Решение по делу № 2-882/2018 ~ М-916/2018 от 08.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук                                        28 декабря 2018 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/2018 по исковому заявлению Перцева ФИО21, Перцевой ФИО22, Перцевой ФИО23, Перцева ФИО24, Перцева ФИО25 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

          Перцев А. М., Перцева Е. В., Перцева Н. А., Перцев Д. А., Перцев А. М. обратились в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, Перцеву А. М., Перцевой Е. В., Перцевой Н. А., Перцеву Д. А., Перцеву М. И. была передана в общую долевую собственность (по № доли каждому) квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

        Договор зарегистрирован в КУМИ Администрации Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ под № №

        В установленном законном порядке право собственности на квартиру было оформлено только Перцевым М. И., остальными собственниками регистрация права не осуществлялась.

           В период эксплуатации квартиры истцами была осуществлена перепланировка, а именно демонтирована перегородка в помещении № №, демонтирована перегородка между помещениями № № и № №: объедены ванная и туалетные комнаты в одну комнату.

        Согласно сведениям ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования общая площадь спорного жилого помещения составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Перцев М. И. умер. Наследниками Перцева М. И. являются его сыновья: Перцев А. М. и Перцев А. М.

        Наследники фактически вступили в права наследования, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу и приняв меры по сохранению наследственного имущества.

        Оформить право наследования через нотариальную контору истцы не имеют возможности, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающем документе и техническом паспорте спорной квартиры.

         В связи с изложенным, уточнив заявленные требования, истцы просили суд сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном виде, признать за Перцевой Е. В., Перцевой Н. А., Перцевым Д. А. право общей долевой собственности (по № доли за каждым) на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за Перцевым А. М. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за Перцевым А. М. право на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

        В судебном заседании представитель истца Перцева А. М. действующая по доверенности Зотова Т. А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

        Истцы Перцева Е. В., Перцева Н. А., Перцев А. М., Перцев А. М. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители Администраций м.р. Безенчукский и г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, вопрос о разрешении иска оставили на усмотрение суда.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самараской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, Перцеву А. М., Перцевой Е. В., Перцевой Н. А., Перцеву Д. А., Перцеву М. И. была передана в общую долевую собственность (по № доли каждому)                  квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17).

Договор зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № №

        В установленном законном порядке право собственности на квартиру было оформлено только Перцевым М. И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № (л.д.16). Остальными собственниками регистрация права не осуществлялась.

         Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Заключенный договор приватизации указанный выше никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что Перцев А. М., Перцева Е. В., Перцева Н. А., Перцев Д. А., Перцев М. И. приобрели право общей долевой собственности (по № доли каждый) на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

           Судом установлено, что Перцев М. И. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.46).

Из материалов наследственного дела № №, открывшегося после смерти               Перцева М. И. следует, что его наследниками являются – Перцев А. М. и Перцев А. М.                  (л.д. 45-47).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах суд признает право общей долевой собственности на № (за каждым) за Перцевой Е. В., Перцевой Н. А., Перцевым Д. А., на № долю за             Перцевым А. М. и № долю за Перцевым А. М. на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

        В период эксплуатации квартиры истцами была осуществлена перепланировка, а именно демонтирована перегородка в помещении № №, демонтирована перегородка между помещениями № № и № №: объедены ванная и туалетные комнаты в одну комнату.

        Согласно сведениям ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования общая площадь спорного жилого помещения составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.                  (л.д. 20-21)

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой и переустройством законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, удовлетворяет исковые требования Перцевых.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

      Сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном виде.

       Признать за Перцевой ФИО26, Перцевой ФИО27, Перцевым ФИО28 право общей долевой собственности (по № доли за каждым) на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

         Признать за Перцевым ФИО29 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

        Признать за Перцевым ФИО30 право на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                подпись                               И.В. Каткасова