Решение по делу № 2-3112/2015 от 12.03.2015

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-3112/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» апреля 2015 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Нардышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия № <адрес> к Соколову Олегу Евгеньевичу, Соколовой Татьяне Леонидовне, Куликовой Кристине Сергеевне об обязании привести в прежнее состояние систему горячего водоснабжения, предоставить доступ в квартиру для обследования, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, МУЖРП № <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам об обязании привести в прежнее состояние систему горячего водоснабжения в <адрес>Б по <адрес>, а именно ликвидировать замуровывание трубопровода; обязании предоставить работникам МУЖРП № <адрес> доступ в квартиру, свободный подход к стояковым и внутриквартирным трубопроводам горячего водоснабжения для визуального осмотра и обследования технического и санитарного состояния общедомового внутриквартирного сантехнического оборудования и проведения аварийно-ремонтных работ по устранению причин нарушения циркуляции горячего водоснабжения; взыскании судебных расходов. Мотивирует свои требования тем, что МУЖРП № на основании решения собственников помещений в многоквартирном <адрес>Б по <адрес> и Постановления Главы <адрес> № №-п от ДД.ММ.ГГГГ является Управляющей организацией района «Парковый» <адрес>. Им осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а также выполняются заявки жителей на проведение ремонтных работ и устранение аварий. В МУЖРП № поступили заявки от жителей <адрес>Б по <адрес> о не прогревании стояка горячего водоснабжения. Работниками МУЖРП № №, производившими обследование, было установлено, что нарушение циркуляции горячей воды происходит в квартире ответчиков. Также выявлено, что ответчиками произведено самовольное переустройство системы горячего водоснабжения с замуровыванием стояка ГВС. Работники ЖЭУ-№ обратились к ответчикам с мотивированным предписанием о предоставлении доступа в квартиру, который последними предоставлен не был. В результате действий ответчиков проведение работ по нормализации горячего водоснабжения на данный момент не предоставляется возможным, жителям квартир, расположенных по стояку квартиры ответчиков, горячая вода поступает с перебоями.

Истец, представитель МУЖРП-14 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики, Соколов О.Е., Соколова Т.Л., Куликова К.С., в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

В связи с чем суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются нанимателями, зарегистрированы и проживают в <адрес>Б по <адрес>, что подтверждается выпиской домовой книги, выпиской из лицевого счета (л.д.№).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУЖРП-№ переданы права управления муниципальным жилищным фондом района «Парковый» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ЖЭУ-№ произведено обследование стояка ГВС по квартирам № № на предмет не прогрева стояка ГВС, и установлено, что циркуляция теплоносителя по стояку отсутствует в <адрес> (ниже и вышерасположенные <адрес> № проверены на предмет поступления ГВС сверху и снизу). В <адрес> ранее самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, произведен косметический ремонт с заделкой стояка ГВС в стену. Произвести обследование данного стояка в <адрес> не предоставляется возможным. Выводы комиссии: предоставить доступ к стояку ГВС для обслуживания и выявления причин отсутствия циркуляции теплоносителя ГВС. Жителям вручено предписание на предоставление доступа к стояку ГВС (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ предписания о срочном предоставлении ДД.ММ.ГГГГ доступа в квартиру, свободного доступа к стояковым и внутриквартирным трубопроводам для обследования, определения причин не прогревания полотенцесушителей и решения вопроса о необходимости проведения аварийно-восстановительного ремонта получено Соколовой Т.Л. лично (л.д.№).

Согласно акта комиссии ЖЭУ-№ от ДД.ММ.ГГГГ года, допуск в <адрес>Б по <адрес> по врученному предписанию не предоставлен (л.д.№).

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1.4 Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Согласно п. 1.7.4. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В силу п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается в том числе управляющей организацией.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, представленных документов, следует, что ответчики без соответствующего разрешения произвели замуровывание трубопровода горячего водоснабжения, являющегося общим имуществом, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, препятствуют работникам управляющей компании в доступе к стояковым и внутриквартирным трубопроводам горячего водоснабжения для визуального осмотра и обследования технического и санитарного состояния общедомового внутриквартирного сантехнического оборудования, и проведения аварийно-ремонтных работ по устранению причин нарушения циркуляции горячего водоснабжения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики суду не представили.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает требования истца законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия № <адрес> к Соколову Олегу Евгеньевичу, Соколовой Татьяне Леонидовне, Куликовой Кристине Сергеевне об обязании привести в прежнее состояние систему горячего водоснабжения, предоставить доступ в квартиру, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать Соколова Олега Евгеньевича, Соколову Татьяну Леонидовну, Куликову Кристину Сергеевну привести в прежнее состояние систему горячего водоснабжения в <адрес>Б по <адрес>, а именно ликвидировать замуровывание трубопровода.

Обязать Соколова Олега Евгеньевича, Соколову Татьяну Леонидовну, Куликову Кристину Сергеевну предоставить работникам МУЖРП № <адрес> доступ в <адрес>Б по <адрес>, свободный подход к стояковым и внутриквартирным трубопроводам горячего водоснабжения для визуального осмотра и обследования технического и санитарного состояния общедомового внутриквартирного сантехнического оборудования, и проведения аварийно-ремонтных работ по устранению причин нарушения циркуляции горячего водоснабжения.

Взыскать с Соколова Олега Евгеньевича, Соколовой Татьяны Леонидовны, Куликовой Кристины Сергеевны в равных долях в пользу МУЖРП-№ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья А.Е. Трощило