Решение по делу № 2-12/2014 (2-3020/2013;) ~ М-2803/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-12/2014                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                         13 января 2014 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Щекиной М.А.,

с участием истца Новиковой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Новиковой Л. Ф. к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Новикова Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № находящийся в коллективном саду № <адрес>, площадью №м., с кадастровым номером №, расположенный на землях администрации Плехановского сельского поселения <адрес>, предоставленный для индивидуального садоводства.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Юшковой Л.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка № №, находящегося в коллективном сада № <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного на землях администрации Плехановского сельского совета <адрес>, предоставленный для индивидуального садоводства. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО4 С заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи стороны не обращались. Несмотря на отсутствие регистрации договора, он был заключен в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, все существенные условия договора исполнены сторонами полностью. После осуществления покупки земельного участка истец считает себя фактически собственником земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением. Отсутствие регистрации препятствует истцу распорядиться данным земельным участком. В 2013 году истец обратилась в регистрирующий орган для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, однако в регистрации ей было отказано в устной форме в силу давности проведенной сделки.

    В судебном заседании истец на требованиях, изложенных в заявлении, настаивает.

Представитель ответчика, Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений по иску в суд не представлено.

    Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений по иску в суд не представлено.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1 (л. д. 27).

Третье лицо Юшкова Л.Ф. в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представила. Телефонным сообщением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.2 ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами, осуществляются с собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Статья 59 Земельного Кодекса РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Юшковой Л.Ф. и Новиковой Л.Ф. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Юшкова Л.Ф. продала Новиковой Л.Ф. земельный участок № №, находящийся в коллективном саду № <адрес>, площадью № кв.м., в границах чертежа, прилагаемого к настоящему договору, представленный для индивидуального садоводства (л.д.6-7).

Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Кунгурского нотариального округа <адрес> Бобровой Н.А. (л.д.6).

    Из искового заявления, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный земельный участок принадлежал продавцу Юшковой     Л.Ф. на праве частной собственности и на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Плехановского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6).

Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.8).

Согласно справки специалиста по землеустройству Плехановского сельского поселения земельный участок, принадлежащий Новиковой Л.Ф. расположен в коллективном саду № не в черте населенного пункта (л.д.9-10).

В соответствии с п. 6 Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли за коллективными садами предприятий, организаций и учреждений закреплены в коллективной (совместной и долевой) собственности (л. д. 47-48).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д.18).

    Суд считает установленным, что Новикова Л.Ф. приобрела спорный земельный участок в установленном законом порядке. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время истец Новикова Л.Ф. владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает и удобряем землю, использует его для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай. Как следует из договора купли-продажи Юшковой Л. Ф. продаваемый земельный участок принадлежал на праве частной собственности на основании свидетельства, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что к истцу Новиковой Л.Ф. на законных основаниях перешло право собственности на земельный участок №, находящийся в коллективном саду № <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях администрации Плехановского сельского поселения <адрес>, предоставленный для индивидуального садоводства, суд считает, что исковые требования истца должны быть удовлетворены.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Новиковой Л. Ф. право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья                 Е.В.Власова