Решение по делу № 2-526/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-526/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

При секретаре судебного заседания Танцуевой Ю.И.,

С участием представителя истца Украинской Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова И. С. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попов И.С. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: - площадью кв.м

Свои требования мотивирует тем, что истец владеет и пользуется на протяжении 20 лет жилым домом и земельным участком при нем, расположенными по адресу: -. Законное владение подтверждается актом выбора земельного участка, Постановлением Главы администрации Серпуховского района о разрешении на строительство, актом приемки жилого дома в эксплуатацию, постановлением о предоставлении в собственность земельного участка. Однако истец свидетельства о праве собственности на земельный участок не получил, в связи с чем, возникла необходимость произвести регистрацию права в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с которым обязательным приложением для государственной регистрации права на такой земельный участок является кадастровый паспорт земельного участка. Орган кадастрового учета отказывает истцу по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений как о ранее учтенном земельном участке площадью кв.м., и соответственно, в выдаче кадастрового паспорта, поскольку Постановлением Главы администрации Бутурлинского сельского совета произведен отвод только кв.м а не кв.м. Истец обращался в архив Серпуховского района, администрацию сельского поселения Данковское по вопросу предоставления акта, на основании которого выделен земельный участок площадью кв.м ответа на данные обращения не получено, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.

Истец Попов И.С. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца – Украинская Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Данковское в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок площадью кв.м расположенный по адресу: -

Согласно выписки из Постановления Главы Администрации Серпуховского района № от .... разрешено Попову И.С. строительство индивидуального жилого дома, хозяйственного сарая в - (л.д.9).

На основании акта выбора земельного участка от .... Попову И.С. под строительство индивидуального жилого дома, хозяйственного сарая в - предоставлен земельный участок площадью ...гал.д. 11).

Как усматривается из архивной выписки Постановлением Главы администрации Бутурлинского сельского совета народных депутатов от .... № в собственность Попову И.С. предоставлен земельный участок в размере ...га дополнительно, постановлено считать за ним ...га, о чем выдать свидетельство (л.д.20). В администрации сельского поселения Дансковское за Поповым И.С. числится земельный участок площадью 0,19 га, расположенный по адресу: -

Согласно акту приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ....., произведен осмотр построенного застройщиком Поповым И.С. в - жилого дома, установлено, что земельный участок площадью ...га отведен Постановлением Главы администрации Бутурлинского сельского совета народных депутатов от 20 декабря 1993 года № 96; дом для заселения и эксплуатации готов (л.д.12).

Постановлением Главы администрации Бутурлинского сельского совета народных депутатов от .... № принят в эксплуатацию усадебный жилой дом в - Попова И. С. (л.д.13).

В материалы дела представлен технический паспорт на -, составленный на ....., в котором указан земельный участок при доме по фактическому пользованию площадью кв.мл.д. 14-19), копия земельно-кадастровой книги по д. Лужки, из которой следует, что за Поповым И.С. закреплен земельный участок площадью ...га на основании постановления № от .... (л.д. 30), копия похозяйственной книги за .... (л.д.31-32), а также план границ земельного участка фактической площадью кв.м

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрен абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25.2. Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1993 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит установленным, что при жилом доме, принадлежащем истцу, находится земельный участок общей фактической площадью кв.м который был предоставлен истцу в собственность в размере ...га поскольку из постановления Главы Администрации Бутурлинского сельского Совета Серпуховского района от .... № следует, что Попову И.С. дополнительно предоставлен в собственность земельный участок в размере ...га окончательно за ним закреплен участок площадью ...га что нашло свое подтверждение представленными в материалы дела письменными доказательствами. При этом данных, свидетельствующих, что земельный участок площадью ...га был предоставлен на ином праве, в материалы дела не представлено. Представители ответчика и третьего лица не оспаривали право истца на земельный участок указанной площади, возражений против исковых требований и доказательств в обоснование возражений, не представили.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поповым И.С. право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по -.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 18 февраля 2015 года.