать бетонный ленточный фундамент, для строительства жилого дома, ориентировочной площадью 50 кв.м.; демонтировать забор из профильного железа, железных столбиков с поперечным железным профилем; демонтировать хозяйственное строение (стайку) для хранения инвентаря, вывезти с земельного участка строительные материалы, восстановить плодородный слой земельного участка после демонтажа строений. Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, путем обязания Ганихина С.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов, а именно: демонтировать: жилой дом, ориентировочной площадью 70 кв.м., забор с трех сторон земельного участка из профильного железа, вывезти с земельного участка строительные материалы, восстановить плодородный слой земельного участка после демонтажа строений.

    Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Денисенко Т.Л. - Логинова Е.В. исковые требования Гаськова А.А. и Ганихина С.А. не признала и просила им в иске отказать, встречные исковые требования Денисенко Т.Л. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, встречные исковые требования ДНТ "Сундукуль" не признала, просила в иске отказать. В судебном заседании пояснила, что в обоснование исковых требований в материалы дела Истцами (Ответчиками) представлены копии выписок из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 02.10.2016г.), согласно которых: Истцу (Ответчику) Гаськову А.А. ДНТ «Сундукуль» выделило в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Сундукуль», поле №, <адрес>, участок №; Истцу (Ответчику) Ганихину С.А. ДНТ «Сундукуль» выделило в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Из представленных копий выписок из протокола общего собрания, следует, что паевой взнос уплачен полностью по состоянию на дату принятия решения общим собранием членов ДНТ «Сундукуль» и дату составления протокола общего собрания - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ. Истцы (Ответчики) уже должны были являться членами ДНТ «Сундукуль». Однако, данный факт не подтверждается представленными в материалы дела документами. Документов, подтверждающих оплату целевых взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела ни Истцами (Ответчиками), ни Обществом не представлено. Кроме того, вопрос о принятии в члены общества Истцов (Ответчиков) и выделении Истцам (Ответчикам) спорного земельного участка на общем собрании членов ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ не был включен в повестку дня. Решения о выделении в собственность спорного земельного участка Истцам (Ответчикам) членами ДНТ «Сундукуль» не принималось, что подтверждается копией протокола № общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной печатью и подписью председателя Общества. Таким образом, представленные в материалы дела копии выписок (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 02.10.2016г.) о выделении в собственность Истцам (Ответчикам) спорного земельного участка ничтожны. ДНТ «Сундукуль» приняло в члены общества Денисенко Т.Л., выдало ей документ о выделении ей в собственность спорного земельного участка - выписку из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой в последствии Ответчик (Истец) зарегистрировала право собственности в регистрирующем органе, т.е. указанная выписка прошла проверку регистратором и не вызвана у регистрирующего органа сомнения. Кроме того, на протяжении всего времени владения спорным земельным участком на основании решений правления ДНТ «Сундукуль», а не на основании решений общего собрания членов общества, большинству членов общества выданы ДНТ «Сундукуль» такие выписки из протоколов заседания правления, на основании которых члены общества зарегистрировали свое право собственности, что подтверждается копией протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от 17.05.2011г.), копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, копией Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Представитель ДНТ "Сундукуль" ФИО25 в судебном заседании уточненные исковые требования Гаськова А.А. и Ганихина С.А. признал, встречные исковые требования Денисенко Т.Л. не признал, встречные исковые требования СНТ "Сундукуль" поддержал в полном объеме, пояснив суду, что в ходе разбирательства было установлено, что Денисенко T.Л. являлась членом садоводческого товарищества «Сундукуль» с 2009 года. В соответствии с проводимой государством политикой «дачной амнистии» в 2013 году ей был выдан протокол заседания правления для оформления права собственности на данный участок. Однако с 2013 года по 2017 год Денисенко T.Л. предоставленной ей возможностью оформить права не воспользовалась, на участке не появлялась, взносы не уплачивала, на неоднократные попытки связаться с ней по телефону не отвечала. Таким образом, данные действия свидетельствовали о её устранении от владения, пользования, распоряжения предоставленным участком.

    В 2016 году на правлении товарищества рассматривался вопрос о членах общества (в числе которых была и Денисенко T.Л.) которые не оформили права на выделенные им участки, не ухаживают за ними, не платят взносы. На заседании было решено обязать таких дачников оформить права на участки в законном порядке, в случае не выполнения ими данного требования, передавать участки третьим лицам. Данное решение правления было поддержано на общем собрании в 2017 году. В последующем участок, расположенный по адресу: <адрес> был выделен Гаськову А.А. и Ганихину С.А. по 1/2 доли каждому. За время пользования участками с 2017 по 2018 годы на этих участках были построены: дом (площадью около 70 кв.м.), баня, ограждение в виде забора из профильного железа, проведено электричество.    В 2017 году Денисенко Т.Л., узнав о выделении данного участка другим лицам, приехала к председателю общества. Кочемировский М.И. (действовавший на тот момент председатель) объяснил ей сложившуюся ситуацию и предложил занять равнозначный участок из числа свободных, уплатив при этом образовавшуюся задолженность по членским взносам за 2013 - 2016 годы. После этого Денисенко Т.Л. уехала и больше в обществе не появлялась. Решение о выделении участка другим лицам, в судебном порядке не обжаловала.     В 2019 году, когда Гаськов А.А. и Ганихин С.А. обратились с заявлением для регистрации прав на выделенные им участки, стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок по <адрес> зарегистрировано за Денисенко T.Л, на основании протокола от 2013 года. После этого, Гаськов А.А. и Ганихин С.А. подали исковое заявление в Нижнетавдинский районный суд в котором, помимо Денисенко Т.Л., ответчиком заявлено и ДНТ «Сундукуль».

    Основанием для осуществления кадастрового учета и как следствие внесение записи в ЕГРН и регистрации прав на земельный участок явился межевой план, подготовленный в апреле 2018 года. В соответствии с действующим законодательством при оформлении межевого плана председатель подписывает несколько документов (схема участка, акт согласования границ участка с землями общего пользования) и выдает копию правоустанавливающего документа на земли товарищества, из состава которых образуется новый участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности), являющихся обязательными приложениями. По утверждению ФИО16, таких документов на этот участок он не подписывал и не выдавал. В связи с вышеизложенным, им было заявлено ходатайство об истребовании документов межевого плана, на основании которых была осуществлена государственная регистрация прав. Документы, ранее предоставленные в судебное заседание представителем Денисенко Т.Л., не имеют юридической силы, поскольку копии таких документов должны быть заверены подписью и печатью подготовившего их кадастрового инженера. Кадастровые работы и подготовку межевого плана осуществлял кадастровый инженер Слинкина Наталья Георгиевна. Анализ межевого плана представленного в суд в качестве доказательства представителем Денисенко T.Л., свидетельствует о многочисленных нарушениях законодательства регламентирующего вопросы проведения кадастровых работ и оформления документов. Просит суд аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Денисенко Татьяны Леонидовны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный    по адресу: <адрес>; Признать право собственности ДНТ «Сундукуль» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем восстановления права собственности на данный участок за ДНТ "Сундукуль".

    Впоследствии по первоначальному иску ответчик и истец по встречному иску представитель ДНТ "Сундукуль" ФИО25 уточнил исковые требования, просил аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Денисенко Т.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный     по адресу: <адрес>, ДНТ «Сундукуль», <адрес>; исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 72:12:1520001:585, с адресным описанием: <адрес>.

    Ответчик по встречному иску ФИО4 исковые требования ДНТ "Сундукуль" не признала, суду пояснила, что она работает кадастровым инженером с 2012 года, к ней обратилась ФИО26, представитель Денисенко Т.Л. провести межевание земельного участка по адресу: <адрес> был не полный комплект документов, не было схемы, пояснила, что они не могут взять схему, но могут взять у соседей. Для неё главная цель, чтобы можно увидеть расположение участка. Она приехала на участок произвела замеры, Денисенко Т.Л. сказала, что забор поставлен не так, с одной стороны был новый металлический забор, с другой стороны старый деревянный. Соседние участки были не межеванные, но обжитые. Границы устанавливались по фактически сложившимся. Если общество выдало справку на земельный участок, они не согласовывают. Были представлены документы справка о предоставлении земельного участка, протокол правления в подлиннике, схема. Площадь участка может изменить +,- 10%. На участке находился незавершенный объект, данный объект не был внесен в ЕГРН, в Росреестре сведения отсутствовали.

        Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Нижнетавданский отдел в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в конспекте с положениями п. 2 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12.35 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Тюневской сельской администрацией передан в собственность администрации <адрес> 17,1 га земли в районе старой дойки п/х "Геолог", ранее выделенные крестьянским хозяйствам ФИО18 и ФИО19 для организации коллективного садоводства и огородничества.

    Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен из земель фонда перераспределения района земельный участок общей площадью 33,0 га, а т.ч. 33,0 га - кустарник с/т "Сундукуль" в собственность для ведения садоводства и огородничества.

    Постановлением Тюневской сельской администрации <адрес> № пар. 2 от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданных заявлений предоставлены в собственность ТСО "Сундукуль" земельные участки общей площадью 16 га для ведения садоводства и огородничества в районе оз. Сундукуль.

    Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен из земель фонда перераспределения района земельный участок общей площадью 53,0 га, в т.ч. 53,0 га - пашня садоводческому товариществу "Сундукуль" в собственность дополнительно под садоводство и огородничество.

    Из архивной выписки следует, что из постановления главы Тюневской сельской администрации № п. 5 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> выделен земельный участок общей площадью 10,65 га. из земель Тюневской сельской администрации.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО, подтверждается факт того, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, общая площадь 106500 кв. м., 910000 по адресу <адрес>, 500 метров на северо-восток от озера Штакуль находится в собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Сундукуль».

Устав дачного некоммерческого товарищества "Сундукуль" утвержден решением общего собрания членов СНТ "Сундукуль" протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, подписан председателем ФИО16.

    В единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица- Дачное некоммерческое товарищество "Сундукуль" ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об изменении сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц о прекращении полномочий руководителя юридического лица ФИО16 и возложении полномочий руководителя на ФИО25

    В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

    Аналогичная норма, содержится в пунктах 2 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан", действовавшего при принятии оспариваемого решения правления согласно которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

    В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что в октябре 2009 года Денисенко Татьяна Леонидовна приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 членская книжка была выдана ДД.ММ.ГГГГ, которой были уплачены вступительные взносы в сумме 2600+1500 рублей, ФИО2 оплачивались членские взносы в 2007, 2008, 2009 г.г., что подтверждается записью в членской книжке, квитанциями.

    Членская книжка садовода № СНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ выдана Денисенко Т.Л. на земельный участок площадью 23 сотки по адресу: <адрес>, <адрес>, Денисенко Т.Л. были оплачены вступительные взносы в сумме 6400 рублей, ДД.ММ.ГГГГ были оплачены целевые взносы: 1000 +1500 рублей - отсыпка дорог, 10000 рублей - электрификацию, ДД.ММ.ГГГГ - 3500 рублей-на строительство электроснабжения, с 2009г. по 2013 Денисенко Т.Л. оплатила членские взносы (3040+2765+4350+4350+4350), что подтверждается отметкой в членской книжке, квитанциями.

    На основании протокола заседания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№ от 31.08.2013г.) Денисенко Т.Л. был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2900 кв.м. для садовода и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, паевой взнос уплачен полностью.

    Справка, выданная председателем ДНТ "Сундукуль" ФИО16, подтверждает, что Денисенко Т.Л. является членом ДНТ "Сундукуль", имеет участок, находящийся по адресу: <адрес>

    По заказу Денисенко Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план на указанный земельный участок.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, принадлежит на праве собственности Денисенко Т.Л., государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

    Из приговора Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО20 осуждена по ч. 2 ст. 162 УК РФ, потерпевшей по делу проходила Денисенко Т.Л., которой были причинены серьезные телесные повреждения.

Кроме того, Денисенко Т.Л. проходила лечение в результате обнаружения у неё заболевания туберкулезом, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ, выписного эпикриза из истории болезни №. Заключением Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> Областной противотуберкулезный диспансер № от ДД.ММ.ГГГГ Денисенко Т.Л. состояла на туберкулезном учете с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета по выздоровлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Из протокола № общего собрания ДНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ следует, повестка дня: 1. Отчет председателя общества о состоянии дел; 2. Решение вопроса о доверии председателю; 3. Решение вопросов по оплате за свет и участок; 4.Принятие решение по неплательщикам; 5. Утверждение оплаты за участок на 2016 год и целевых взносов; 6. Разное. На голосование было поставлено предложение правление о передаче участков не лательщиков другим дачникам с учетом получения вознаграждения, которое целенаправленно будет использоваться на ремонт дорог общества. Список не плательщиков предложено рассмотреть на правлении. Принято к сведению без голосования.

        Как следует из протокола, на общем собрании членов ДНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ не решался вопрос о правах Ответчика по первоначальному иску Денисенко Т.Л. на земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «Сундукуль», поле №, <адрес>, участок № в связи с чем, оснований для обжалования указанного протокола у ответчика по первоначальному иску Денисенко Т.Л. не имелось.

        Согласно выписке из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от 02.10.2016г.), Гаськову А.А. ДНТ «Сундукуль» выделило в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

    Согласно Выписке из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от 02.10.2016г.), Ганихину С.А. ДНТ «Сундукуль» выделило в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

                            По заказу Ганихина С.А. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО21 был подготовлен межевой план на земельный участок по адресу: <адрес> К которому приложена копия протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (с тем же исх. № от 02.10.2016г.) о выделении Ответчику Ганихину С.А. земельного участка площадью 1500 кв.м, с адресным описанием:    <адрес>

                            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от № КУВИ-001/2019-10817146, земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, площадью 2706 кв.м. на праве собственности № принадлежит Денисенко Татьяне Леонидовне.

    Согласно Акту на установку и приемку электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ в дачном <адрес> установлен электрический счетчик, тип Меркурий, владелец земельного участка Гаськов А.А.

    Из представленных истцами по первоначальному иску Гаськовым А.А. и Ганихиным С.А. документов, оформленных председателем ДНТ «Сундукуль», ФИО16 имеются противоречия о предоставлении Ганихину С.А. земельного участка: протоколом общего собрания ДНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) ему был выделен земельный участок с адресным описанием: <адрес> а по протоколу правления ДНТ «Сундукуль», выделен в собственность земельный участок с адресным описанием: <адрес> датированный той же датой, и исходящий, что и протокол общего собрания.

                            В материалах дела отсутствуют подтверждающие документы, что земельный участок по адресу: <адрес> разделен на два земельных участка.

    Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 2141 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, собственник ФИО5, государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ №. Основания: Протокол заседания правления СНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 4000 кв.м. по адресу: № государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ №. Основания: Протокол заседания правления СНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В судебном заседании установлено, что ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Денисенко Т.Л. является членом СНТ "Сундукуль" и собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, СНТ "Сундукуль", поле №, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2706, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. К выписке приложен план (чертеж, схема) земельного участка.

    Из реестрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ "Сундукуль", поле №, <адрес>, участок №, усматривается, что с заявлением об оформлении права собственности на указанный земельный участок обратилась представитель Денисенко Т.Л. - ФИО26, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, приложив следующие документы: заявление представителя Денисенко Т.Л.- ФИО26, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления ДНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность, схема границ земельного участка из плана ДНТ "Сундукуль", выписка координат пунктов государственной геодезической сети от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ, схема геодезических построений, чертеж земельных участков них частей, правила землепользования и застройки Тюневского сельского поселения <адрес>, карта градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, согласие на обработку персональных данных, справка ДНТ "Сундукуль", схема расположения земельных участков.

    Согласно заключению индивидуального предпринимателя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в суд ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ДНТ "Сундукуль", из которого следует, что цель исследования межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в представленном межевом плане выявлены следующие нарушения, допущенные при его подготовке: «В межевом плане не указаны сведения о состоянии пунктов государственной геодезической сети, использованных при подготовке межевого плана и дата их обследования, что является нарушением пункта 32 Требований; в межевом плане отсутствует информация об объектах недвижимости, расположенных на исходном и образуемом земельном участке, что является нарушением пункта 35 Требований; в заключении кадастрового инженера неверно указаны реквизиты документа, устанавливающего предельные минимальные и максимальные размеры в соответствии с действующим законодательством и ссылка на источник его официального опубликования, что является нарушением пункта 52 Требований; в межевом плане неверно указаны сведения об обеспечении доступа к образуемому земельному участку, что является нарушением пункта 56 Требований; в заключении кадастрового инженера не отображена информация об имеющихся ошибках(пересечениях, несовпадениях) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, а также предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых изменений, что является нарушением пункта 69 Требований; в заключении кадастрового инженера содержится недостаточная информация относительно сформированных границ; на схеме геодезических построений не указано расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ, что является нарушением пункта 74 Требований; на Чертеже земельных участков и их частей неверно проведено обозначение образуемого земельного участка, что является нарушением пункта 79 Требований». Исходя из вышеизложенного, следует вывод, что представленный на исследование межевой план подготовлен с нарушениями требований к его подготовке и указанные нарушения могли являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Подготовка межевого плана по разделу земельного участка ДНТ на основании Выкопировки из схемы общества, заверенной подписью и печатью председателя не допускается. Так как земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № (сведения о границах которого содержатся в ЕГРН) с сохранением исходного в измененных границах, то есть в результате проведения кадастровых работ, одновременно с формированием границ образуемого земельного участка изменялись границы исходного земельного участка, который впоследствии является смежных с образуемым по границам н3-н4 и н7-н1, то соответственно такие границы подлежали согласованию с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. Внесенные в Единый государственный реестр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическим границам земельного участка, существующим на местности (отображено в Приложении 5).

    Однако сведений, о том, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО4, признан не законным или недействительным материалы дела не содержат. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в виде межевого плана земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 не признаны недействительными.

         Как следует из материалов дела, ответчик Денисенко Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом ДНТ «Сундукуль», что подтверждается протоколом заседания правления ДНТ "Сундукуль", справкой, выданной председателем ДНТ "Сундукуль" и членской книжкой садовода. С этого момента она открыто пользовалась земельным участком, обрабатывала его и оплачивала членские взносы, активно участвовала в жизни общества до 2014 года и присутствовала на общих собраниях членов товарищества. С 2014 года по 2017 года Денисенко Т.Л. не имела возможности пользоватся указанным земельным участком, в связи с тем, что проходила длительное лечение и восстановление здоровья в результате обнаружения у неё заболевания туберкулезом, нападения на неё и причинения ей вреда здоровью, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ и вступившим в законную силу приговором Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году Денисенко Т.Л. продолжила заниматься земельным участком, было проведено межевание земельного участка и зарегистрировано право собственности на указанный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2018 года она пользоваться земельным участком не могла, поскольку на её участке шло строительство, кем, ей было не известно, она оставляла свой номер телефона, чтобы ей позвонили, но с ней так никто и не связался. Председатель ДНТ "Сундукуль" ей также не говорил, кому был передан её участок, документы об изъятии у неё земельного участка не предоставлял, не сообщал расчетный счет, куда нужно было перечислять членские взносы.

     Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчика по первоначальному иску Денисенко Т.Л. был изъят спорный земельный участок материалы дела не содержат, и то, что Денисенко Т.Л. исключена из членов СНТ "Сундукуль", истцами по первоначальному иску и ответчиками по встречному иску Гаськовым А.А. и Ганихиным С.А., а также ответчиком по встречному иску и истцом по встречному иску представителем СНТ "Сундукуль", суду не представлено.

    В соответствии со п. 9.2 Устава СНТ «Сундукуль», к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ «Сундукуль» относятся прием в члены и исключение из членов СНТ «Сундукуль».

    О том, что спорный земельный участок выделен истцам по первоначальному иску Гаськову А.А. и Ганихину С.А., ответчику по первоначальному иску Денисенко Т.Л. не было известно до дня предъявления исковых требований Истцами (Ответчиками) в суд.

    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истица ранее знала или могла узнать об изъятии у неё спорного земельного участка и передачи его истцам, истцами суду не представлено.

    Кроме того в материалах дела отсутствуют сведения, что истцы по первоначальному иску Гаськов А.А. и Ганихин С.А. являются членами ДНТ "Сундукуль", поэтому в силу с п. 4 ч. 1 ст. 11, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" они не вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом

     О том, что именно истцам по первоначальному иску предоставлен спорный земельный участок, Денисенко Т.Л. узнала ДД.ММ.ГГГГ, только после того когда они обратились в суд.

    При указанных обстоятельствах, суд считает, что срок на обращение в суд с требованием о признании недействительным протокола общего собрания ДНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гаськова А.А. и протокола общего собрания ДНТ "Сундукуль" от 21.05.2016 года в отношении Ганихина С.А. ответчиком по первоначальному иску Денисенко Т.Л. не пропущен.

    Наличие задолженности по членским и целевым взносам с 2013 года по 2017 года и то, что она не имела возможности пользовать земельным участком аргументировано ответчиком Денисенко Т.Л. тем, что она проходила длительное лечение и восстановление здоровья в результате обнаружения заболевания туберкулезом, нападения на неё и причинения вреда здоровью, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу приговором Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на её иждивении находился ребенок - Денисенко И.А., состоящий на "Д" учете у невролога с диагнозом: Дизартрия, который требует к себе непрерывного внимания и должного ухода.

    Доводы истца по встречному иску ДНТ "Сундукуль" о правомерном выделении спорного земельного участка Гаськову А.А. и Ганихину С.А. не основаны на законе. Документов, подтверждающих законное принятие решений Общества о выделении Гаськову А.А. и Ганихину С.А. данного земельного участка, его раздела, изъятия данного земельного участка у Денисенко Т.Л., исключения её из членов общества и решения суда о возращении земельного участка в состав земель общества, поскольку она его не использовала и не платила членские взносы, в материалах дела не имеется.

    Денисенко Т.Л. не отказывалась от спорного земельного участка, не продавала, не дарила, не предоставляла его третьим лицам в безвозмездное пользование, не была исключена из членов ДНТ "Сундукуль". Доказательств, опровергающих данные доводы Ответчика, суду не представлено.

    Таким образом, при принятии решения на общем собрании членов ДНТ "Сундукуль" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Гаськову А.А. земельного участка по адресу: <адрес> и Ганихину С.А. часть указанного земельного участка со стороны <адрес>, которому присвоен адрес: <адрес> о предоставлении Ганихину С.А. земельного участка по адресу: <адрес> ответчик по первоначальному иску Денисенко Т.Л. продолжала оставаться членом ДНТ "Сундукуль" и иметь в фактическом пользовании указанный земельный участок.

    Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

    В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент принятия истца в члены СНТ «Сундукуль», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

        Тем самым, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина в силу приведенной нормы закона необходимо, наличие трех обстоятельств: 1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" то есть до ДД.ММ.ГГГГ; 3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам возникновения при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Суд, считает, что ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску Денисенко Т.Л. законно реализовано право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ, гарантировано Конституцией Российской Федерации и вышеуказанными нормативно правовыми актами.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Садоводческому коммерческому товариществу "Сундукуль" принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, общая площадь 910 000 кв.м., адрес объекта: <адрес> Основания права: Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-ХХХ ТЮ 12 №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>; Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-ХХVIТЮ12 №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

    Оценив доказательства, предоставленные сторонами спора, суд считает в удовлетворении истцам по первоначальному иску Гаськову А.А. и Ганихину С.А. в удовлетворении о признании недействительным и не порождающим юридических последствий решение Правления ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Денисенко Т.Л. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительной и исключить запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № Денисенко Т.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № следует отказать в полном объеме.

    Данных о том, что истцы по первоначальному иску осуществили строительство хозяйственных построек, жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано.

    В силу ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

    В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая изложенное, суд находит требования ответчика по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Денисенко Т.Л. о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Гаськова А.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. – недействительной; о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. – недействительной; о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. – недействительной; Об истребовании из чужого незаконного владения Гаськова А.А. и Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; Об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № путем обязания Гаськова А.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов. Об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем обязания Ганихина С.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов, подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Суд не может принять заключение Индивидуального предпринимателя ФИО6, представленный истцом по встречному иску ДНТ "Сундукуль" доказательством в качестве допустимого, относимого и достаточного, поскольку кадастровый инженер ФИО6, которой составлено данное заключения, не предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное заключение не содержит ссылки на специализированную литературу, не содержит экспертного заключения.

    Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

    В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены способы защиты гражданских прав.

    По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

    При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлен истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 35, 52, 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 35).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58).

Из материалов дела следует, что ответчик Денисенко Т.Л. приобрела свое право собственности на земельный участок. Право собственности ответчика Денисенко Т.Л. на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцом по встречному иску ДНТ "Сундукуль" заявлены исковые требования только в отношении ответчика Денисенко Т.А, однако документы о выделении впоследствии спорного участка Гаськову А.А. и Ганихину С.А. по 1/2 доли им не оспорены, в судебном заседании он поддерживает их требования.

    С учетом изложенного, избранный истцом по встречному иску ДНТ "Сундукуль" способ защиты права не направлен на его восстановление, что, применительно к вышеприведенным нормам права, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, истцу по встречному иску представителю Дачного некоммерческого товарищества "Сундукуль" ФИО25 об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Денисенко Т.Л. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ДНТ «Сундукуль», поле № 1, ул. Грушевая, участок № 32 и исключению из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> в удовлетворении исковых требованиях следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Ганихину Сергею Александровичу и Гаськову Антону Анатольевичу к Денисенко Татьяне Леонидовне, ДНТ «Сундукуль» о признании недействительным и не порождающим юридических последствий решения Правления ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Денисенко Татьяне Леонидовне земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> о признании недействительной и исключении записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № Денисенко Татьяны Леонидовны на земельный участок, об оспаривании решения Правления товарищества о передаче земельного участка в собственность, о признании недействительной записи регистрации права, отказать в полном объеме.

Встречный иск Денисенко Татьяны Леонидовны к ответчикам ДНТ "Сундукуль", Ганихину Сергею Александровичу, Гаськову Антону Анатольевичу о признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Гаськову А.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. – недействительной;

О признании выписки из протокола общего собрания ДНТ Сундукуль от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихину Сергею Александровичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. – недействительной;

О признании выписки из протокола общего собрания ДНТ «Сундукуль» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. – недействительной;

Об истребовании из чужого незаконного владения Гаськова А.А. и Ганихина С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

Об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № путем обязания Гаськова А.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов.

Об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 2706 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем обязания Ганихина С.А. освободить указанный земельный участок от возведенных строений и строительных материалов, удовлетворить в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований по встречному иску ДНТ «Сундукуль» к Денисенко Татьяне Леонидовне, Слинкиной Наталье Георгиевне, Гаськову Антону Анатольевичу и Ганихину Сергею Александровичу об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Денисенко Татьяны Леонидовны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> исключению из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №:585, с адресным описанием: <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетавдинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                             Т.Н. Филимонова