Решение по делу № null от 29.10.2012

Дело № 2-73/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новосиль 29 октября 2012 г.

Новосильский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Зубакова С.А.,

с участием истца Авдеевой О.В.,

третьего лица Авдеева Д.Ю.,

при секретаре Овечкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Авдеевой Ольги Владимировны к администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Авдеева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 29 января 2003 года на основании решения Хворостянского сельского Совета народных депутатов Авдеевой О.В. был выдан ордер № от 29.01.2003г. на право занятия жилого дома №, по ул. <адрес>, где с 2003 года она проживает с сыном Авдеевым Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В процессе ликвидации КДСП «Кириковское» весь жилой фонд был передан администрации Хворостянского сельского поселения. Однако в связи с отсутствием денежных средств администрация сельского поселения не оформила надлежащим образом свои права на данное имущество. С указанного времени истица владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, несёт бремя расходов по поддержанию его в надлежащем состоянии, проводит капитальный и текущий ремонт. В 2012 году Авдеева О.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с устным заявлением о регистрации права собственности на жилой дом. Однако в регистрации ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. 03 мая 2012 года истцом оформлен технический паспорт на указанный жилой дом. 14.06.2012 года выдан ГУП ОО «МР БТИ» кадастровый паспорт. По данным технической инвентаризации, данное жилое помещение значится как индивидуальный жилой дом № по ул. <адрес>, инвентарный №, год постройки 1983, одноэтажный, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м. Инвентарная стоимость объекта составляет <***> рубля. Истец просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Авдеева О.В. исковые требования поддержала, обосновывая заявленные требования доводами, изложенными в заявлении.

Третье лицо Авдеев Д.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он проживает в указанном доме со своей матерью Авдеевой О.В. с 2003 года и не претендует на признание за ним права собственности на указанный дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области Семёнов Ю.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Новосильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ушаков А.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неявка представителя ответчика Семенова Ю.В., представителя третьего лица Ушакова А.В. в суд при указанных обстоятельствах, в силу части 5 статьи 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Авдеевой О.В., третьего лица Авдеева Д.Ю., допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца, третьего лица Авдеева Д.Ю., материалов дела судом установлено, что в 2003 году в <адрес> истцу Авдеевой О.В. и её семье, состоящей из 2-х человек(сын Авдеев Д.Ю.), в <адрес> был предоставлен жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждены ордером № от 29 января 2003 года, выданным председателем Хворостянского сельского Совета народных депутатов и техническим паспортом жилого дома № по ул. <адрес>, из которого усматривается, что общая площадь данного дома составляет 47,9 кв.м., жилая площадь – 34,8 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость дома составляет – <***> рубля (л.д. 6-9).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области, в жилом доме № по ул.<адрес>, с 2003 года и по настоящее время проживают: Авдеева О.В., 1966 года рождения, Авдеев Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Данные обстоятельства подтверждены в суде и свидетелями С***, О***, которые показали, что в 80-е годы в с.Кирики колхозом Калина( впоследствии КДСП «Кириковское») были построены дома, в один из которых – дом № по ул.<адрес> на основании ордера Хворостянского сельского Совета заселились в 2003 году Авдеева О.В. и ее сын Авдеев Д.Ю., которые с указанного времени проживают в данном доме.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области № 05/001/2012 – 852 от 05 октября 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № (л.д. 23).

Из справки администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области №454 от 16.07.2012г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на балансе администрации Хворостянского сельского поселения не состоит(л.д.12).

В силу части 3 статьи 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту Закон № 1541-1) приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из справки № 53 от 21.06.2012 г., выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новосильского района, следует, что Авдеевой О.В. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что данное домовладение не является муниципальным и в Реестре муниципальной собственности Новосильского района не значится (л.д. 11).

При наличии отказа в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплён, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, который разрешается судом по правилам искового производства.

Как видно из представленных суду доказательств, истец является гражданином России (л.д. 5), ранее в приватизации занимаемого им жилья участия не принимала. Спорный жилой дом не отнесен законом к категории жилья, не подлежащего приватизации, и был предоставлен истцу Авдеевой О.В. в 2003 году исполнительным комитетом Хворостянского сельского Совета народных депутатов на основании ордера № от 29 января 2003 года (л.д. 6). Проживающий вместе с истцом её сын – Авдеев Денис Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражал по существу требования истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Авдеевой О.В. о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.

Реализовать во внесудебном порядке своё право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения истец не может, поскольку она обращалась с заявлением о приватизации данного спорного домовладения в Отдел по управлению муниципальным имуществом, и ей было отказано по причине того, что данное домовладение не является муниципальным (л.д. 11).

У суда нет оснований сомневаться в подлинности имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании. Все исследованные в судебном заседании письменные документы соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, в связи с чем, суд признаёт их допустимыми доказательствами по делу.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд считает их достаточными для признания за Авдеевой О.В. права собственности на одноэтажный жилой дом № по ул. <адрес>, 1983 года постройки, инвентарный номер №, общей площадью 47,90 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,8 кв.м., в порядке приватизации.

При подаче искового заявления в суд истцом Авдеевой О.В. была уплачена государственная пошлина в размере 1956 рублей 30 копеек.

Исходя из того, что по делам, связанным с признанием права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

В соответствии с п.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, если это предусмотрено ст. 333.19 НК РФ.

По данному спору истцом Авдеевой О.В. должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, а Авдеевой О.В. излишне уплачена государственная пошлина на сумму 1756 рублей 30 копеек, которая должна быть возвращена ей налоговым органом по её заявлению о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьёй 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Авдеевой О.В. удовлетворить.

Признать за Авдеевой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на одноквартирный жилой дом общей площадью 47,90 кв.м, в том числе жилой площадью – 34,8 кв.м, 1983 года постройки, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Возвратить Авдеевой Ольге Владимировне излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1756 (одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новосильский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья С.А. Зубаков