Решение по делу № 2-2153/2015 ~ М-2138/2015 от 02.12.2015

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2015 года                                                                         г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2153/2015 по исковому заявлению Тонеева <данные изъяты> к администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области и Салдаевой <данные изъяты> о признании кадастровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок,

     у с т а н о в и л:

Тонеев В.М. обратилсяь в суд с иском к администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области и Салдаевой С.Н. о признании кадастровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В целях государственной регистрации права на указанный земельный участок истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» для определения границ и площади земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Также при выполнении, кадастровых работ выяснилось, что смежный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Салдаева С.Н., пересекает принадлежащий истцу земельный участок. Кроме того, между указанными земельными участками находится область чересполосицы. В настоящее время из-за допущенных ошибок истец не может поставить земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет и оформить право собственности. Истец просит признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Салдаевой С.Н. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности Тонеева В.М. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, изготовленного ООО «ЦНГП» от ДД.ММ.ГГГГ. с внесением изменений в ГКН.

В судебном заседании истец Тонеев В.М. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель Тонеева В.М. - Гаврилов П.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Салдаева С.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований Тонеева В.М. и рассмотрении дела без ее участия, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский - Панфилов Н.А. в судебном заседании иск Тонеева В.М. признал.

Представитель заинтересованного лица ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч.воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В силу ч.4,ч.5ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда. Суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что истцу - Тонееву В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). На данный участок был заказан межевой план в ООО «ЦНГП». Согласно заключения кадастрового инженера судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. В документах подтверждающих право на земельный участок отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка. Так же отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка. Отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. При изучении копии материалов инвентаризации и копии фрагменты фотоплана изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно - съемочных работ 1995 года. Прилагаемый ортофотоплан подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно настоящим измерениям - <данные изъяты> кв.м., в материалах инвентаризации фигурирует площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, выявлены противоречия. Так же выявлено, что границы ранее учтенного с уточненной площадью смежного земельного участка с кадастровым №, не соответствуют действительности. Земельный участок с кадастровым № пересекает земельный участок с кадастровым №, так же между данными участками находится область чересполосицы. Данные обстоятельства является препятствием в уточнении данного земельного участка (л.д.19).

Данный участок поставлен на государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, с площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

В судебном заседании так же было установлено, что между сторонами не имеется спора о праве собственности на земельные участки, спора о границах принадлежащих им земельных участков не имеется. При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованным требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым №, принадлежащего Салдаевой С.Н..

Судом установлено, что у истца отсутствует объективная возможность устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, поскольку не предоставляется возможным представить документы, содержащие исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка.

Закон о кадастре так же не содержит норм, определяющих правила устранения несоответствий в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до даты вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков в соответствии с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, согласно которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибки сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Салдаевой С.Н. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. и признании права собственности Тонеева В.М. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, изготовленного ООО «ЦНГП» от ДД.ММ.ГГГГ. с внесением изменений в ГКН.

Суд так же признает, что в данном случае не будет нарушено право собственности Тонеева В.М. на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление Тонеева <данные изъяты> к администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области и Салдаевой <данные изъяты> о признании кадастровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок.

Признать в качестве кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Салдаевой <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Тонеевым <данные изъяты> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> границах межевого плана, изготовленного ООО «ЦНГП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья                       В.В. Борисова.