Решение по делу № 2-736/2018 ~ М-231/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-736/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года                 г. Сарапул, УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья                 Косарев А.С.,

при секретаре                 Елесиной А.Е.,

с участием представителя ответчика, Управления имущественных отношений г. Сарапула - Султанова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверева <данные изъяты> к Звереву <данные изъяты>, Зверевой <данные изъяты>, ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», Управлению имущественных отношений г. Сарапула об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, обязании производить расчеты по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Зверев А.А. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Звереву А.А., Зверевой О.А., ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, обязании производить расчеты по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что он зарегистрирован в однокомнатной квартире по адресу: УР, г. Сарапул, <адрес>. Он является сиротой. С момента рождения находился в доме малютки, после был переведён в детский дом. С момента выпуска в 2001 году был зарегистрирован по месту жительства брата по вышеуказанному адресу. В указанной квартире помимо него зарегистрирован брат со своей семьей: Зверев А.А., Зверева О.А., Зверев А.В., ФИО6 С братом он отношений не поддерживает, по месту жительства не проживает. Сразу после детского сада он поступил в ГОУ НПО «<данные изъяты>», где ему в последующем было предоставлено место в общежитии по адресу: <адрес>. В период с 2005 года по 2009 год он проходил обучение в ГАПОУ МО «<данные изъяты>» и проживал в общежитии по адресу: <адрес>. В период с 05.08.2010 года по 29.02.2016 года он проходил обучение в Московском государственном институте культуры. С учетом изложенных обстоятельств, во избежание возникновения необоснованных долгов за жилищно-коммунальные услуги, возникла необходимость определить свою долю в оплате коммунальных платежей.

Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире, расположенной по адресу: УР, г. Сарапул, <адрес> в следующем порядке: выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги истцу в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей; выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги ответчикам в размере 4/5 доли от общего размера коммунальных платежей. Обязать ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» производить расчеты коммунальных и иных платежей за квартиру, с учетом долей в оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, определенных судом, начисляя их по отдельным платежным документам на имя истца и на имя ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, дополнив их, просит взыскать с ответчиков солидарно компенсацию расходов на юридические услуги в размере 38 000 рублей.

Определением Сарапульского городского УР от 25 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных отношений г. Сарапула.

Определением Сарапульского городского УР от 24 августа 2018 года исковые требования Зверева <данные изъяты> к Звереву <данные изъяты>, Зверевой <данные изъяты>, ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», Управлению имущественных отношений г. Сарапула об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, обязании производить расчеты по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении ответчиков Зверева <данные изъяты>, Зверевой <данные изъяты>, оставлены без рассмотрения.

В судебное заседание истец Зверев А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела; направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Зверев А.А., Зверева О.А., представитель ответчика, ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель ответчика, Управления имущественных отношений г. Сарапула – Султанов А.Р., действующий на основании доверенности № 36 от 23.10.2017 года (сроком действия по 22.10.2018 года), в суде против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что квартира находится в муниципальной собственности города Сарапула, в связи с чем, начисляется плата за найм жилья, которая берется со Зверевых солидарно.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из исследованных судом документов усматривается следующее:

Так, согласно ответу начальника Управления имущественных отношений от 20.04.2018 года на запрос суда следует, что в Реестре объектов муниципальной собственности города Сарапула учитывается жилое помещение по адресу: <адрес>.

Квартира № в доме <адрес> г. Сарапула была предоставлена ФИО1 на основании ордера № 1606, выданным Исполнительным комитетом Сарапульского Совета народных депутатов Удмуртской АССР.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> г. Сарапула усматривается, что нанимателем квартиры являлась ФИО1, которая была зарегистрирована в квартире 13.05.1988 года (умерла ДД.ММ.ГГГГ); совместно с ней в квартире в качестве членов ее семьи зарегистрированы по настоящее время: сын Зверев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.1992 года; сноха Зверева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.01.1993 года; внук Зверев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.01.1993 года; сын Зверев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.06.2001 года; внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.02.2002 года.

Согласно справке, выданной Управлением имущественных отношений г. Сарапула по состоянию на 20.06.2018 года, в квартире, расположенной по адресу: г. Сарапул, ул. <адрес> зарегистрированы: Зверев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зверева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зверев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зверев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное обстоятельство также подтверждается карточками прописки, выданными Управлением имущественных отношений г. Сарапула от 20.04.2018 года.

Исследованными документами устанавливается, что спорная квартира находится в муниципальной собственности города Сарапула; договор социального найма в отношении данной квартиры в письменной форме не заключался; отношения по пользованию квартирой на условиях договора социального найма фактически сложились с 13.05.1988 года, нанимателем квартиры с указанного времени являлась ФИО1, истец и ответчики были вселены в спорную квартиру нанимателем ФИО1 в качестве членов своей семьи.

Таким образом, указанные лица (истец, ответчики) в силу закона несут равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке.

Требования Зверева А.А. об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, обязании производить расчеты по оплате жилищных и коммунальных услуг, основаны на том, что он в спорной квартире не проживает; соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между лицами, проживающими в квартире, не достигнуто.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что он в спорой квартире совместно с другими зарегистрированными там лицами не проживает, постоянно проживает в другом жилом помещении, нашли свое подтверждение в суде исследованными документами.

Так, из справки ГОУ «<данные изъяты>» усматривается, что Зверев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, воспитывался в <данные изъяты> с 31.08.1993 года и находился на полном государственном обеспечении, выбыл из числа воспитанников с 29.08.2002 года.

Согласно справке АПОУ УР «Строительный техникум» от 29.08.2017 года, Зверев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучался в ГОУ НПО «<данные изъяты>» г. Ижевска с 01.09.2001 г. по 01.07.2003 г. по очной форме обучения. В период обучения проживал в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГАПОУ МО «<данные изъяты>» от 29.08.2017 года, Зверев А.А. обучался в Государственном образовательном учреждении среднего профессионального образования Московской области «<данные изъяты>» в период с 01.09.2005 года по 30.06.2009 года. В период обучения с 01.09.2005 года по 30.06.2009 года Зверев А.А. проживал в студенческом общежитии по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания, выданного 07.12.2010 года начальником ОУФМС России по г. Москве в ЦАО Отделение по району Пресненский следует, что Зверев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 07.12.2010 года по 07.12.2013 года.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № 71/243, выданного 20.03.2014 года начальником Отделения УФМС России по <адрес> по району Лосиноостровский следует, что Зверев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 20.03.2014 года по 18.03.2019 года.

Исследованные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что истец Зверев А.А. является бывшим членом семьи нанимателя спорной квартиры, сохраняет право пользования жилым помещением. Исходя из действующего законодательства, истец как бывший член семьи нанимателя жилого помещения должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть, вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Следовательно, истец Зверев А.А. имеет право на заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела общая площадь спорного жилого помещения составляет 28,3 кв.м., число лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением составляет 5 человек – Зверев <данные изъяты>, Зверева <данные изъяты>, Зверев <данные изъяты>, Зверев <данные изъяты>, ФИО6.

Таким образом, исходя из общей площади жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: г. Сарапул, <адрес> равной 28,3 кв.м. и количества зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), на долю истца Зверева А.А. приходится 5,66 кв.м. общей площади квартиры.

Далее, из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом <адрес> г. Сарапула находится в управлении ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», которое является управляющей компанией и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества собственников помещений многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями дома на законных основаниях, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 141 от 01.01.2017 года.

Исходя из изложенного суд, находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца Зверева А.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Сарапул, <адрес>, исходя из приходящей на него доли общей площади жилого помещения, равной 5,66 кв.м.

С учетом вышеизложенного, исковые требования о возложении на ответчика ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» обязанности производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с начислением их по отдельным платежным документам, исходя из приходящейся на истца 1/5 доли общей площади жилого помещения, а именно по 5,66 кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования истца к Управлению имущественных отношений г. Сарапула об определении порядка оплаты жилого помещения с возложением на ответчика Управления имущественных отношений г. Сарапула обязанности производить расчеты по оплате за найм жилья с начислением их по отдельным платежным документам, исходя из приходящейся на истца 1/5 доли общей площади жилого помещения, а именно по 5,66 кв.м.

Рассматривая требования истца Зверева А.А. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов на юридические услуги в размере 38 000 рублей, суд находит их не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Так, согласно договору об оказании юридических услуг от 16.01.2018 года, заключенному между ООО «Общество защиты прав» (Исполнитель) и Зверевым А.А. (Заказчик), исполнитель принял на себя обязательство оказать юридические услуги в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью данного договора (п. 1.1.). Стоимость услуг составляет 38 000 рублей (п. 4.1.).

Из технического задания (Приложение № 1 к договору) от 16.01.2018 года, усматривается, что исполнитель обязуется оказать следующие услуги: изучение представленных заказчиком документов, правовой анализ ситуации, консультация; составление возражения на исковое заявление; составление встречного искового заявления; составление претензии к ООО «Центр»; составление жалобы в РПН и обращения в прокуратуру.

Таким образом, из анализа исследованных документов не подтверждается факт несения истцом судебных расходов в рамках настоящего гражданского дела. При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о взыскании вышеуказанных судебных расходов на юридические услуги надлежит отказать.

Далее, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом Зверевым А.А. уплачена государственная пошлина сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером № 146 от 28.11.2017 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по возврату госпошлины истцу подлежат взысканию в его пользу с ответчиков ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» и Управления имущественных отношений г. Сарапула в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Зверева <данные изъяты> к Звереву <данные изъяты>, Зверевой <данные изъяты>, ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», Управлению имущественных отношений г. Сарапула об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, обязании производить расчеты по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Зверева <данные изъяты> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения, а именно 5,66 кв.м.

Обязать ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с начислением Звереву <данные изъяты> по отдельным платежным документам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения, а именно 5,66 кв.м.

Обязать Управление имущественных отношений г. Сарапула производить расчеты по оплате жилого помещения – плате за найм с начислением Звереву <данные изъяты> по отдельным платежным документам на оплату за найм жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения, а именно 5,66 кв.м.

В удовлетворении требований Зверева <данные изъяты> о взыскании судебных расходов на юридические услуги - отказать.

Взыскать с ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», Управления имущественных отношений г. Сарапула в пользу Зверева <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Сарапульский городской суд.

Судья                                Косарев А.С.