Дело № 2-21/2020
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2020 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,
с участием прокурора Жамбаловой А.Ц.-Б.,
при секретаре Бальчиновой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Очировой Б.А. к Нимаевой Г.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Очирова Б.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Впоследствии истец Очирова Б.А. исковые требования уточнила, просила признать ответчика прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Очировой Б.А. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В договоре купли-продажи установлено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время ответчик сохраняет регистрацию, добровольно сняться с учета отказывается, в жилом помещении не проживает, членом семьи не является, расходы по содержанию квартиры не несет.
Ответчики Нимаевой Г.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что находится в местах лишения свободы, добровольно исполнить обязательства не может.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей С., Н., заключение прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, Нимаемой Г.В. в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, и Очировой Б.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного договора на момент заключения договора на регистрационном учете значатся ФИО8, Нимаева Г.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 свои обязательства выполнил.
Согласно выписке из лицевого счета, адресной справки Нимаева Г.В. сохраняет регистрацию в квартире по настоящее время.
Переход права собственности на квартиру означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у нее оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
Из показаний свидетелей С., Н., следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, вещей в доме ответчика нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика, прекратилось, факт ее непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади.
Учитывая изложенное, требования о признании ответчика Нимаевой Г.В. прекратившей право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Тем самым, решение о признании ответчика прекратившей право пользования на жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Очировой Б.А. к Нимаевой Г.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Нимаевой Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Нимаевой Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14 января 2020 г.
Судья Фёдорова Д.М.