Решение по делу № А71-18778/2009 от 09.04.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск                                                                           Дело №А71-18778/2009

«09» апреля 2010 года                                                                                              Г27

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2010 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Яковлева А.И., при ведении протокола судебного заседания судьей Яковлевым А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск

к Индивидуальному предпринимателю Максимову Виталию Сергеевичу, г. Ижевск

третье лицо: Государственное учреждение Удмуртской Республики «Республиканский бизнес-инкубатор», г. Ижевск

о взыскании 8276 руб. 38 коп. долга, пени по договору №2800 от 10.11.2008г. и о расторжении договора №2800 от 10.11.2008г.

при участии:

от истца: Сипко П.А. – представитель по доверенности №12 от 30.12.2009г.,

от ответчика: не явились (возврат почтовой корреспонденции, уведомление №23574),

от третьего лица: не явились (уведомление №23575)

          установил: Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республике с иском к Индивидуальному предпринимателю Максимову Виталию Сергеевичу, г. Ижевск (далее – ответчик) о взыскании 6525 руб. 39 коп. долга по арендным платежам и 1750 руб. 99 коп. пени за просрочку платежа, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору №2800 от 10.11.2008г. аренды нежилого помещения общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Дзержинского, 71а, на первом этаже административного здания (литер А) и о расторжении договора аренды №2800 от 10.11.2008г.

Определением суда от 14.12.2009г. к участию в деле в качества третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Государственное учреждение Удмуртской Республики «Республиканский бизнес-инкубатор», г. Ижевск.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, одновременно заявив ходатайство об увеличении исковых требований до 18662 руб. 28 коп., в том числе 11717 руб. 64 коп. долга и 6944 руб. 64 коп. пени, исчисленных на 17.02.2010г. Данное ходатайство истца судом было рассмотрено и на основании статей 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворено. Цена иска составила 18662 руб. 28 коп.

Кроме того, истец заявил ходатайство об отказе от требования о расторжении договора аренды №2800 от 10.11.2008г. Данное ходатайство истца судом было рассмотрено и на основании статей 41, 49 АПК РФ удовлетворено. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв на иск не представил. На основании статьи 123 АПК РФ ответчик и третье лицо считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики. В силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в материалах дела документам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель), и ответчиком (арендатор) заключен договор №2800 от 10.11.2008г. с дополнительным соглашением №1 от 16.07.2009г. (далее совместно – договор) аренды нежилого помещения общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Дзержинского, 71а, на первом этаже административного здания (литер А), для использования в целях реализации бизнес-проекта. Заключение договора согласовано с балансодержателем объекта Государственным учреждением Удмуртской Республики «Республиканский бизнес-инкубатор».

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи в аренду нежилого помещения от 10.11.2008г.

Согласно договору аренды и расчету платы, арендная плата с 10.11.2008г. была установлена в размере 26101 руб. 55 коп. (без НДС) в год.

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится платеж.

В нарушение условий договора аренды ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом исполнены не были.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 17.02.2010г. составила 11717 руб. 64 коп.

Указанные обстоятельства явились для истца основанием обратиться                в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 11717 руб. 64 коп. задолженности по арендной плате подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статья 65 АПК РФ), в силу чего и на основании статей 309, 310, 606, 614, ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

По условиям пункта 4.1.1. договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает истцу пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 4.1.1. договора истец просит взыскать с ответчика пени в размере 6944 руб. 64 коп., согласно представленному расчету на 17.02.2010г.

Однако, учитывая, что сумма подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления в договоре её высокого процента (более чем в 6 раз превышающего размер ставки рефинансирования Банка России), принимая во внимание сумму основного долга и размер возможных убытков, суд признал необходимым в соответствии со статьей 333 ГК РФ уменьшить размер пени до 4000 руб. 00 коп., в остальной части взыскания пени отказать.

С учетом принятого решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета. При этом судом принято во внимание, что в пункте 9 Постановления от 20.03.1997г. №6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснено, что уменьшение суммы неустойки, произведенное по инициативе арбитражного суда на основании статьи 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение данного спора судом.

Руководствуясь статьями 41, 49, 110, 151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

1.Увеличить размер исковых требований до суммы 18662 руб. 28 коп.

2.Принять отказ истца от иска в части требования о расторжении договора аренды №2800 от 10.11.2008г. Производство по делу в данной части прекратить.

3.Взыскать с Индивидуального предпринимателя Максимова Виталия Сергеевича, 15.05.1984 г.р., зарегистрированного по адресу г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 42-33, ИНН 183112527242:

3.1.в пользу Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск сумму долга 11717 руб. 64 коп., пени 4000 руб. 00 коп.;

3.2.в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.

4.В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

          Судья                                                                                      А.И. Яковлев