Решение по делу № 2-1823/2014 от 03.09.2014

К делу № 2-1823/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                              19 сентября 2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачев П.А.,

при секретаре Пивень А.И.,

с участием представителя администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района по доверенности Тихой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кумбофекло Е.Д. к администрации Ахтанизовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кумбофекло Е.Д. обратился в суд с указанным иском к администрации Ахтанизовского сельского поселения <адрес> и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1802 кв.м., согласно границ межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером Х, идентификационный номер №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в кадастровые сведения с целью устранения несоответствия, площадь земельного участка 1 802 кв.м. согласно границ межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером Х идентификационный номер № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора кути продажи истец является собственником земельного участком площадью 1455 кв. метра, и домовладения литер А общей площадью 50,3 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> земельного участка в соответствии с межеванием составляет 1802кв.метра. В марте 2014 года истец принял решение о разделе земельного участка

При выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером № с фактической площадью земельного участка.

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 1455кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка, площадь вышеуказанного земельного участка изменилась. Площадь земельного участка увеличилась на 347 кв.м. и составила 1802кв.м.

Фактическая площадь земельного участка на 347 кв. метра больше чем указано в право устанавливающем документе, что меньше предельного минимального размера предъявляемого к земельным участкам.

Границы земельного участка не менялись с 1994 года болев 15 лет, нарушение границ соседних участков нет, границы смежных земельных участков были согласованны ранее и ГНК внесены с достаточной точностью.

Как истцу пояснили в результат проведения учета земель в 2001 году сельские округа подавали сведения в земельную палату Темрюкского района и за частую данные сведения не соответствовали фактическим площадям. Решение постановления об изъятии земельного участка не принималось.

В судебное заседании заявитель Кумбофекло Е.Д. или его представитель Гайворонская В.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не известны.

Представитель ответчика администрации Ахтанизовского се6льского поселения Темрюкского района по доверенности Тихая С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований Кумбофекло Е.Д.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Темрюкскому району в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя администрации, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кумбофекло Е.Д. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи истец является собственником земельного участком площадью 1455 кв. метра, и домовладения литер А общей площадью 50,3 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> земельного участка в соответствии с межеванием составляет 1802кв.метра. В марте 2014 года истец принял решение о разделе земельного участка

При выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером № с фактической площадью земельного участка.

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 1455кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка, площадь вышеуказанного земельного участка изменилась. Площадь земельного участка увеличилась на 347 кв.м. и составила 1802кв.м.

Таким образом, в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимо внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ (исправление значения координат характерных точек границы) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Вышеназванным Федеральным законом устанавливается, что уточненная площадь земельного участка не может превышать площадь, указанную в право устанавливающем документе, более чем на один минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков регламентированы действующим Земельным кодексом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>» и решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 26 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования <адрес>».Статья <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>» устанавливает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.

До разграничения государственной собственности на землю максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из государственных земель по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и настоящим Законом, составляют:

для индивидуального жилищного строительства (не застроенные земельные участки) -1000 квадратных метров:

для садоводства - 600 квадратных метров:

для коллективного огородничества - 600 квадратных метров.

В соответствии с пунктом 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Фактическая площадь земельного участка на 347 кв. метра больше чем указано в право устанавливающем документе, что меньше предельного минимального размера предъявляемого к земельным участкам.

Границы земельного участка не менялись с 1994 года болев 15 лет, нарушение границ соседних участков нет, границы смежных земельных участков были согласованны ранее и ГНК внесены с достаточной точностью.

Таким образом, учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика, то обстоятельство, что решение об изъятие земельного участка не принималось, суд считает исковые требования Кумбофекло Е.Д. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кумбофекло Е.Д. право собственности на земельный участок общей площадью 1802 кв.м., согласно границ межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером Х, идентификационный номер № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в кадастровые сведения с целью устранения несоответствия, площадь земельного участка 1 802 кв.м. согласно границ межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером Х идентификационный номер № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:7 расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                          П.А. Грачев