Решение по делу № 2-279/2013 (2-4259/2012;) ~ М-4138/2012 от 05.12.2012

Дело №2-279/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Андреевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубина Е.Н. и Абрамовой Л.В. к Юлановой В.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Юлановой В.Н., с учётом уточнения требования просят о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Юлановой В.Н.. В обоснование иска ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> при постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт выяснилось, что по данным государственного кадастра недвижимости границы участков истцов пересекаются с границами земельного участка ответчика, тогда как споров по фактической границе между ними не имеется, земельные участки истцов и ответчика фактически расположены в разных товариществах.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик Юланова В.Н. в судебном заседании иск признала, представила соответствующее заявление, а также пояснила, что действительно в отношении описания местоположения границ принадлежащего ей земельного участка допущена кадастровая ошибка.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреесра» по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, принимает признание иска ответчиком Юлановой В.Н. и находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Дубину Е.Н. – участок № площадью <данные изъяты> кв.м., Абрамовой Л..В – участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

При проведении работ по межеванию, истцам стало известно, что земельный участок ответчика Юлановой В.Н. с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт с нарушением границ принадлежащих истцам земельных участков, тогда как спора по границе между сторонами нет, земельные участки истцов и ответчика фактически расположены в разных садоводческих товариществах.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ранее определены неверно, имеет место кадастровая ошибка; земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению расположен в СНТ «<данные изъяты>», а по координатам и по данным ГКН он расположен на двух участках в СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 6).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика Юлановой В.Н. допущена кадастровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Юлановой В.Н..

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.39,56,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дубина Е.Н. и Абрамовой Л.В. удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Юлановой В.Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв