Решение по делу № 2-4096/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-4096/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский политехнический техникум» к Плотниковой М.С., Плотникову В.С., Плотниковой Е.А., несовершеннолетнему М.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – ГПОУ «СПТ») обратилось в суд с иском о выселение Плотниковой М.С., Плотникова В.С., Плотниковой Е.А., н/с М.В., ** ** **.р., из жилых помещений по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения; снятии Плотниковой М.С, Плотникова В.С. с регистрационного учета по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (ранее – Агентство Республики Коми по управлению имуществом), администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель ГПОУ «СПТ» на иске настаивала.

Плотникова М.С. с иском не согласилась.

Ответчики Плотников В.С. и Плотникова Е.А., являющиеся также законными представителями н/с М.В., извещавшиеся судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили. В связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения в общежитии по адресу: ..., расположенные на ... этажах в подъездах №... и №..., находятся в государственной собственности ... и были переданы в оперативное управление ПТУ №... ... на основании решения Комитета по управлению имуществом Республики Коми №... от ** ** **. Оставшиеся жилые помещения, расположенный в здании общежития, были переданы в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар» (запись в ЕГРП от ** ** **).

ГПОУ «СПТ» является правопреемником ПТУ №... ....

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ** ** **, в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

В период с ** ** ** по ** ** ** мать Плотниковой М.С. – Г.И. работала в ... и его правопреемниках. ** ** ** она была уволена с должности ...

В ** ** ** году Г.И. обратилась к СПТУ №... о предоставлении ей комнаты в общежитии (в «семейном» подъезде). ** ** ** ее заявление было СПТУ №... удовлетворено.

** ** ** Г.И. обратилась к ПТУ №... о предоставлении комнаты ее дочери – Плотниковой М.С. временно на зимний период. Заявление Г.И. ПТУ №... было удовлетворено, Плотниковой М.С. была предоставлена комната №....

С ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** Плотникова М.С. являлась работником ... и его правопреемников. ** ** ** Плотникова М.С. была уволена из ... по собственному желанию.

На основании заявления Плотниковой М.С. от ** ** ** был произведен обмен занимаемой ею комнаты №... на комнату №....

Как пояснила Плотникова М.С., впоследствии вместо данной комнаты, которая была достаточно большой по площади, ей и ее матери были предоставлены две комнаты меньшей площадью, в которых она с иными ответчиками проживает до настоящего времени.

** ** ** Плотникова М.С. обратилась в Профессиональный лицей №... с заявлением о регистрации ее сына Плотникова В.С., ** ** **.р., в комнате №.... ** ** ** указанное заявление Профессиональным лицеем №... было удовлетворено.

Представителем истца указано, что на момент перехода прав и обязанностей Профессионального лицея №... в ходе реорганизации в форме присоединения к Профессиональному лицею №..., Плотникова М.С. фактически занимала спорное помещение.

** ** ** между Профессиональным лицеем №... и Плотниковой М.С. был заключен договор на проживание в общежитии Профессионального лицея №..., в соответствии с которым Профессиональный лицей №... предоставил Плотниковой М.С. в пользование жилое помещение общей площадью ... кв.м в здании общежития по адресу: ....

** ** ** между ГПОУ «СПТ» и Плотниковой М.С. было заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в договор от ** ** **, в соответствии с которым ГПОУ «СПТ» передает Плотниковой М.С. за плату во владение и пользование жилые помещения (комнаты), находящиеся в республиканской собственности Республики Коми и относящиеся к специализированному жилищному фонду и принадлежащие ГПОУ «СПТ» на праве оперативного управления, расположенные по адресу: ..., подъезд №..., комнаты №... и №..., площадью ... и ... кв.м, соответственно, для проживания в них. Жилые помещения предоставляются до момента передачи в муниципальную собственность. Совместно с нанимателем в качестве членов его семьи подлежали вселению сын Плотниковой М.С. – Плотников В.С., ее внук – М.В., ** ** **.р.

** ** ** Плотниковой М.С. было вручено уведомление об освобождении спорных помещений в срок до ** ** ** в связи с прекращением ** ** ** действия заключенного с ней трудового договора и наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... коп. по состоянию на ** ** **.

Плотникова М.С. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства в помещении по адресу: .... Плотников В.С. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства в помещении по адресу: ...

Н/с М.В. и его мать Плотникова Е.А. сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ...3.

Фактически все ответчики проживают в спорных помещениях.

Договором найма от ** ** ** с учетом дополнительного соглашения от ** ** ** Плотниковой М.В. предоставлено право владения и пользования спорными жилыми помещениями до момента их передачи в муниципальную собственность. Положений о предоставлении спорный жилых помещений на период работы ответчика у истца договор найма не содержит.

Спорные жилые помещения к настоящему времени в муниципальную собственность не переданы, процедура передачи остающихся в государственной собственности Республики Коми помещений в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар» была начата, но к настоящему времени не окончена.

Таким образом, исходя из текста договора найма срок его действия к настоящему времени не истек. Обязательства нанимателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, Плотниковой М.С. исполняются надлежащим образом.

Договор найма между сторонами соглашением сторон или в судебном порядке не расторгнут, недействительным не признан.

Представителем истца в судебном заседании указано, что данный договор был заключен с нарушением требований действующего законодательства, поскольку жилое помещение в общежитии в соответствии с ним предоставлялось лицу, не являющемуся работником образовательного учреждения, в связи с чем данный договор является недействительным.

Плотниковой М.С. заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 указанного Кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013, подлежащей применению к спорным правоотношениям в силу ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами.

Статьей 166 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013) предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений ст. 167 указанного Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

При этом в силу ст. 201 указанного Кодекса перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Статьей 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Права членов семьи Плотниковой В.С. в отношении спорных помещений являются производными от прав Плотниковой В.С. Сохранение Плотниковой М.С. и Плотниковым В.С. регистрации по месту жительства в спорных помещениях также производно от их права пользования спорным помещением. Таким образом, требования о выселении членов семьи Плотниковой В.С. и снятии ее и Плотникова В.С. с регистрационного учета являются дополнительными требованиями по отношению к требованию о выселении Плотниковой В.С. из спорных жилых помещений.

Исполнение договора найма ** ** ** началось ** ** **, поскольку к этому времени Плотникова М.С. уже проживала в спорных помещениях. Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о выселении по основанию применения последствий недействительности ничтожной сделки истек не позднее ** ** **.

Также суд находит истекшим срок для обращения истца в суд с требованиям о выселении ответчиков по основанию прекращения трудовых отношений, поскольку трудовые отношения с Плотниковой М.С. прекращены ** ** **, а с ее матерью Плотниковой М.С., которой изначально предоставлялись жилые помещения – ** ** **. Таким образом, срок исковой давности по данному основанию истек не позднее ** ** **.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств наличия предусмотренных ст. 205 Гражданского кодекса РФ оснований для восстановления срока исковой давности суду не предоставлено. Процедуры реорганизации истца в ** ** ** году, в ходе которых к нему был присоединен Профессиональный лицей №... ..., с учетом положений статей 201 и п. 3 ст. 58 Гражданского кодекса РФ, основаниями для восстановления срока исковой давности являться не могут. Кроме того, данные обстоятельства имели место ранее, чем за шесть месяцев до истечения сроков исковой давности.

С учетом изложенного, исковые требования ГПОУ «СПТ» о выселение Плотниковой М.С., Плотникова В.С., Плотниковой Е.А., н/с М.В., ** ** **.р., из жилых помещений по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения; снятии Плотниковой М.С, Плотникова В.С. с регистрационного учета по адресу: ... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский политехнический техникум» о выселение Плотниковой М.С., Плотникова В.С., Плотниковой Е.А., несовершеннолетнего М.В. о выселении из жилых помещений по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения; снятии Плотниковой М.С., Плотникова В.С. с регистрационного учета по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено –