Решение по делу № 2-234/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-234/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 12 мая 2015года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая кампания «Восток» Лялина Д.В., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая кампания Восток» к Выгузовой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины в порядке возврата,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая кампания «Восток» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Выгузовой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины в порядке возврата.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая кампания «Восток» - Лялин Д.В. на исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что ответчик Выгузова А.А., проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная норма нанимателей жилого помещения установлена ст. 67 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с п.п. 3.2. Договора на управление многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (действие Договора автоматически пролонгировано согласно его п.п. 5.2 до ДД.ММ.ГГГГ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником (нанимателем) жилья ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Выгузова А.А. своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 54763,26 рублей, в связи с чем, бездействием ФИО4 ООО «Управляющая кампания «Восток» причинён прямой материальный ущерб в указанной сумме. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования, несмотря на Предупреждения о необходимости погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Выгузовой А.А. не исполняются. Кроме того, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, в связи с уплатой государственной пошлины относительно исковых требований к Выгузовой А.А., ООО «Управляющая кампания «Восток» понесла убытки в размере 1842,90 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми, в том числе, является госпошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, ст. ст. 24, 98, 131, 132 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Выгузовой А.А. в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54763,26 рублей. Взыскать с ответчика Выгузовой А.А. в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1842,90 рублей.

Ответчик Выгузова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина её неявки в судебное заседание не известна.

Заслушав доводы представителя истца ООО «Управляющая кампания «Восток», исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Управляющая кампания «Восток» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

Согласно ведомости начислений в разрезе услуг, предоставленному ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность за жилье и коммунальные услуги <адрес> за период с 01.2013 г. по 02.2015 года составляет 54763 рубля 26 копеек.

Согласно поквартирной карточки (<адрес>), в указанной квартире зарегистрирована Выгузова Анастасия Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно карточки регистрации, по адресу: <адрес> зарегистрирована Выгузова Анастасия Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами КУМС администрации <адрес> в лице председателя ФИО3, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» и Выгузова Анастасия Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем «Наниматель» - с другой стороны, на основании Приказа «О замене нанимателя» № от ДД.ММ.ГГГГ заключили настоящий договор, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 36,1 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из п. 2.1.10. указанного договора следует, что Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за иссекшим месяцем.

Согласно договору на управление многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Управляющая кампания «Восток» в лице директора ФИО1 с одной стороны и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в лице председателя совета дома ФИО2, действующего на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ года, далее именуемый «Собственники» с другой стороны, заключили настоящий договор. В соответствии с уловиями настоящего договора Собственники поручают, а УК обязуется за вознаграждение оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по иску подрядчиков и заключению договоров для выполнения работ по предоставляемым коммунальным услугам, предоставлению услуг по электроэнергии, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, внутренних инженерных систем, мест общего пользования, оборудование придомовой территории, решения вопросов пользования общим имуществом собственниками помещений дома, находящегося по адресу: <адрес>, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность от своего имени, но за счет собственника.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора ООО «УК «Восток», в соответствии с решением № единственного участника ООО «УК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1 вступает в должность директора Общества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 28 № 001405860, российская организация ООО «Управляющая кампания «Восток» поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Выгузова Анастасия Андреевна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Выгузова А.А. своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54763,26 рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ООО «Управляющая кампания «Восток» удовлетворить и взыскать с ответчика Выгузовой А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54763,26 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ОАО «Управляющая кампания «Восток» оплатила госпошлину в размере 1842,90 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика Выгузовой А.А. в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» государственную пошлину в размере 1842,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая кампания «Восток» удовлетворить:

Взыскать с Выгузовой Анастасии Андреевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 54763,26 (пятьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят три) рубля 26 копеек и госпошлину в порядке возврата в размере 1842 (одна тысяча восемьсот сорок два) рубля 90 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: