Решение по делу № 2-8315/2012 от 22.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РООССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

при секретаре Орешиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Т. Д. к Даниловой Н. Г., Савинцеву А. С., Савинцеву Д. С., Савинцевой Н. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ

При заключении указанного договора в квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно п.4 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев с момента регистрации договора. Однако, до настоящего времени в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

Истец считает, что регистрация ответчиков нарушает ее право собственности и ограничивает права владения спорным жилым помещением, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по адресу места жительства.

Представитель S в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие..

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Савенкова Т.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в S ДД.ММ.ГГ

При заключении указанного договора в квартире были зарегистрированы ФИОДД.ММ.ГГ года рождения, Савинцев А.С.ДД.ММ.ГГ года рождения, Савинцев Д.С.ДД.ММ.ГГ года рождения, Савинцева Н.Е.ДД.ММ.ГГ года рождения.

Согласно п.4 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев с момента регистрации договора.

С момента приобретения жилого помещения истцом ответчик в спорной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками нет, членами семьи собственника ответчики не являются.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>.

В связи с тем, что регистрация ответчиков нарушает право собственности истца и ограничивает права владения спорным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенковой Т. Д. к Даниловой Н. Г., Савинцеву А. С., Савинцеву Д. С., Савинцевой Н. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Данилову Н. Г., Савинцева А. С., Савинцева Д. С., Савинцеву Н. Е. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Даниловой Н. Г., Савинцева А. С., Савинцева Д. С., Савинцевой Н. Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: М.В. Шкаленкова