Решение от 05.07.2016 по делу № 33-4882/2016 от 23.06.2016

Судья Шайгузова Р.И. № 33-4882

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2016 года                       город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Аршиновой Е.В.,

судей Саяпиной Е.Г., Садовой И.М.,

при секретаре Белохвостовой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой О.С. к Хроменко Л.М., Лебедевой Л.М., Арефьевой Е.А., Корнееву В.В., Игониной А.С., Поповой Л.А., обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома и оформленного по его итогам протокола по апелляционной жалобе Федотовой О.С. на решение Заводского районного суда города Саратова от 29 февраля 2016 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., объяснения истца Федотовой О.С., её представителя Федорова И.В., поддержавших доводы жалобы, представителя ответчиков Лебедевой Л.М., Игониной А.С. – Крикуна А.В., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» - Акишина А.С., возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, возражения относительно нее, судебная коллегия

установила:

Федотова О.С. обратилась в суд с иском к Хроменко Л.М., Лебедевой Л.М., Арефьевой Е.А., Корнееву В.В., Игониной А.С., Поповой Л.А., обществу с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» (далее – ООО «Коммуналсервис») о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома и оформленного по его итогам протокола.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ноябре 2015 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, на котором были рассмотрены и приняты решения по 11 вопросам повестки дня, в том числе по вопросам выбора способа управления домом и управляющей организации ООО «Коммуналсервис».

Истец считает, что решения общего собрания являются недействительными, поскольку приняты с нарушением норм действующего жилищного законодательства, касающегося порядка его созыва, подготовки и проведения, а именно: Федотова О.С. не была уведомлена о проведении общего собрания, планируемой повестке дня, об инициаторе обжалуемого собрания, о дате, времени и месте его проведения, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, место, где с ними можно ознакомиться.

Кроме того, считает, что общее собрание рассмотрело вопросы № 6,7 повестки дня, которые не входили в его компетенцию. Принятые решения и итоги голосования общего собрания не были доведены до собственников помещений.

Решением Заводского районного суда города Саратова от 29 февраля 2016 года с учетом определения об исправлении описки от 28 апреля 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Федотова О.С. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов указывает на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, а также несогласие с произведенным судом расчетом кворума. Кроме того, считает необоснованным отказ суда в удовлетворении ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы, вызове свидетелей и истребовании сведений, подтверждающих нахождение некоторых собственников жилых помещений в отъезде на момент проведения общего собрания, а также указывает на отсутствие у представителя ответчиков Лебедевой Л.М. и Игонина А.С. представлять их интересы, поскольку доверенности удостоверены ненадлежащим лицом.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Коммуналсервис» просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчики Корнеев В.В., Арефьева Е.А., Хроменко Л.М., Лебедева Л.М. Игонина А.С., Попова Л.А. на заседание судебной коллегии не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Из ч. 1 ст. 44 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ) следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 7 ст. 45 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ст. 46 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Судом установлено, что Федотова О.С., Хроменко Л.М., Лебедева Л.М., Арефьева Е.А., Корнеев В.В., Игонина А.С., Попова Л.А. являются собственниками жилых помещений либо сособственниками в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>.

В период с 01 ноября 2015 года по 07 ноября 2015 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

Инициаторами проведения собрания являлись Хроменко Л.М., Лебедева Л.М., Арефьева Е.А., Корнеев В.В., Игонина А.С., Попова Л.А.

Решения, принятые на данном собрании, оформлены протоколом от 08 ноября 2015 года.

По итогам голосования приняты решения по вопросам, поставленным в повестке дня, а именно: 1) ФИО54 избран председателем общего собрания; 2) Хроменко Л.М. избрана секретарем общего собрания; 3) Сформирована счетная комиссия общего собрания в составе: ФИО55 ФИО56 ФИО57 4) Выбран способ управления домом - управление управляющей организацией; 5) Выбрана управляющая –ООО «Коммуналсервис», принято решение о заключении с ООО «Коммуналсервис» договора управления, содержания и ремонта общего имущества дома (перезаключении – при наличии заключенного договора управления); 6) Подтверждена легитимность осуществления с 01 января 2015 года платежей за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома в пользу ООО «Коммуналсервис»; 7) Принято решение закрепить отсутствие полномочий у <данные изъяты> на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>; 8) Утвержден тариф на содержание жилья в размере 11,80 руб./кв.м; 9) Утвержден тариф на ремонт жилья в размере 2,85 руб./кв.м; 10) Определен способ уведомления собственников помещений дома о проведении общих собраний собственников помещений дома и принятых на общих собраниях решениях путем размещения письменного объявления на доске объявлений каждого подъезда многоквартирного дома и в почтовых ящиках помещений (квартир) дома; 11) Определено места хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений дома.

Судом первой инстанции установлено, что при подготовке, созыве и проведении указанного общего собрания не было допущено нарушений действующего законодательства.

Для уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания в порядке очно-заочного голосования были составлены объявления, которые были вывешены на подъездах дома, сообщения о проведении общего собрания, содержащие вопросы повестки дня внеочередного общего собрания, были размещены также в почтовые ящики, кроме того, собственники помещений под роспись были извещены о проведении собрания и им выданы бюллетени заочного голосования.

Решения, принятые на общем собрании, были также доведены до собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения на подъездах дома объявлений о результатах проведенного собрания, а также в почтовых ящиках.

Вопреки доводам истца судом установлено, что Федотова О.С. также была уведомлена о проведении общего собрания, ей был вручен бланк решения для голосования, однако от подписания реестра вручения документов истец отказалась.

Разрешая вопрос о наличии кворума при проведении оспариваемого собрания, суд пришел к выводу о его наличии.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам действующего законодательства, обстоятельствам дела и основаны на совокупности исследованных судом доказательств.

Так, из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08 ноября 2015 года и протокола подсчета голосов по результатам проведения голосования следует, что кворум рассчитывался от площади жилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам, которая равна 13 053, 4 кв.м. Согласно сведениям МУП «ГБТИ» от 25 февраля 2016 года остальная площадь в доме приходится на подвалы, коридоры, лестничные клетки, места для собственных нужд, технический этаж.

50% от 13 053, 4 кв.м составляет 6 526,7 кв.м.

В соответствии с представленным истцом расчетом количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составило 6 547,81 кв.м, что составляет более половины общей площади жилых помещений.

При этом судебная коллегия не соглашается с приведенном истцом расчетом в части исключения следующих бюллетеней для голосования: ФИО58 (кв.<адрес>, площадь 54 кв.м), ФИО59 (кв.<адрес>, ░░░░░░░ 24,5 ░░.░.), ░░░60 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 61,5 ░░.░), ░░░61 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 48,7 ░░.░), ░░░62 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 59,8 ░░.░.), ░░░63 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 48,6 ░░.░), ░░░64 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 75,3 ░░.░), ░░░65 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 30 ░░.░), ░░░66 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 47,7 ░░.░), ░░░67., ░░░68 ░░░69 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 66,6 ░░.░), ░░░70 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 39,5 ░░.░), ░░░71 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 36,3 ░░.░), ░░░72 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 60,5 ░░.░), ░░░73 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 24,9 ░░.░), ░░░74 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 52,2 ░░.░), ░░░75 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 60,4 ░░.░), ░░░76 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 47,7 ░░.░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░77 ░░░78 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 32,5 ░░.░), ░░░79 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 13,28 ░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░80 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 12,1 ░░.░), ░░░81 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 15,2 ░░.░), ░░░82 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 59 ░░.░), ░░░83 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 51,9 ░░.░), ░░░84 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 24,7 ░░.░), ░░░85 (░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ 76,3 ░░.░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 670,99 ░░.░ (6 547,81+1123,18), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 44-46 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327.1 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░