Решение по делу № 2-1741/2018 ~ М-1748/2018 от 18.09.2018

дело № 2-1741/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2018 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

с участием старшего помощника прокурора Тазеева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Динисламовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаязова Эльдара Анваровича к Резяповой Надежде Лукьяновне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гаязов Э.А. обратился в суд с иском к Резяповой Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19 января 2015 года ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора купли-продажи в жилом помещении проживали бывшие собственники этой квартиры ФИО1 и Резяпова Н.Л., которые были также зарегистрированы по указанному адресу.

По условиям договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учёта после 20 апреля 2015 года, однако до настоящего времени Резяпова Н.Л. состоит на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения, предусматривающего её право проживания в спорной квартире, между сторонами не заключалось.

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить её из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Гаязов Э.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 в суде от требования о выселении ответчика из жилого помещения отказался, просил прекратить право пользования Резяповой Н.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Резяпова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту её регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ею по причинам, зависящим от самой Резяповой Н.Л., приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

В силу действующего законодательства Резяпова Н.Л. как участник судебного процесса несет риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием надлежащего контроля за поступающей по месту её жительства корреспонденции.

Определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 31 октября 2018 года производство по делу по требованию Гаязова Э.А. к Резяповой Н.Л. о выселении из жилого помещения прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, с учётом позиции старшего помощника прокурора суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела видно, что 19 января 2015 года между ФИО1 и Резяповой Н.Л. (продавцы), с одной стороны, и Гаязовым Э.А. (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу после 20 апреля 2015 года.

Право собственности Гаязова Э.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2015 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 октября 2018 года собственником <адрес> является Гаязов Э.А.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением суду не предоставлено.

Как следует из выписки из домовой книги от 03 октября 2018 года, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Резяпова Н.Л.

Суд считает, что нахождение Резяповой Н.Л. на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах право пользования Резяповой Н.Л. жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу подлежит прекращению.

Из материалов дела видно, что при подаче искового заявления Гаязовым Э.А. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании указанной нормы закона истцу подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Гаязова Эльдара Анваровича к Резяповой Надежде Лукьяновне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Резяповой Надежды Лукьяновны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Резяповой Надежды Лукьяновны с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Резяповой Надежды Лукьяновны в пользу Гаязова Эльдара Анваровича в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бикмухаметова З.Ш.