Решение по делу № 2-4718/2014 от 10.10.2014

Судья Тюрин М.Г. Дело № 2-4718/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2014 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовиченко Л.И. к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Вдовиченко Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Вдовиченко Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в комнате № по адресу: г. Новочеркасск ул. <адрес> на основании ордера-направления от <дата> № согласно Решению администрации <данные изъяты> и договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> Здание, в котором расположено занимаемое жилое помещение, принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

Просила суд признать за ней право собственности на комнату № в доме № по <адрес>, исключив из числа собственников КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

В судебное заседание истица не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 29).

Представитель истицы Красько С.Ю. действующая на основании доверенности от <дата> г., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Мороз Т.А., действующая на основании доверенности от <дата> г., возражала против удовлетворения исковых требований истицы по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Департамента ЖКХиБ г. Новочеркасска, Вдовиченко Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя Администрации г. Новочеркасска и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что здание по адресу г. Новочеркасск ул. <адрес> числится за Комитетом по управлению имуществом <адрес>, комната № в общежитии литер А по указанному адресу принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании ЕГРП от <дата> № <данные изъяты>, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № (л.д. 6).

В соответствии с данными технического паспорта, комната № в доме № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

Указанное жилое помещение предоставлено Вдовиченко Л.И. на основании ордера-направления № от <дата> и договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> (л.д. 8,21).

Основным нанимателем, согласно договору, является Вдовиченко Л.И., <данные изъяты>

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 1 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно постановлению Конституционного суда N 6-П от 15.06.2006 года, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Приватизация реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Суд считает, что истица, являясь нанимателем занимаемого жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность (Постановление от 3 ноября 1998 года N 25-П).

Правовые основания пользования истицей спорным жилым помещением судом установлены.

В соответствии со справкой ООО УК «<данные изъяты>» от <дата> (л.д. 7), в жилом помещении № по адресу: <адрес> зарегистрированы Вдовиченко Л.И., Вдовиченко Н.Н.

Вдовиченко Н.Н. дала свое согласие на приватизацию комнаты № в <адрес> по ул. <адрес> с участием Вдовиченко Л.И. От личного участия в приватизации вышеуказанной комнаты отказалась, о чем свидетельствует нотариально заверенное согласие от <дата> (л.д. 9).

Также судом установлено, что истица несет расходы на содержание предоставленного ей жилого помещения, что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 15-19).

По смыслу ст.62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.

Из технического паспорта, изготовленного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, следует, что спорное помещение является изолированной комнатой. (л.д.12).

Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> собственного жилого дома или приватизированной квартиры Вдовиченко Л.И., не имеет и свое право на приватизацию жилого помещения не использовала (л.д.5).

В соответствии со ст.46 ч.1 Конституции РФ и ст.ст.11,12 ГК РФ истица имеет право на судебную защиту своего нарушенного права путем признания права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Вдовиченко Л.И. право собственности в порядке приватизации на комнату №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в литере «А», расположенную по адресу: <адрес>, исключив КУМИ Администрации г. Новочеркасска из числа собственников указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2014 года.

Судья: