Решение по делу № 2-270/2018 ~ М-287/2018 от 28.08.2018

Дело №2-270/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 год р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В.;

при секретаре Наумкиной Г.В.,

с участием представителя истца адвоката Колесникова С.В, представившего удостоверение №1551 и ордер №38344 от 27.08.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Мозговой Валентины Тихоновны к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности по праву приватизации на долю в общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Мозговая В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного ей Кантемировской поселковой администрацией Кантемировского района Воронежской области на семью в составе 4-х человек, они вселились в квартиру № в доме <адрес> общей площадью 70,8 кв.м, жилой 50,1 кв.м. Ордер выдан на основании постановления главы Кантемировской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанных решения и ордера истец является пользователем жилого помещения, находящемся в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> площадью 226,9 кв.м, инвентарный №, литер А,А1,а,а1 кадастровый №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме кроме истца и ее мужа, проживающих в квартире № в квартире № проживала ФИО3, в квартире № Криворучко А.И. Согласно справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Кантемировского района владельцами жилого дома по 1/3 доле каждый являются колхоз «Россия» (переименован в колхоз «Заря»), ФИО3 и Криворучко Анатолий Иванович. Согласно справки, выданной конкурсным управляющим, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит колхозу «Заря». 30.05.2007 года решением Арбитражного суда Воронежской области колхоз «Заря» признан банкротом и назначен конкурсный управляющий. После назначения конкурсного управляющего истец неоднократно обращалась к нему с просьбой выкупить занимаемое ее семьей жилое помещение, но он отказывал, ссылаясь на отсутствие у него правоустанавливающих документов, обещал передать весь жилой дом местным органам самоуправления и предлагал решить вопрос о приобретении жилья в собственность с администрацией Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области. Решением Кантемировского районного суда Воронежской области от 28.10.2008 года по делу №2-377 за ФИО3 было признано право собственности на 1/3 долю спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала принадлежащую ей 1/3 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом Омарбековой Н.Н. 14.02.2014 года колхоз «Заря» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда от 21.01.2014 года о завершении конкурсного производства. При этом конкурсный управляющий правоустанавливающие документы не оформил и его в местные органы самоуправления не передал.

13.02.2018 года истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилья. Письмом от 16.02.2018 года глава администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области ей ответил, что реализовать ее право на приватизацию жилого помещения не представляется возможным в связи с отсутствием у них в реестре спорного жилого помещения.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, что нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать за нею право собственности по праву приватизации на 1/3 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 226,9 кв.м, инвентарный №, литер А,А1,а,а1, кадастровый №.

В судебное заседание истец Мозговая В.Т. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Колесников С.В. в судебном заседании исковые требования в интересах истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, указав в письменном отзыве, представленном суду, что исковые требования истцов он признает в полном объеме, об их удовлетворении не возражает.

Третьи лица: Мозговой Е.В, Омарбеков Н.А, Криворучко А.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, об удовлетворении иска не возражали.

Третье лицо Омарбекова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении дела.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Как следует из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение -кв.№ в д. <адрес>, куда она в установленном порядке правомерно вселена с членами своей семьи и проживает, предоставлено истцу – Мозговой В.Т. на основании постановления главы Кантемировской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ей на семью в составе 4-х человек выдан ордер № на вселение в квартиру, № в доме <адрес> жилою площадью 50,1 кв.м. (л.д.9). Как видно из справки конкурсного управляющего колхоза «Зяря» приватизация данного жилого помещения разрешена (л.д.11). Согласно данных ЕГРП на недвижимое имущество имеется запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Омарбековой Н.Н (л.д.13).

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 год, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что фактически при выдаче ордера на квартиру с истцом был заключен договор найма жилого помещения, исковые требования истца о признании за нею права общей долевой собственности (в 1/3 доле) на жилое помещение индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 226,9 кв.м, инвентарный №, литер А,А1,а,а1, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Признать за Мозговой Валентиной Тихоновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву приватизации на 1/3 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 226,9 кв.м, инвентарный №, литер А,А1,а,а1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.