Решение по делу № 11-233/2017 от 10.10.2017

Мировой судья: Алфимович Т.Г.                    Дело №–223/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2017 года                                <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                  Поротиковой Л.В.,

при секретаре                                        Пуховской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Джерелейко О. П. решение мирового судьи 5 судебного участка Центрального судебного района <адрес> по делу по иску ОАО «ПКФ «Новосибхлеб» к Джерелейко О. П. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ПКФ «Новосибхлеб» обратилось к мировому судье 5 судебного участка Центрального судебного района <адрес> с иском к Джерелейко О.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котом просило взыскать с Джерелейко О.П. в пользу ОАО «ПКФ «Новосибхлеб» задолженность за фактически потребленную тепловую энергию, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение в размере 41 060 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Мировым судьей 5 судебного участка Центрального судебного района <адрес> вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования ОАО «ПКФ «Новосибхлеб».

Не согласившись с решением мирового судьи, Джерелейко О.П. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указала на неверность расчетов представленных ОАО «ПКФ «Новосибхлеб» в суд первой инстанции, а также на несоответствие представленных расчетов нормам жилищного законодательства.

Апеллянт в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подержала, пояснила, что считает судебный акт, вынесенный судом первой инстанции, незаконным и необоснованным, вынесенный с нарушением норм действующего законодательства. Кроме того, в судебном заседании заявила ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, подтвердив, что в суде первой инстанции данное ходатайство ею не заявлялось.

Представитель ОАО «ПКФ «Новосибхлеб» Бойко Д.В., действующий на основании доверенности, возражал против отмены решения суда первой инстанции, указав, что считает его законным и обоснованным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что Джерелейко О.П. проживает по адресу: <адрес> ком.272, количество проживающих 2 человека, площадь занимаемой комнаты 13 кв.м.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч.4 и ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят управляющей компании плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Так, судом первой инстанции, верно установлено, что общежитие расположенное по <адрес>, имеет секционную систему, при этом секция, в которой проживает Джерелейко О.П., состоит из одной комнаты, площадью 13.0 кв.м., а также 6,1 кв.м. - вспомогательных помещений: (58,5 (коридор, санузел, кухня, душ) /124,3 - площадь комнат), чел. 2.

Площадь жилых и нежилых помещений 6094,3 кв.м.

Таким образом, расчет задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами определен ОАО «ПКФ «Новосибхлеб» в соответствии с площадью жилого помещения и вспомогательных помещений, приходящихся на долю ответчика.

Кроме того, судом первой инстанции верно установлено, что Джерелейко О.П. вместе с дочерью проживает в предоставленной комнате в общежитии, в пользовании Джерелейко О.П. находится не только комната в общежитии, а также вспомогательные помещения, рассчитанные на одну секцию.

Жилищным кодексом РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.И ст. 155 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Наличие задолженности за предоставленные услуги подтверждено материалами дела.

Расчет платы за коммунальные услуги производиться в соответствии с п.51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет размера платы за коммунальные услуги в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для пользования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Довод ответчика о том, что она не должна нести расходы на содержание общего имущества коммунальной квартиры, является ошибочным и не основан на положениях действующего законодательства. Наниматель жилого помещения по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования как конкретным зонированным жилым помещением в виде комнаты, так и помещениями вспомогательного пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд.

Ходатайство Джерелейко О.П. о применения срока исковой давности удовлетворению не подлежит, т.к. в силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Из указанного положения закона следует, что заявить о применении срока исковой давности сторона вправе в ходе рассмотрения дела по существу до вынесения судом решения по делу, в суде апелляционной инстанции при пересмотре в порядке апелляционного производства такое заявление сделано быть не может.

В суде апелляционной инстанции ответчик вправе заявить о пропуске истцом срока исковой давности, только если апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции при отмене решения суда в связи с нарушениями, перечисленными в ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Поскольку доводы о пропуске срока исковой давности ответчиком впервые приведены только при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, то утверждения о том, что исковые требования заявлены ОАО «ПКФ «Новосибхлеб» за пределами срока исковой давности не подлежат удовлетворению, подлежат отклонению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически доводы апелляционной жалобы сводятся к не согласию Джерелейко О.П. с выводами мирового судьи, которые были предметом рассмотрения мировым судьей и получили надлежащую правовую оценку, являются необоснованными и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, оснований для которой суд не находит.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, с учетом подлежащих применению норм материального и процессуального права постановлено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.11.2017

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░