Решение по делу № 33-233/2019 от 30.01.2019

Судья Сватикова Л.Т.                          Дело № 33-233/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кызыл                                  19 февраля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Соскал О.М.,

судей Баутдинова М.Т., Ойдуп У.М.,

при секретаре Кара-оол О.К.,

с участием прокурора Дажымба Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соскал О.М. гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Бегзи Е.В., Бегзи В.А., БВВ, БАВ, БИВ, БРВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе ответчика Бегзи Е.В. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 2 октября 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее АО «АИЖК») обратилось в суд с вышеуказанным искомк ответчикам, ссылаясь на то, чтообщество является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. 11 января 2017 года ответчикам почтой заказным письмом было направлено требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: **, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец сообщил о перемене наименования АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ».

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 2 октября 2018 года иск АО «ДОМ.РФ» удовлетворен. Бегзи Е.В., Бегзи В.А., БВВ, БАВ, БИВ, БРВ признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, ответчики выселены из указанного жилого помещения. Также постановлено снять ответчиков с регистрационного учета из указанной квартиры. С Бегзи Е.В., Бегзи В.А. солидарно в пользу истца взыскано в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик Бегзи Е.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске АО «ДОМ.РФ», мотивируя тем, чтоимеет четверых несовершеннолетних детей, брак с Бегзи В.А. расторгнут. В 2016 году она узнала, что Кызылским городским судом Республики Тыва по делу о взыскании задолженности по договору займа вынесено решение, о судебных заседаниях не извещалась.В 2015 году она не подавала апелляционную жалобу на решение суда. На дату вынесения решения суда остаток долга по сумме займа составлял 199 665 руб. 10 коп.Встречное исковое заявление о признании права собственности на квартиру не принято к производству суда, тем самым считает, что суд нарушил ее право на защиту, не разобрался в обстоятельствах дела. Считает, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Стороны на заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель органа опеки и попечительства по г. Кызылу Ондар Ч.В. просил учесть интересы несовершеннолетних детей.

Выслушав пояснения Ондара Ч.В., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В пунктах 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 20 апреля 2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 8 июля 2015 года, взысканы с Бегзи Е.В. в пользу ОАО «АИЖК» 274 769 руб. 87 коп.в счет задолженности по договору займа от 19 января 2010 года №, а также государственная пошлина в сумме 17 974 руб. 70 коп.;взысканы с Бегзи Е.В. в пользу ОАО «АИЖК», начиная с 24 января 2015 года и по день вступления решения в законную силу, проценты за пользование кредитом в размере 11% годовых.Договор займа от 19 января 2010 года №, заключенный между ОАО «АИЖК» и Бегзи Е.В., расторгнут. Обращено взыскание на заложенную по ипотеке квартиру, расположенную по адресу: **, кадастровый (условный) №, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи на публичных торгах; определена начальная продажная стоимость квартиры в 2 599 708 руб.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании указанного решения 30 мая 2016 года судебным приставом-исполнителем МОСП г.Кызыла по РОВИП вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22 июня 2016 года судебным приставом-исполнителем МОСП г.Кызыла по РОВИП взыскателю ОАО «АИЖК» передано имущество должника Бегзи Е.В. в виде трехкомнатной квартиры по адресу: **.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.07.2016 года № следует, что собственником квартиры по адресу: **, является АО «АИЖК». Поскольку 25 июля 2016 года изменено наименование АО «АИЖК», то собственником спорной квартиры является АО «ДОМ.РФ».

Согласно поквартирной карточке, на 31.05.2017 года в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Удовлетворяя исковые требования, судпришел к выводу об отсутствии у ответчиков каких-либо прав пользования спорным жилым помещением, законным собственником которого является истец.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не освободили указанное жилое помещение, продолжают им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в законном порядке, это право никем не оспорено. Сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, истец возражает против проживания ответчиков в квартире. Ответчики после перехода права собственности на квартиру к истцу утратили право пользования ею и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета.

Довод ответчика Бегзи Е.В. о том, что она не знала о решении Кызылского городского суда Республики Тыва от 20 апреля 2015 года, которым удовлетворен иск АО «АИЖК» о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество,является несостоятельным, так как данное обстоятельство не может служить основанием для отмены или изменения судебного акта по данному делу. Указанное решение вступило в законную силу,ответчики правом обжалования судебного решения в установленном порядке не воспользовались.

Ссылка в апелляционной жалобе о том, что выселением нарушены права несовершеннолетних детей, является несостоятельной, так как обязанность ответчиков освободить жилое помещение возникла в связи с обращением на него взыскания.

    С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 2 октября 2018 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи