Решение по делу № 2-424/2012 от 22.08.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                               к  делу 2-424/4-12

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2012 года Мировой судья судебного участка № 4 г. Майкопа Республики Адыгея Шавлинская Т.В.При секретаре Упчежуковой Б.Р.

С участием  представителя истца Удычак С.К.

                         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Товарищества собственников жилья /ТСЖ/ «Юннатов дом 5»  к Федоровой<ФИО1> о  взыскании задолженности за жилье и  коммунальные услуги,

                                                       У с т а н о в и л :

         Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчица, являющаяся собственником квартиры <НОМЕР>, в которой она проживает вместе со своей семьей, длительное время не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период мая 2010 г. и по июнь 2012 год включительно,  у нее образовалась задолженность в размере 49729 руб. 18 коп. В связи с тем, что,  несмотря на  неоднократные требования, ответчица задолженность не погасила, просил взыскать с нее образовавшуюся задолженность по  оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и судебные расходы.

           В судебном заседании  представитель истца исковые требования уточнила и пояснила, что после обращения в суд ответчица частично погасила задолженность за несколько месяцев в общей сумме 12781.75 рублей, в связи,   чем задолженность составила  около 37000 рублей, которую она просила взыскать с ответчицы.

          Ответчица в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично, суду пояснила, что у нее действительно имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая образовалась еще до принятия ею наследства после смерти бабушки. В настоящее время она не работает, поскольку является многодетной матерью , воспитывающей троих малолетних детей, единственным доходом семьи является зарплата мужа. После общего собрания ТСЖ 25.06.2012 г., на котором ей сообщили о необходимости погашения задолженности в размере 57000 рублей, она в этот же день оплатила в счет погашения долга 9932.14 рублей по трем квитанциям от 25.06.2012 г., за февраль 2011 г., март 2011 и май 2011 г./, которые не показаны в расчете задолженности в графе оплата/ , т.е. задолженность на момент обращения в суд по состоянию на 01.07.2012 г. фактически составляла, не 49729 руб. 18 коп., как указано в иске,  а  47067.86 рублей.

              Затем, в июле 2012 г.,  т.е. после обращения истца  в суд с иском она согласно квитанциям погасила задолженность за июнь 2012 г. - 3063.53 рублей,  а  накануне судебного заседания 20 августа 2012 г. -   за апрель  2012 г. - 3371.51 рублей; за март 2012 г. - 3041.05 рублей;  и за февраль 2012 г. - 3305.66 рублей., т.е. всего в период судебного разбирательства ею было погашено  12781.75 рублей. Следовательно, по ее расчетам сумма долга по квартплате и коммунальным платежам составляет 34286.11 рублей, которую она признает и обязуется погасить в течение нескольких месяцев.

             Изучив материалы дела и выслушав доводы  сторон, суд считает, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 30 ч.3 Жилищного Кодекса собственники и наниматели жилого помещения несут  бремя содержания данного помещения, а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ  собственники и наниматели жилья обязаны  своевременно и полностью вносить  плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.

           Согласно п. 35 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» , плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата.

            Доводы истца о наличии у ответчицы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги нашли подтверждение в суде и не оспаривались ответчицей Федоровой Е.С.

             В то же время, суд не может согласиться с определенной истцом суммой задолженности, поскольку  согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих доводов или своих возражений.

             Из справки о  расчете задолженности  по ТСЖ «Юннатов д.5», подписанной председателем ТСЖ, установлено, что задолженность ответчицы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 на 01 июля 2012 годасоставляла 49729 рублей 18 коп. /л.д. 5-6/.

            Учитывая, что заявление подано в суд 30 июля 2012 года, очевидно, что расчет задолженности был изготовлен накануне обращения в суд, т.е. после 01 июля 2012 года.Доводы ответчицы о том, что представленный бухгалтерский расчет является недостоверным и  не может быть положен в основу судебного решения,  нашли подтверждение в суде.

             Так, из представленного истцом расчета следует, что в период с мая 2010 г. и по 01 июля 2012 года ответчицей не вносились денежные средства в счет погашения задолженности за жилье и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют  нули в графе «оплачено».

               В то же время, из представленных ответчицей  копий квитанций не оспариваемых истцом, следует, что 25.06.2012 непосредственно через кассу ТСЖ ответчицей  были внесены денежные средства  в общей сумме 9932.14 рублей в погашение задолженности за 3 месяца,  о чем истцу не могло быть не известно на момент обращения в суд, однако, по неизвестной причине эти сведения не нашли отражение в бухгалтерских расчетах, представленных суду, что не позволяет  принимать и за основу и расценивать  как полноценные.

Кроме того, из искового заявления / л.д. 3/ объяснений ответчицы в суде и выписки из протокола общего собрания / следует, что накануне общего собрания жильцов ее задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги , явившаяся одним из вопросов повестки дня составляла на 25.06.2012 г. 57000 рублей,  что не оспаривалось в суде представителем истца.

           Представленными ответчицей 3 квитанциями о произведенных в этот день платежах в погашение  задолженности установлено, что 25.06.2012 г. она через кассу ТСЖ внесла 9932.14 рублей, следовательно,  размер задолженности уменьшился на эту сумму и должен составить 57000 руб.- 9932.14 руб. = 47067.86 рублей.

           В то же время согласно имеющемуся на л.д. 5-6 бухгалтерскому расчету задолженность ответчицы  указана  в сумме 49729.18 рублей.

            Суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что сумма задолженности определена с учетом начисленных платежей за июнь, поскольку  согласно извещению за июнь 2012 года /л.д. 52/ сумма платежей составляла 3063.53 рублей, а,  следовательно, в таком случае общая сумма долга составила бы 50131.39 рублей, но  не указанную в исковом заявлении и бухгалтерском расчете сумму.

           Более того, как было указано выше, расчет,  определенный  истцом без указания фактически внесенных должником сумм  в погашение долга и без указания суммы долга за каждый последующий месяц в графе 19 нарастающим итогом,   является не достоверным, не полноценным и не может быть положен в основу судебного решения.

             При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истец не доказал в суде наличие у ответчицы Федоровой Е.С. намомент обращения в суд суммы долга  по коммунальным платежам 49729.18 рублей, при принятии решения следует руководствоваться расчетами ответчицы, поскольку они нашли подтверждение в суде представленными доказательствами и определить задолженность ответчицы по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 мая 2010 г. по 01 июля 2012 года в размере 47067.86 рублей.

             Принимая во внимание, что в период судебного разбирательства ответчицей в погашение долга внесены денежные средства в размере 12781.75 рублей, оставшуюся сумму долга, подлежащую взысканию  с ответчицы за период с мая 2010 г. по июнь 2012 включительно, следует определить в размере  34286.11.; в остальной части иска истцу следует отказать за недоказанностью. 

             Учитывая, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, возмещаются судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере 1692 рубля согласно судебному поручению от 15.05.2012 г.

                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                     Р Е Ш И Л :

                 Взыскать с  Федоровой <ФИО1>, <ДАТА13> г.р., уроженки г. <АДРЕС> края, в пользу Товарищества собственников жилья «ТСЖ Юннатов, дом 5»  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА11> по июнь 2012 года включительно в размере 34286.11  рублей   и государственную пошлину 1962   руб., а всего 35987.11 рублей.

                В остальной части иска и судебных расходов  истцу отказать за необоснованностью.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Майкопский городскойсуд через мирового судью.

                  Мировой судья Т.В.<ФИО2>