Решение по делу № 2-158/2017 ~ М-76/2017 от 30.01.2017

Дело № копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года <адрес> Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н. при секретаре судебного заседания Басовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» к <данные изъяты> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и приложенные к нему документы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная эксплуатация» обратилось с иском к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, управление домом, электроэнергию), предоставленных по адресу: <адрес> Республики Марий Эл за период с <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, государственной пошлины в пользу ООО «Жилищная эксплуатация» в сумме <данные изъяты> копеек, расходов, связанных с получением Выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей; о взыскании задолженности с <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Жилищная эксплуатация» <данные изъяты> иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики <данные изъяты>., действующая также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебном заседании иск не признали и пояснили, что в указанной квартире они не проживают, в квартире проживает их родственник, с которым имеется устная договоренность о том, что он должен оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Согласно расчету по начислению квартплаты и коммунальных услуг задолженность <данные изъяты>

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, по аналогии закона, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Марий Эл; <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Марий Эл.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Задолженность до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчиков. За несвоевременную оплату истцом начислены пени в размере <данные изъяты>, размер которых суд считает обоснованным и также подлежащим взысканию.

Истец также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы, в сумме <данные изъяты> рублей связанные с получением Выписки из ЕГРП. Факт оплаты ООО «Жилищная эксплуатация» за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав в сумме <данные изъяты> рублей подтвержден платежным документом № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины и расходов, связанных с получением Выписки из ЕГРП подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, управление домом, электроэнергию), предоставленных по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты>;

Взыскать с <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: ШЕМУРАНОВ

Копия верна: Судья Советского

районного суда

Республики Марий Эл И.Н. Шемуранов