Решение по делу № 2-2132/2014 от 17.11.2014

Копия

Дело № 2-2132/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре Порфирьевой М.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики об установлении факта владения земельным участком на праве долгосрочной аренды и включении его в наследственную массу,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики об установлении факта владения земельным участком на праве долгосрочной аренды и включении его в наследственную массу. Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ее свекрови ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок был предоставлен ей на основании постановления главы Моргаушской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность». Договор аренды № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать его наследодатель не успела. Между тем, со времени предоставления земельного участка она пользовалась данным земельным участком. Все свое имущество ФИО2 завещала ФИО3 Истцом получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные в <адрес>. В связи с тем, что земельный участок не был включен в наследственную массу, истец не может оформить на него свое право. ФИО3 просит установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве долгосрочной аренды земельным участком площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и включить его в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ее свекровь ФИО2 уплачивала за указанный земельный участок арендную плату, владела и пользовалась земельным участком на праве аренды. Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован ФИО2 в установленном законом порядке ввиду ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает ее в настоящее время возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок.

Представитель ответчика- администрации Моргаушского района, представитель третьего лица- администрации Моргаушского района, третье лицо- нотариус Моргаушского нотариального округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявления с просьбой провести судебное разбирательство по делу без их участия.

Выслушав доводы лица, участвующего в деле, показания свидетелей, ознакомившись с письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявитель является наследником ФИО2 по завещанию.

В установленный законом срок заявитель обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию на права на денежные средства, внесенные во вклады; ДД.ММ.ГГГГ- свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес>, находящуюся в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ- свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся в <адрес>, участок расположен в центральной части кадастрового квартала №.

Однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и рекомендовал обратиться в суд для установления факта владения и пользования наследодателем данным земельным участком.

Заявителем в обоснование требований суду представлена архивная справка за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» за ФИО2 был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в том числе: участок при доме в собственность- <данные изъяты>, в долгосрочную аренду- <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Моргаушский район Чувашской Республики и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор не зарегистрирован ФИО2 в установленном законом порядке ввиду ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

По показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 ФИО2 добросовестно, открыто владела и пользовалась на праве аренды земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке выращивала картофель, сеяла и скашивала многолетнюю траву.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком на праве долгосрочной аренды нашел подтверждение исследованными в судебном заседании и изложенными выше доказательствами.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 617 ГК РФ при переходе права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу новый собственник имущества становится стороной договора аренды. Данный вывод согласуется с положениями ст.ст. 382 и 387 ГК РФ, предусматривающих перемену лиц в обязательстве на основании закона.

С учетом изложенного, имеющиеся доказательства суд считает достаточными для удовлетворения заявленных ФИО3 требований.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2014 года.