Решение по делу № 2-829/2014 от 15.04.2014

Дело №2-829/2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Люсена» по доверенности Хайрутдиновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-829/2014 года по иску ООО «Люсена» к Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкину Т.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит суд взыскать в пользу истца ООО «Люсена» в солидарном порядке с ответчиков Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н. Безлепкина Т.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.; взыскать расходы по госпошлине с ответчиков в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками к имуществу умершего ФИО2 по сведениям нотариуса являются Безлепкина Л.Н., Ганжа Л.Н., ФИО3 Один из наследников к имуществу ФИО2 - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются Безлепкина Л.Ф. и Безлепкин Т.И.. Истец указывает, что новые собственники жилого помещения до настоящего времени не переоформили лицевой счет, что не снимает с них ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и после смерти наследодателя не неисполненные им обязательства перед ООО «Люсена» должны быть исполнены его наследниками. ООО «Люсена» являлось Управляющей организацией на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Истец утверждает в требованиях, что во исполнение своих обязательств в сроки и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не произвели оплату оказанных им услуг. В связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Истец извещал ответчиков о необходимости погашения задолженности, которыми принятые обязательства, установленные ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются. До настоящего времени ответчиками не погашен долг по оплате оказанных истцом услуг. Ответчики продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства, в связи, с чем истцом начислены ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме <данные изъяты>. (л.д.75 – уточненные исковые требования).

В судебном заседании представитель истца ООО «Люсена» по доверенности Хайрутдинова Ю.Д. заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, указав, что ответчиками на момент разрешения спора не погашена задолженность в размере заявленных истцом требований и не представлено доказательств освобождающих от оплаты, оказанных истцом услуг. Представитель истца не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Безлепкина Л.Ф., Безлепкина Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкин Т.И. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. Ответчики возражений по иску не представили, и от них не поступило просьбы к суду об отложении судебного разбирательства с предоставлением доказательств уважительности причин неявки для рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела № выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что уточненный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого фонда сельским поселением Знаменское и ООО «Люсена», Устава ООО «Люсена» истец ООО «Люсена» до ДД.ММ.ГГГГ являлось Управляющей организацией, которой производилось начисление и предоставление коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> ответчики Безлепкина Л.Ф., Безлепкина Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкин Т.И. не имеют регистрации по месту жительства. Квартира значится приватизированной и собственником являлся ФИО2, который снят с регистрационного учета по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 - приобщенного гражданского дела №).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и его последним местом жительства является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.40 - приобщенного гражданского дела №).

По сообщению нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО8 наследниками к имуществу ФИО2 являются: Безлепкина Л.Н., Ганжа Л.Н., ФИО3 Наследственным имуществом, в том числе значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.43 - приобщенного гражданского дела №).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Последним местом жительства ФИО3 является жилое помещение по адресу: <адрес>.

По материалам регистрационного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> установлено, что наследниками к имуществу ФИО3 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях в 1/2 доле каждый являются Безлепкина Л.Ф. и Безлепкин Т.И. (л.д.54 – Свидетельство о праве на наследство по закону).

В силу положений ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ: 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, после смерти наследодателей ФИО3 и ФИО2 не исполненные ими обязательства перед истцом ООО «Люсена» должны быть исполнены их наследниками, а именно ответчиками Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкиным Т.И. в солидарном порядке. Ответчик Безлепкин Т.И. является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за периодом образовавшейся задолженности заявленной в иске (л.д.42 - приобщенного гражданского дела №).

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего кодекса.

Согласно п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, действующих на момент разрешения судом требований, содержатся аналогичные обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из представленного ООО «Люсена» расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., на ДД.ММ.ГГГГ в графе «теплоснабжение» значится сальдо в размере <данные изъяты> рублей (л.д.9).

Из Договора № на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Теплоресурс» (Заказчик) и ООО «Люсена» (Исполнитель) установлено, что исполнитель обязуется совершить все необходимые действия по организации сбора задолженности населения за оказанные заказчиком услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории сельского поселения Знаменское и Топкановское, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям о задолженности населения за услуги МУП «Теплоресурс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплат, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению значится задолженность в размере <данные изъяты> рублей и в размере <данные изъяты> рублей.

Из положений п.2.2.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность ежемесячно до 10 числа перечислять в МУП «Теплоресурс» сумму взысканной задолженности. Кроме того, согласно п.2.2.3 указанного Договора истец обязан ежемесячно до 10 числа предоставлять МУП «Теплоресурс» список должников с указанием суммы оплаченной задолженности, периода задолженности с приложением копий платежных документов.

Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что деятельность юридического лица МУП «Теплоресурс» прекращена - ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Московской области о завершении конкурсного производства.

Суд считает неправомерным право требования истцом ООО «Люсена» по заключенному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкина Т.И. задолженности по оплате за услуги теплоснабжения, выставленной как сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей с учетом частичной оплаты сальдо за оказанные услуги, образовавшейся у ответчиков перед МУП «Теплоресурс». Данный договор прекратил свое действие в связи с прекращением деятельности одной из сторон этого договора (ч.3 ст.49 ГК РФ). Взыскание с ответчиков требуемой истцом суммы повлечет за собой неосновательное обогащение ООО «Люсена», что противоречит закону и приведет к нарушению прав потребителей.

В связи с изложенным, суд определяет размер задолженности ответчиков Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкина Т.И. по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>. - <данные изъяты> остаток сальдо за услуги «теплоснабжение» с учетом произведенной ответчиками частичной оплаты), подлежащей взысканию в пользу истца, тем самым частично удовлетворяет требования ООО «Люсена» по взысканию основного долга.

Из Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственником жилого фонда - сельским поселением Знаменское и ООО «Люсена» следует, что внесение платы производится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.6 Договора).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств своевременной оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение и доказательств, согласно которых они освобождаются от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Ответчики после принятия наследства в виде спорного жилого помещения в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные договором, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере <данные изъяты>. (л.д.10 - расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителями Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкиным Т.И. оказанных управляющей организацией услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и приводится расчет пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рублей, подлежащей взысканию в пользу истца. В связи, с чем требования истца в части взыскания с ответчиков пени за просрочку платежа за указанный период подлежат частичному удовлетворению.

Расчет суммы пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

В силу положений ст.333.20 п.2 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, подлежащей уплате при подаче искового заявления ООО «Люсена» о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, в связи с тяжелым материальным положением заявителя ООО «Люсена» (л.д.3).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением судом исковых требований заявленных истцом ООО «Люсена» с ответчиков Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкина Т.И. подлежит взысканию в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Люсена» к Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкину Т.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкина Т.И. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Безлепкиной Л.Ф., Безлепкиной Л.Н., Ганжа Л.Н., Безлепкина Т.И. в солидарном порядке в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня

вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение суда принято в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина