Решение по делу № 2-7062/2014 от 20.08.2014

                                                            Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Калининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок,

         УСТАНОВИЛ:

Ларина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Подольска и с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью с кадастровым №№, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями. Ранее земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Мухановой Н.В. Просит признать за ней право собственности на земельный участок при <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, она приобрела право на использование соответствующего земельного участка, занятой строением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истец - Ларина Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Ларина Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик- Администрации г.Подольска, представитель по доверенности Семичастнова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.15 ЗК РФ, в соответствии с которой, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года (с посл. изм. и доп.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, ранее предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №439, выданного Администрацией г.Подольска Муханову В.Д. был предоставлен земельный участок для индивидуальной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования (л.д.11).

Так же Муханов В.Д. был собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Муханов В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

После его смерти наследником первой очереди является супруга, Муханова Н.В., которая в установленных законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (л.д.13).

Право собственности на земельный участок Мухановой Н.В. оформлено в установленном законом порядке не было.

ДД.ММ.ГГГГ Муханова Н.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

При жизни ДД.ММ.ГГГГ Мухановой Н.В. было составлено завещание, согласно которому она завещала свое имущество, в том числе жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> Лариной Т.Г. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Подольска Прилепской О.В., истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (л.д.14).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на государственном кадастром учете, с кадастровым №№, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, ранее испрашиваемый земельный участок, был предоставлен в на праве постоянного бессрочного пользования собственнику дома, Муханову В.Д. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, в связи, с чем приобрела право на земельный участок в том же объеме, в каком он принадлежал прежнему собственнику.

Границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставленном на праве пользования до введения в действие ЗК РФ, истец вправе оформить право собственности на такой земельный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                            Н.Г.Федотова