Решение по делу № 2-2319/2014 ~ М-2051/2014 от 26.08.2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                          Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре П,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород, ОАО «Теплоэнерго» к Иванову ВВ, Ивановой ГГ о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указали, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., а ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>

Ответчики проживают в данном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности.

Ответчики не оплатили истцам оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению соответственно, в результате образовалась задолженность: по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ... руб., по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ... руб.

Истцы просят взыскать с ответчиков солидарно: в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг в размере ... руб., в пользу ОАО «Теплоэнерго» долг в размере ... руб.

Представитель истцов Косарева Ю.В., действующая по доверенностям, в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Иванова Г.Г., Иванов В.В. в суд не явились.

Определением Приокского районного суда г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Ивановой Г.Г., Иванова В.В.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ:

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, чтоквартира № расположенная по <адрес> - приватизированная/собственность (л.д№).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Иванов В.В., Иванова Г.Г. (л.д№).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого дома в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Теплоэнерго».

Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... руб., по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере ... руб. подтверждается материалами дела (л.д.№).

В историях начислений и оплаты УК: ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», ОАО «Теплоэнерго» по лицевому счету, на основании которых определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны платежи, произведенные ответчиками.

Таким образом, платежи, внесенные за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в вышеуказанный период, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Однако, сам по себе факт оплаты (в ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.) не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорные периоды, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная ко взысканию.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков Иванова В.В., Ивановой Г.Г. подлежит взысканию госпошлина: в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в размере по ... руб. с каждого, в пользу ОАО «Теплоэнерго» в размере по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иванова ВВ, с Ивановой ГГ в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижний Новгород задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ... руб. 80 коп. и расходы по госпошлине в размере по ... руб. 28 коп. с каждого.

Взыскать солидарно с Иванова ВВ, с Ивановой ГГ в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ... руб.35 коп. и расходы по госпошлине в размере по ... руб.52 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья         Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ