Решение по делу № 2-2085/2015 от 14.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/2015 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги он зарегистрировал свое право на данный земельный участок, кадастровый номер зарегистрированного им земельного участка №. После государственной регистрации прав на земельный участок он занялся оформлением документов на жилой дом, расположенный на этом же земельном участке, в котором он и его семья проживают с ДД.ММ.ГГГГ Специалистами ГУП СО «<данные изъяты>» был подготовлен технический план на жилой дом и подано заявление в орган кадастрового учета на постановку здания на кадастровый учет, однако кадастровой палатой было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что контур здания выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. Истец заказал кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), выяснилось, что данный участок, правообладатель которого указан как «Неустановленное Физическое лицо», по имеющимся в государственном кадастре недвижимости координатам пересекает границы его и соседнего земельных участков, а также контур здания его жилого дома. Сопоставив материалы инвентаризации земель <адрес>, предыдущий кадастровый номер земельного участка с инвентаризационными данными истец выяснил, что земельный участок числился за АОЗТ «<данные изъяты>» на основании постановления местных органов власти № от ДД.ММ.ГГГГ В графе «Примечание» указана его фамилия «ФИО1». О том, что его земельный участок стоит на кадастровом учете, он не знал. Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал земельный участок с кадастровым номером №, таким образом, имеется двойной учет принадлежащего ему участка. Земельный участок с построенным на нем жилым домом он получал как работник АОЗТ «<данные изъяты>», но документы ему не выдавались. В связи с тем, что в соответствии с ч. 2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» пересечение границ земельного участка №, контура жилого дома и границ земельного участка № препятствует проведению государственного кадастрового учета жилого дома, он вынужден обратиться в суд. Иного способа снятия земельного участка с кадастрового учета в настоящее время законодательством не предусмотрено.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила наличие двойного кадастрового учета и заключение кадастрового инженера.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, третье лицо, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Установлено, что истец занялся оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на указанном участке, однако выяснилось, что границы принадлежащего ему участка и дома согласно сведениям ГКН пересекает земельный участок с кадастровым номером №.Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании письма КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем является неустановленное лицо, почтовый ориентир: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1496 кв.м. Указано, что предыдущий кадастровый номер №.

В соответствии с материалами инвентаризации земель населенного пункта Хорошенькое установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,1496 га. числился за АОЗТ «<данные изъяты>», а согласно примечанию установлено, что он был закреплен за ФИО1

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет на основании материалов инвентаризации и межведомственного взаимодействия с КУМС.

В свою очередь установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании его личного заявления.

Таким образом, судом установлено, что в ГКН имеется двойной кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, что также подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3, а также выводами кадастрового инженера в заключении. Данные выводы ФИО3 были подтверждены в судебном заедании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в сведениях ГКН имеется двойной кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, в связи с чем заявленные требования подлежит удовлетворению в полном объеме, так как судом установлен факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № фактически являются одним и тем же объектом недвижимости, что в свою очередь является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 24, Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 264-265, 268, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.В. Фаттахова