Решение по делу № 2-667/2018 ~ М-605/2018 от 24.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

5 октября 2018 года                                        <адрес> Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.,

при секретаре Исуповой Е.П.,

с участием помощника прокурора Игринского района Удмуртской Республики Кощеева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Екатерины Валерьевны к Тугбаеву Олегу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Агафонова Е.В. обратилась в суд с иском к Тугбаеву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: УР, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме, с согласия ФИО8 – отца истца, зарегистрирован Тугбаев О.В.. ДД.ММ.ГГГГ истец приняла наследство после смерти своего отца ФИО8. В мае 2018 ответчик выехал из спорного жилого помещения в неизвестном ей направлении. Тугбаев О.В. членом её семьи не является, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствие в распоряжении жилым домом. В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Агафонова Е.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца - Агафонова И.А., участвующая в деле на основании доверенности, исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, полностью поддержала, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Тугбаев О.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Ходатайств об отложении дела, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Автономного стационарного учреждения социального обслуживания УР «Глазовский психоневрологический интернат», являющийся законным представителем недееспособного опекаемого ФИО2, Управления социальной защиты населения в <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

В письменных пояснениях на исковое заявление представитель Автономного стационарного учреждения социального обслуживания УР «Глазовский психоневрологический интернат» указал, что жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, является общей долевой собственностью, ? доля в котором принадлежит по праву собственности недееспособному ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекунские обязанности над которым с ДД.ММ.ГГГГ исполняет автономное стационарное учреждение социального обслуживания УР «Глазовский психоневрологический интернат». Тугбаев О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является членом семьи недееспособного ФИО2. Ответчик выехал в добровольном порядке из спорного жилого помещения, вывез личные вещи, предметы обихода. Тугбаев О.В. не проживает в спорном жилом помещении уже несколько месяцев, коммунальные услуги не оплачивает. Расходы по содержанию дома несет Агафонова Е.В.. Проживание в жилом доме лица, не являющегося членом семьи недееспособного, не отвечает интересам подопечного, поскольку Тугбаев О.В. не несет ответственности за сохранность недвижимого имущества. Мера ответственности нанимателя жилого помещения, принадлежащего недееспособному подопечному, могла бы быть определена договором найма жилого помещения, разрешение на заключение которого предоставляет орган опеки и попечительства. В настоящее время заключение такого договора найма не представляется возможным, т.к. в доме имеется регистрация по месту жительства постороннего человека. Тугбаев О.В. к опекуну недееспособного ФИО2 с просьбой о заключении соглашения об оплате расходов на содержание дома или договора найма жилого помещения, не обращался, никаких заявлений в адрес опекаемого или опекуна о необходимости решить вопрос по содержанию жилого помещения не предоставлял. В настоящее время жилой дом в наем не сдан, находится без проживающих в нем постоянно людей, не отапливается, не охраняется, следовательно, он будет ежегодно терять свою стоимость. Таким образом, сохранности недвижимого имущества недееспособного ФИО2 препятствует регистрация Тугбаева О.В.. Просит суд удовлетворить требования истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агафонова Е.В., ФИО2 имеют на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: УР, <адрес>, доля в праве каждого ?.

Решением Глазовского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным.

Согласно путевке Министерства социальной защиты населения УР, выписке из журнала о приеме на гособеспечение, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принят на полное гособеспечение в «Глазовский психоневрологический интернат» Министерства социальной защиты населения.

Из домовой книги, адресной справки видно, что Тугбаев Олег Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: УР, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Платежными документами, чек-ордерами установлено, что плату за коммунальные услуги, электроэнергию по адресу: УР, <адрес> производит ФИО4.

Из заявления – обращения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Агафоновой Е.В. на имя ФИО3, Тугбаева О.В., следует, что истец просит ФИО3 в течение месяца с момента получения данного письма снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: УР, <адрес> зарегистрировать его по месту регистрации матери ФИО3, поскольку у последних отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Письмо получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из почтового уведомления.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она работает страховым консультантом ПАО СК «Росгосстрах». Страхователем жилого помещения - <адрес> УР второй год является ФИО11 – мать собственника дома ФИО4. Она ездила осматривать дом. В 2017 году при осмотре дома там проживали ФИО3. В 2018 году летом при осмотре дома последние там не проживали. В доме вообще никто не жил.

Свидетель ФИО10 суду показал, что проживает в <адрес> УР. Ему известно, что в <адрес> жила ФИО3 с ФИО8 и детьми. После смерти ФИО8 ФИО3 с детьми, в том числе с ФИО3 проживала по данному адресу до мая 2018 года.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Агафонова Е.В., ФИО2. Ответчик Тугбаев О.В. членом их семьи никогда не являлся и не является. Жилым помещением пользовался с согласия бывшего собственника ФИО8 – отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо соглашения между собственниками жилого дома и Тугбаевым О.В. о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, также установлено, что ответчик Тугбаев О.В. с мая 2018 года в жилом доме по адресу: УР, <адрес> не проживает, его выезд не носит временный характер, личных вещей ответчика в доме нет, каких-либо расходов по содержанию имущества он не несет.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Агафоновой Е.В. к Тугбаеву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Агафоновой Екатерины Валерьевны к Тугбаеву Олегу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Малых Т.В.

                   Копия верна, судья:                       Т.В. Малых