Решение по делу № 2-664/2012 ~ М-562/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-664/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года                                                                 г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Степанова С.В.

к Еласовской сельской администрации муниципального образования «Еласовское сельское поселение» Горномарийского района Республики Марий Эл

о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Истец Степанов С.В. указывает, что в 1975 году администрация Еласовской ПМК № Марийского республиканского объединения по мелиорации «Марийскмелиорация» выделила на его семью из 3 человек (отцу ФИО2, матери ФИО1 и ему - Степанову С.В.) квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер, мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире он и его родители проживали с 1975 года. Истец проживает в квартире по настоящее время, оплачивает все коммунальные услуги и налоги.

В Еласовской сельской администрации квартира на балансе не состоит. Ему выдали только свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное его отцу ФИО2 Еласовская ПМК ликвидирована, в архивный отдел администрации Горномарийского муниципального района документы Еласовской ПМК на хранение не поступали. При изложенных обстоятельствах он не может оформить приватизацию квартиры. Он является единственным наследником своих родителей.

С учетом изложенного, в силу ст. 234 ГК РФ истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Степанова В.Г. - Степанова Е.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании полностью поддержала доводы и требования, указанные в исковом заявлении. Она объяснила, что вышеуказанной квартирой родители истца и он сам добросовестно, открыто и непрерывно владели и владеет, как своей собственной, в течение длительного срока, более 30 лет, производили её ремонт, несли все расходы, связанные с её содержанием. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом. Квартира получена от Еласовской ПМК-1, которая была присоединена к Козьмодемьянской ПМК-1, впоследствии ликвидированной. Просит признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру. Остальные его родственники никто не претендует на эту картиру.

Представитель ответчика - глава Еласовской сельской администрации Соловьев Н.В. письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что органы местного самоуправления никаких возражений против иска не имеют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении общества с ограниченной ответственностью «Козьмодемьянская ПМК №» определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 15 ноября 2007 года конкурсное производство завершено.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны в судебном заседании не представили никаких правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Еласовской сельской администрацией, жилой трехквартирный дом и <адрес>, расположенная в нем, по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Еласовское сельское поселение» никогда не числились и не числятся.

Кадастровым паспортом помещения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ему присвоен инвентарный номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира, сведения об арестах и других ограничениях отсутствуют, расположен по адресу: <адрес>

Еласовская сельская администрация справкой от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, согласно похозяйственной книге № д. <адрес> за 2008-2012, лицевой счет №, ему принадлежит квартира по указанному адресу, построенная в 1975 году. Арестов и запрещений нет. В указанной квартире со дня смерти ФИО2 проживала (с 1975года) его жена ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящей квартире без регистрации по месту жительства с 1975 года проживает Степанов С.В.. Завещания от имени его родителей не удостоверялись.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Степанов С.В. является наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3). Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие указанного положения статьи 234 настоящего кодекса распространяется на случаи, когда владение имуществом началось с ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что указанной квартирой владели истец Степанов С.В. и его родители, умершие соответственно в 2004 и 2005 годах, которые в течение длительного времени открыто пользовались как своим имуществом, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели и владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Степанова С.В. удовлетворить.

Признать право собственности Степанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        Малышев И.М.