Решение по делу № 2-3937/2011 ~ Материалы дела от 10.05.2011

ДЕЛО № 2-3937/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Бубнову В.В., Скикевич Т.Б., Дмитрию о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Ответчику Бубнову В.В. о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ (далее - «Кредитный договор») и об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Банка, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства, а также возмещению Банку понесенных судебных расходов. Вышеуказанным решением суда требования Банка были удовлетворены частично, в том числе удовлетворено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - «Квартира») с определением способа реализации Квартиры — продажа с публичных торгов. На основании п. 4 ст. 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 % ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. В связи с тем, что Квартира в установленный законом срок реализована не была, Банк выразил свое согласие оставить имущество за собой. ДД.ММ.ГГ Банком было получено Свидетельство (повторное) о государственной регистрации права собственности на бланке <данные изъяты> №, которое подтверждает право собственности ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (копия свидетельства прилагается). На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Также в силу 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С учетом изложенного, Банку как собственнику Квартиры, принадлежит в соответствии с действующим законодательством права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Таким образом, обращение взыскания на Квартиру, заложенную в обеспечение надлежащего исполнения Бубновым В.В. принятых на себя обязательств по Кредитному договору, является основанием для прекращения права пользования Квартирой Бубнова В.В. и других проживающих лиц. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). ДД.ММ.ГГ Банком как собственником Квартиры было направлено курьерской службой требования о выселении из жилого помещения Бубнову В.В., Скикевич Т.Б., Скикевич Д. ДД.ММ.ГГ уведомление курьерской службы о том, что отправление получателям доставить не удалось по причине отсутствия получателей по указанному адресу/ отказа получать корреспонденцию вернулось в Банк. До настоящего момента Бубнов В.В. не предпринял никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета по мету жительства, равно как и другие вышеуказанные лица не освободили занимаемого жилого помещения, принадлежащего Банку на праве собственности. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 7. Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец просит выселить Бубнова В.В., ДД.ММ.ГГ г.р., Скикевич Т.Б., ДД.ММ.ГГ г.р., Дмитрия, ДД.ММ.ГГ г.р., из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков расходы по уплате Банком государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом., возражений суду не представили

В отсутствие ответчика с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено: ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Ответчику Бубнову В.В. о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ (далее - «Кредитный договор») и об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Банка, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства, а также возмещению Банку понесенных судебных расходов. Вышеуказанным решением суда требования Банка были удовлетворены частично, в том числе удовлетворено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - «Квартира») с определением способа реализации Квартиры — продажа с публичных торгов.

На основании п. 4 ст. 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 % ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

В связи с тем, что Квартира в установленный законом срок реализована не была, Банк выразил свое согласие оставить имущество за собой.

ДД.ММ.ГГ Банком было получено Свидетельство (повторное) о государственной регистрации права собственности на бланке <данные изъяты> №, которое подтверждает право собственности ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (копия свидетельства прилагается).

На основании п. 1 ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Таким образом, обращение взыскания на Квартиру, заложенную в обеспечение надлежащего исполнения Бубновым В.В. принятых на себя обязательств по Кредитному договору, является основанием для прекращения права пользования Квартирой Бубнова В.В. и других проживающих лиц.

ДД.ММ.ГГ Банком как собственником Квартиры было направлено курьерской службой требования о выселении из жилого помещения Бубнову В.В., Скикевич Т.Б., Скикевич Д. ДД.ММ.ГГ уведомление курьерской службы о том, что отправление получателям доставить не удалось по причине отсутствия получателей по указанному адресу/ отказа получать корреспонденцию вернулось в Банк.

До настоящего момента Бубнов В.В. не предпринял никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета по мету жительства, равно как и другие вышеуказанные лица не освободили занимаемого жилого помещения, принадлежащего Банку не праве собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования ООО «Хоум Крелит энд Финанс Банк» в выселении и снятии с регистрационного учета Бубнова В.В., Скикевич Т.Б., Скикевич Д. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Бубнова В.В., Скикевич Т.Б. и Дмитрия из квартиры № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бубнова В.В., Скикевич Т.Б. и Дмитрия по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Бубнова В.В., Скикевич Т.Б. и Дмитрия в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Хуханова

ДЕЛО № 2-3937/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

29 июня 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Бубнову В.В., Скикевич Т.Б., Дмитрию о выселении и снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Бубнова В.В., Скикевич Т.Б. и Дмитрия из квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бубнова В.В., Скикевич Т.Б. и Дмитрия по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Бубнова В.В., Скикевич Т.Б. и Дмитрия в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Хуханова