Решение по делу № 2-909/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

при секретаре                     Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по Фунштейн С.А., Тимофийчук А.Н. к Шадрину В.И. о прекращении права пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками нежилого здания гостиницы по адресу: <адрес>. Нежилое здание гостиницы приобреталось ими в собственность с целью использования в коммерческой деятельности. В данном нежилом помещении зарегистрирован ответчик, с лета 2014 г. ответчик не проживает в гостинице, выехал добровольно, однако сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке отказывается.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили суд признать Шадрина В.И. прекратившим право пользования комнатой в нежилом помещении, расположенным в гостинице по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Гаршина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК ПФ адвокат Варзар А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание стационара по <адрес> оформлено в собственность ОАО «<данные изъяты>» в процессе приватизации, что подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., решением Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении к решению комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана приватизации <данные изъяты>», договором передачи имущества в собственность акционерного общества № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным фондом имущества Самарской области.

На основании перечисленных документов ОАО «<данные изъяты>» выдано свидетельство серии <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности на нежилое здание «Стационар» по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что с 1991 года объект недвижимости «Стационар» не использовался по своему целевому назначению ОАО «<данные изъяты>» принято решение об изменении целевого использования на «гостиницу» для обеспечения нужд завода. Данное обстоятельство подтверждается приказом по ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании заявления ОАО «<данные изъяты>» ЗАО «<данные изъяты>» выполнено инженерно-техническое обследование в феврале 2004 г., цель обследования – определение технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций нежилого здания стационара на возможность ввода его в эксплуатацию после перепланировки с использованием в дальнейшем под гостиницу.

Согласно заключению ЗАО «<данные изъяты>» по результатам обследования, данные инженерно-технического обследования свидетельствуют о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания в качестве гостиницы.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание «Гостиница» по адресу: <адрес>

Судом установлено, что здание гостиницы по <адрес> использовалось ОАО «<данные изъяты>» в качестве социальной гостиницы для временного пребывания как лиц, состоящих в трудовых отношениях с заводом, так не являющимися работниками завода.

Судом установлено, что ответчик являлся работником ОАО «<данные изъяты>», проживал и зарегистрирован в здании гостиницы с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственниками нежилого здания по адресу: <адрес> являются истцы по делу Фунштейн С.А. и Тимофийчук А.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик в данном нежилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в гостинице носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Шадрина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Шадрина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2015 г.

Судья                         Н.В.Сергеева