Решение по делу № 2-5650/2013 ~ М-5539/2013 от 19.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Соболевой Ж.В.

при секретаре     Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стужука ФИО8 к Тутаеву ФИО9 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Стужук А.В. обратился в суд с иском к Тутаеву И.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного <адрес> В 2013 году он зарегистрировал ответчика в своем доме, так как последнему была необходима регистрация для трудоустройства. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживает, не вселялся, свои личные вещи не привозил и не хранил. Ответчик членом его семьи не является. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно, в связи с этим решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет его материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на дом, сняв ответчика с регистрационного учета.

    Ответчик Тутаев И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Воронова Д.А., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

        Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Стужуку А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Из выписки из поквартирной карточки видно, что в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тутаев И.И.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что семью истца знает около 5 лет, поскольку проживает с ними по соседству, поддерживают дружеские отношения, иногда заходит к ним в гости. В доме проживают истец с супругой, их трое детей и родители супруги. Ответчика никогда не видела, в доме истца он никогда не проживал, не вселялся.

     Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец является ее супругом, которому принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес> В указанном доме она проживает вместе со своим супругом, детьми и ее родителями. Ответчик был зарегистрирован по его просьбе супругом, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства. Однако в дом ответчик не вселялся, вещей своих не завозил, членом их семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, зарегистрирован в спорное жилое помещение для трудоустройства, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем Стужук А.В. вынужден нести бремя содержания дома – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться домом у истца возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сведения о его регистрации не соответствуют действительности, поэтому Тутаев И.И. подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ,31 ЖК РФ, ст.ст. 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Стужука ФИО10 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащий Стужуку ФИО11, обязав отдел УФМС России по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Тутаева ФИО12ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: Соболева Ж.В.