Решение по делу № 2-1793/2010 от 31.05.2010

Дело №2-1793/10

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2010г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд МО в составе председательствующего Пантиной И.Г., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6 к Администрации г. Королёва Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

        FIO6 обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А1, а3,а4 к жилому дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Минина и Пожарского, д...., кв....., собственниками которого являются FIO6- квартира №... и FIO2- квартира №.... Указанный жилой дом находится на земельном участке, собственником которого, является FIO6

        Администрация г. Королева МО отказывает истице в выдаче разрешения на ввод пристроек в эксплуатацию, в связи с чем FIO6 просит признать за ней право собственности на возведенные ею постройки А1, а3,а4.

        Представитель истицы по доверенности Сахаров А.Е. в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил признать за FIO6 право собственности на самовольно возведенные постройки А1, а3,а4.

       Ответчик Администрация г. Королёв МО в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

       Третье лицо FIO2 в судебное заседание не явилась, извещена.

       Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

       Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Судом установлено, что собственниками жилого дома расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Минина и Пожарского, д...., являются FIO4 и FIO2 На основании решения Королёвского городского суда от 29.10.2009г. FIO4 выделена в собственность квартира №..., FIO2 выделена квартира №....л.д. 54). Указанный жилой дом находится на земельном участке, собственником которого, является FIO6, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2010г. №Номер обезличен НДN728221, общей площадью 685 кв.м. л.д. 51).

        FIO4 произведена реконструкция жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, а именно: утеплена, переоборудована и увеличена площадь деревянной веранды А1, на входе в кухню построен тамбур а4, на уровне мансардного этажа построено деревянное неотапливаемое помещение а3.    

      FIO6 обратилась в Администрацию г. Королева МО с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома с возведением пристроек (лит.А1,а3,а4).

      Администрация г. Королева МО письмом от 22.03.2010г. №Номер обезличен отказало FIO6 в выдаче разрешения, так как строительные работы были выполнены истицей без соответствующего разрешения л.д. 9).

      В силу требований п. 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

     Из материалов дела следует, что при самовольном возведении пристроек, истицей соблюдены необходимые противопожарные, санитарные и другие обязательные нормы и правила.

      Экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по проектной документации № Номер обезличен от 27.10.2008г. установлено, что пристройки к жилому дому по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Минина и Пожарского, д...., кв....., соответствуют требованиям, указанным в санитарных правилах л.д.49).

      Отдел государственного пожарного надзора по г. Королёву МО сообщает, что выполненная в вышеуказанном доме перепланировка не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д. 50).

       Из выводов технического заключения, выполненного специалистами ООО «МАГ-НЕД XXI век», представленного истицей следует, в результате проведенного специалистами ООО «МАГ-НЕД XXI век» инженерного обследования, выполненного в соответствие с требованиями СН 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений установлено: работы, проведенные по переустройству жилого дома, не оказали негативного воздействия на существующие строения; возведенные строения имеют необходимый запас прочности; несущая способность и общая устойчивость, как отдельных конструкций дома, так и пристроенных помещений обеспечена; жилой дом пригоден для эксплуатации л.д. 16-48).

    Принимая во внимание то, что все заинтересованные службы пришли к выводу о том, что возведенные FIO4 пристройки отвечают установленным требованиям и могут быть приняты в эксплуатацию, учитывая нотариально заверенное согласие собственника квартиры №Номер обезличен спорного дома, FIO5 на ввод в эксплуатацию пристроек л.д. 55), а также то, что пристройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истицы, суд приходит к выводу о возможности признания за FIO4 права собственности на вышеуказанные пристройки.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования FIO6 – удовлетворить.

Признать за FIO6 право собственности на пристройки лит.А1, а3, а4 к жилому дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Минина и Пожарского, д...., кв....     

            Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в течение 10 дней.     

           Судья

Дело №2-1793/10

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

02 августа 2010г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд МО в составе председательствующего Пантиной И.Г., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6 к Администрации г. Королёва МО о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования FIO6 – удовлетворить.

Признать за FIO6 право собственности на пристройки лит.А1, а3, а4 к жилому дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Минина и Пожарского, д.24, кв.2.  

           Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в течение 10 дней.

            Судья