Решение по делу № 2-406/2019 ~ М-339/2019 от 30.05.2019

УИД <номер изъят>RS0<номер изъят>-17                                                  Г/<адрес>

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года                                                    с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

с участием помощника прокурора Икрянинского района Астраханской области Аксенова Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Югановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Икрянинский район» к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

Администрация МО «Икрянинский район» Астраханской области обратилась в Икрянинский районный суд Астраханской области к ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес>, кадастровый <номер изъят>, является объектом собственности муниципального образования МО «Икрянинский район» Астраханской области.

В жилом помещении значится зарегистрированным ФИО7, который фактически по данному адресу не проживает, нанимателем либо членом семьи нанимателя жилого помещения не является.

Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, что препятствует возможности в реализации собственником принадлежащего ему права, истец просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес>.

Представитель истца администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области Амосова М.М. в судебном заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма от 24.07.2019 года, согласно которой ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Икрянинского районного суда Астраханской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России в Икрянинском районе Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда

С учетом изложенного, суд полагает, что предпринятые судом меры по извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, являются достаточными и соответствуют требованиям процессуального закона, в частности Главе 10 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, будучи извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес>, кадастровый <номер изъят>, площадью 42,9 кв.м. является объектом собственности муниципального образования «Икрянинский район» Астраханской области на основании договора мены от <дата изъята> года

Из пункта 3.2 договора мены квартиры на квартиру от <дата изъята> следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес> течение 10 дней после перехода права собственности

ФИО2, ФИО3, ФИО1 снялись с регистрационного учета по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес>, однако ФИО7 обязательство по снятию с регистрационного учета в в установленный срок в добровольном порядке исполнил.

На основании заключения межведомственной комиссии по жилому фонду на территории МО «Бахтемирский сельсовет» от <дата изъята> Постановлением главы администрации МО «Бахтемирский сельсовет» жилой дом по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка на переселение граждан в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда МО «Икрянинский район» с учетом развития строительства в 2014 году и перспективу на 2017 год.

Администрация МО «Икрянинский район» обязательства в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда МО «Икрянинский район» в отношении прежних собственников 1/7 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, ул. <адрес>, Бахтемир исполнило в полном объеме, путем предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 жилого помещения расположенного по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> площадью 44,2 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>.

Согласно адресной справки ФМС России в Икрянинском районе Астраханской области в жилом помещении расположенном по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес>, <адрес> зарегистрирован ФИО7, <дата изъята> года рождения, уроженец <адрес> с 16.06.2004 года.

После перехода права ФИО7 в спорном жилом помещении никогда не проживал, что подтверждается рапортом участковым уполномоченным полиции ОМВД по Икрянинскому району Астраханской области Уразгелдиев Р.И. от 22.07.2019 года.

ФИО13 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда или на льготных основаниях не состоит, что подтверждается справкой администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области.

Между тем, доказательства того, что администрацией МО «Икрянинский район» в соответствии с требованиями закона принималось решение о предоставлении ответчику жилого помещения в материалах дела отсутствуют, как и доказательства тому, что ответчик не обращался в администрацию и нуждающимся в жилом помещении не признавался.

Доказательств тому, что ФИО7 фактически вселялся в жилое помещение, проживал в нем, не представлено.

Сведений о том, что ФИО7 фактически выполнял обязанности нанимателя жилого помещения и нес бремя его содержания суду не представлено.

Наличие регистрации у ответчика в жилом помещении не свидетельствует о возникновении у него права пользования жилым помещением, поскольку он на данной жилой площади не проживает, не оплачивает коммунальные и жилищные услуги, не имеет по спорному адресу личных вещей и имущества, регистрация носит формальный характер.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес> противоречит нормам закона, и не является основанием для возникновения жилищных правоотношений между сторонами.

Ответчик зарегистрирован в домовладении до признания его аварийным, в связи с чем его не проживание в спорном жилом помещении не является вынужденным.

Оснований у органа местного самоуправления по предоставлению ФИО7 жилого помещения в рамках действующего законодательства не установлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в жилом помещении, подлежащем сносу, препятствует истцу распорядиться своей собственностью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ).

Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации МО «Икрянинский район» к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО7, <дата изъята> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России в Икрянинском районе Астраханской области ФИО7, <дата изъята> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Бахтемир, ул. <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.07.2019 года.

Судья                                                                  Е.В. Александрова