Решение по делу № 2-464/2016 (2-10926/2015;) от 08.10.2015

Дело № 2-464/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца В.Г. Торлопова,

третьего лица и представителя истца Кузьма Л.А.,

представителя ответчика Федосюк А.С.,

при секретаре Пасько В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 06 сентября 2016 года гражданское дело по иску Кузьмы Л.М. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Л.М. Кузьма обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании денежных средств в размере ... руб., составляющих эквивалент стоимости непредоставленных квадратных метров жилой площади. В обоснование заявленных требований указал, что решением Сыктывкарского городского суда администрация обязана предоставить ему и членам его семьи жилое помещение. Решение не исполнено в полном объеме. Разница между предоставленной жилой площадью и жилой площадью, которую обязана предоставить администрация, составляет ... кв.м.

В судебном заседании Л.М. Кузьма участия не принял, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца В.Г. Торлопов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Третье лицо и представитель истца по доверенности Кузьма Л.А. требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар» Федосюк А.С. в судебном заседании заявленные требования не признала.

Третьи лица в судебном заседании исковые требования поддержали.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года, вступившим в законную силу, администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить Кузьме Л.М. на состав семьи 7 человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м и жилой площадью не менее ... кв.м взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ...

Из материалов ранее рассмотренных дел № ... и ... также следует, что администрация МО ГО «Сыктывкар» обращалась к ответчикам с требованием о выселении из кв. ... д. ... по ул. ..., снятии их с регистрационного учета в данном помещении и обязании заключить договор социального найма на кв.... в д.... по ул. ...

Определением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года по гражданскому делу № ... в связи с согласием ответчиков на заключение договора социального найма в отношении предлагаемого жилого помещения и добровольным урегулированием спора производство по делу было прекращено.

** ** ** года между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кузьмой Л.М. был заключен договор социального найма на кв. ... в д.... по ул.... с учетом членов семьи: ... Р.Л., Кузьма Л.А., ... О.Л., ... P.P., ... Т.Р., ... П.Р.

Общая площадь предоставленного жилого помещения составляет ... кв.м. Жилая площадь составляет ... кв.м., что меньше на ....м. ранее занимаемого по адресу: ....

** ** ** года судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОВИП УФССП России по Республике Коми вынесено постановление об окончании исполнительного производства, возбужденного ** ** ** года постановлением судебного пристава- исполнителя МОСП по ИОВИП УФССП России по Республике Коми за № ... в отношении администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении Кузьме Л.М с учетом всех членов семьи жилого помещения на основании решения суда от ** ** ** года, в связи с заключением договора социального найма с Кузьмой Л.М и членами его семьи на кв. ... в д. ... по ул. ... от ** ** ** года и передачей данного жилого помещения взыскателю по акту приема-передачи.

** ** ** года заместителем начальника отдела - заместителем старшего пристава судебного пристава МОСП по ИОВИП УФССП России по Республике Коми вынесено постановление об отмене постановления об окончании исполнительного производства в рамках дела 2... и исполнительные действия были возобновлены по исполнительному производству за № ... в связи с несоответствием жилой площади предоставленного Кузьме Л.М. жилого помещения по адресу: ... жилой площади, указанной в решении суда.

** ** ** года администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с заявлением о признании незаконным постановления от ** ** ** года.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № ** ** ** заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» оставлено без удовлетворения.

** ** ** года между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кузьмой Л.М., Кузьма Л.А., ... О.Л., ... P.P., ... Т.Р., ... Р.Л. и ... П.Р. был заключен договор на передачу кв. ... в д. ... по ул. ... в долевую собственность всем членам семьи по 1/7 доле каждому.

В рамках реализации республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ** ** ** годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 10.11.2008 года, и в целях исполнения решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года по гражданскому делу № ... администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась к ответчикам с иском о выселении из кв.... д. ... по ул. ..., снятии их с регистрационного учета в данном помещении и обязании заключить договор социального найма на кв. ... в д. ... по ул. ... (л.д.... дела №...).

В ходе рассмотрения данного дела администрация МО ГО «Сыктывкар» и семья Кузьмы Л.М. достигли согласия на заключение договора социального найма в отношении предлагаемого жилого помещения, фактически его заключили, и с учетом добровольного урегулирования спора производство по делу было прекращено определением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года в связи с отказом истца от иска.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года в иске администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кузьме Л.М., Кузьма Л.А., О.Л., Р.Р., Т.Р., Р.Л., П.Р. о признании недействительными: договора социального найма на квартиру ... дома ... от ** ** ** года, договора на передачу квартиры ... дома ... по улице ... в долевую собственность от ** ** ** года, прекращении права собственности, передаче квартиры ... дома ... по улице ... в собственность администрации МО ГО «Сыктывкар» отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ** ** ** года решение Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года оставлено без изменения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит законных оснований для взыскания в пользу истца денежной компенсации непредоставленных квадратных метров жилой площади.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На момент заключения договора социального найма, а позднее, договора передачи жилого помещения в долевую собственность, истец и члены его семьи знали и были согласны со всеми техническими характеристиками и потребительским свойствами жилого помещения, передаваемого им взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания; договор социального найма и договор передачи жилого помещения в долевую собственность исполнены, в иске о признании их недействительными отказано, общая площадь предоставленного жилого помещения составляет ... кв.м., что больше, чем ранее занимаемое (... кв.м.), в связи с чем основания для вывода об ухудшении ответчиком жилищных условий истца и членов его семьи отсутствуют.

Учитывая также, что истцы, приняв квартиру кв. ... в д. ... по ул. ..., взамен непригодной для проживания, реализовали свое право на жилище, каким-либо законом не предусмотрен правовой механизм денежной компенсации в связи с получением квартиры меньшей жилой площади, оснований для взыскания компенсации ... кв.м. жилой площади не имеется.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьмы Л.М. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о взыскании денежной компенсации жилой площади, в размере ... руб., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ** ** **.

Судья Н.Е. Колосова