Решение по делу № 3-10/2015 от 22.01.2015

№3-10/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2015 г. г.Петрозаводск

Верховный Суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Коваленко С.В.

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-2» об установлении удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

СНТ «Ветеран-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра») об установлении удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (...), общей площадью (...) кв.м, равной его рыночной стоимости на (...), по установленному на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от (...) удельному показателю в сумме (...) руб./кв.м, обязании ответчика применять удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка для образованных земельных участков путем раздела указанного земельного участка и установлении пятилетнего срока действия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в размере (...) руб./кв.м при исчислении размера земельного налога.

Определением судьи Верховного Суда Республики Карелия от (...) данное исковое заявление принято к производству для рассмотрения по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главой 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем процессуальный статус СНТ «Ветеран-2» определен в качестве заявителя, а Правительства Республики Карелия, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее по тексту Управление Росреестра по Республике Карелия), администрации Прионежского муниципального района - в качестве заинтересованных лиц.

В судебном заседании представители СНТ «Ветеран-2» Евстифеев О.В. и Домрачев А.А., поддержав заявленные требования, уточнили, что просили установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости исходя из удельного показателя (...) руб./кв.м, в том числе на (...) и (...).

Представители заинтересованных лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» Литусова А.И. и представитель Правительства Республики Карелия Суханов М.С. пояснили, что предложенный заявителем удельный показатель не может быть принят, так как Арбитражным судом Республики Карелия он не устанавливался, заявленное требование по существу направлено на оспаривание кадастровой стоимости, внесенной (...) в государственный кадастр недвижимости в связи с уменьшением площади земельного участка, а также оспаривание кадастровой стоимости, утвержденной Правительством Республики Карелия принятым постановлением от 26.12.2014 №410-П.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Республике Карелия и администрации Прионежского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В отзыве Управление Росреестра по Республике Карелия указало о несогласии с заявленными требованиями. В ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрация Прионежского муниципального района позиции по делу не выразила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела и дела Арбитражного суда Республики Карелия №(...), суд считает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем вторым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости является обязательным.

Судом установлено, что СНТ «Ветеран-2» является обладателем права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером (...), что подтверждается Государственным актом №(...) и сведениями государственного кадастра недвижимости, отраженными в кадастровой выписке о земельном участке от (...).

По состоянию на (...), с учетом постановления Правительства Республики Карелия от 20.11.2009 №266-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений», кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере (...) руб. исходя из удельного показателя, равного (...) руб./кв.м.

Вступившим (...) в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от (...) удовлетворен иск СНТ «Ветеран-2», установлена кадастровая стоимость земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, расположенного в (...), равной его рыночной стоимости (...) руб. по состоянию на (...).

При определении кадастровой стоимости арбитражный суд принял во внимание удельный показатель, равный (...) руб./кв.м по представленному истцом отчету об оценке рыночной стоимости.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от (...) об окончании исполнительного производства №(...) решение Арбитражного суда Республики Карелия от (...) исполнено фактическим исполнением.

В результате приватизации членами СНТ «Ветеран-2» земельных участков в составе основного земельного участка с кадастровым номером (...) происходит выделение земельных участков, уменьшение площади основного участка.

По состоянию на (...) определена кадастровая стоимость земельного участка СНТ «Ветеран-2» площадью (...) кв.м в сумме (...) руб., исходя из удельного показателя, равного (...) руб./кв.м.

Согласно кадастровой справке по состоянию на (...) в связи с изменением площади указанного земельного участка до (...) кв.м была определена кадастровая стоимость земельного участка в сумме (...) руб., исходя из того же удельного показателя.

Удельный показатель в размере (...) руб./кв.м утвержден Правительством Республики Карелия по результатам определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Республики Карелия (постановление Правительства Республики Карелия от 26.12.2014 №410-П).

Фактически СНТ «Ветеран-2» заявлено требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, а доказательств несоответствия установленной кадастровой стоимости участка его рыночной стоимости не представлено, ходатайство о назначении экспертизы отозвано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и объяснения представителей заявителя о том, что СНТ «Ветеран-2» не обращалось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по вопросу оспаривания кадастровой стоимости, следует признать несоблюдение заявителем установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

При таких обстоятельствах заявление СНТ «Ветеран-2» подлежит оставлению без рассмотрения с разъяснением заявителю порядка устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222 - 225, 332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-2» оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что он вправе подать в суд указанное заявление, представив документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Карелия.

Судья С.В.Коваленко