Решение по делу № 2-4484/2016 от 02.06.2016

                                Дело 2-4484/2016

                     Решение

                Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Ватолиной М.В.

С участием прокурора Нечаева В.В.

С участием истца Гущина В.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина В.А. к Голоскову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    У с т а н о в и л:

    Истец Гущин В.А. обратился в суд с иском к Голоскову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее. Он является собственником комнаты в указанной квартире, в которой остается зарегистрированным ответчик. Голосков М.В. членом его семья никогда не являлся.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

    Ответчик    Голосков М.В.. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, однако корреспонденция была возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

    В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

    Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п.3,6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения, неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, учитывая, что сведения об изменении места жительства ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает, что требования ГПК о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного в судебное заседание.

    В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Материалами дела установлено следующее.

    Собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> является Гущин В.А. на основании договора купли-продажи комнаты от 7 марта 2013 года, заключенного между Голосковым М.В. и Гущиным В.А., в соответствии с которым Гущин В.А. приобрел комнату в 3-х комнатной квартиры общей площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности за истцом на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 марта 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 марта 2013 года сделана запись о регистрации за №.

Собственником двух других комнат, площадью 42,7 кв.м. является жена истца - ФИО2.    

Пунктом 6 вышеуказанного договора предусмотрено, что на момент заключения договора на регистрационном учете зарегистрирован Голосков М.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 19 марта 2013 года, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Установлено, что ответчик, в связи с продажей жилого помещения, утратил право пользования им.

    Ответчиком не представлено никаких доказательств в опровержение заявленных требований.

    Оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением, в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, не имеется.

    В силу ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

    Исковые требования Гущина В.А. удовлетворить.

    Признать Голоскова М.В. прекратившим право пользования комнатой площадью 17,5 кв.м. в жилом помещении по адресу; <адрес>.

    Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Голоскова М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовлилихинский суд города Перми.

Судья Мотовилихинского

районного суда                                Т.П.Широкова