Решение по делу № 2-411/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-411/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиевка 03 октября 2016 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием

представителя истцов Молотовой Н.И.,

третьего лица Сорокина А.И.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусалаева С.В. и Маричева С.Н. к Отделу по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Мерцаловой Н.П. , Пучковой Л.В. , Анахиной Н.Н. , Петуховой Т.Н. , Хромову В.Н. , Хромову И.Н. , Непорезовой Р.В. , Матюшечкину И.Н. , Нестерову А.Ф. , Клещевниковой Л.Н. , Маричевой Л.Н. , Федичкиной В.К. , Хромовой Т.И. , Хромовой С.С. о прекращении и признании права общей долевой собственности на земельные участки,

установил:

Бусалаев С.В., Маричев С.Н. обратились в суд с иском к Отделу по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области о прекращении и признании права общей долевой собственности на земельные участки. В обоснование иска указано, что Маричев В.Н. унаследовал от умершего отца Маричева Н.Ф. земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым (условным) номером №, объект права -земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельная доля в размере <данные изъяты>, принадлежащая Маричеву Н.Ф., находится в земельном массиве общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде КФХ «Колос». Таким образом, указанная земельная доля поставлена на кадастровый учет в двух земельных участках с кадастровым № и №.

Бусалаев С.В. унаследовал от умершей матери Бусалаевой Т.Ф., принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа Нестерова А.С., земельную долю площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, объект права -земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде КФХ «Колос». В настоящее время спорная земельная доля поставлена на кадастровый учет в двух земельных участках с кадастровым № и №.

В судебном заседании представитель истцов Молотова Н.И. исковые требования, поддержала, на их удовлетворении настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо Сорокин А.И. исковые требования поддержал, пояснил, что он арендует указанные земельные участки с момента образования крестьянского хозяйства. Он обрабатывает земли, принадлежащие истцам, платит им арендную плату, и ежегодно платит налоги за спорные земельные участки.

Представитель ответчика отдела по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что ответчик не возражает против прекращения права общей долевой собственности на три земельные доли участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым № в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики Мерцалова Н. П., Пучкова Л. В., Анахина Н. Н., Петухова Т. Н., Хромов В. Н., Хромов И. Н., Непорезова Р. В., Матюшечкин И. Н., Нестеров А. Ф., Клещевникова Л. И., Маричева Л. Н., Федичкина В. К., Хромова Т. И., Хромова С. С. в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В судебном заседании установлено, что истец Маричев В.Н. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный №, которую он унаследовал после смерти отца Маричева Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Истец Бусалаев С.В. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный №, которую он унаследовал после смерти матери Бусалаевой Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Ранее данная земельная доля принадлежала супругу Бусалаевой Т.Ф. Нестерову А.С., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,25).

Из материалов дела следует, что в аренде КФХ «Колос» находятся земельные участки умерших граждан, проживавших на территории Новопетровского сельского поселения, в том числе и Маричеву Н.Ф., Нестерову А.С., что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается справкой Новопетровской сельской администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области и КФХ «Колос» заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 30-31). В данный земельный участок вошли и земельные доли умерших жителей Маричева Н.Ф. и Нестерова А.С., что было подтверждено показаниями третьего лица Сорокина А.И. и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Земельные доли в размере <данные изъяты> га каждая, умерших Маричева Н.Ф. Нестерову А.С. находятся в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> (л.д. 15,29).

В связи с тем, что договоры аренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения по невостребованным земельным долям заключались на срок до одного года и не проходили регистрацию в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области указанные земельные участки сняты с кадастрового учета. При вступлении истцов в наследство на земельные доли наследодателей, их земельные доли должны быть включены в земельный массив, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы не могут реализовать свое право на выдел паев, поскольку постановка на кадастровый учет была проведена с нарушением процедур выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей.

Поскольку двойной учет паев, принадлежащих истцам, привел к невозможности реализовать их право на выдел, предоставленное п. 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в ЕГРП открыт раздел и осуществляется государственная регистрация прав общей долевой собственности граждан, в том числе и в порядке наследования и на основании судебных решений, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> за истцами следует признать право собственности в земельном участке с кадастровым №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бусалаева С.В. и Маричева Сергея Николаевича к Отделу по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Мерцаловой Н.П. , Пучковой Л.В. , Анахиной Н.Н. , Петуховой Т.Н. , Хромову В.Н. , Хромову И.Н.. , Непорезовой Р.В. Матюшечкину И.Н. , Нестерову А.Ф., Клещевниковой Л.Н. , Маричевой Л.Н. , Федичкиной В.К. , Хромовой Т.И. , Хромовой С.С. о прекращении и признании права общей долевой собственности на земельные участки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> га, Бусалаева С.В. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности Бусалаева С.В. на земельную долю в размере <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> Маричева С.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности Маричева С.Н. на земельную долю в размере <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части прав истцов на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2016 года.

Председательствующий Н.В. Швецов