Решение по делу № 2-1314/2016 от 25.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биксалеевой Р.Н. к Журавлевой И.Н. и Михейкину И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Биксалеева Р.Н. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Журавлевой И.Н. и Михейкину И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истица Биксалеева Р.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ей на основании решения Егорьевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы истица, ее мать ФИО1, ее дочь – ФИО2, а также ответчики Журавлева И.Н. и Михейкин И.Н., ее брат и сестра. Михейкин И.Н. в вышеуказанном доме не проживает более ДД.ММ.ГГГГ, а Журавлева И.Н. более ДД.ММ.ГГГГ, регистрация их носит формальный характер. Имущества, принадлежащего ответчикам, в данном доме не имеется, оплату за коммунальные платежи они не осуществляют, что подтверждается соответствующими квитанциями, личных их вещей в доме нет. Ответчики членами ее семьи не являются, каких-либо соглашений с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением, собственницей которого она являюсь, не имеется. Спорный жилой дом принадлежит истице по праву наследования по завещанию, она его реконструировала, произвела капитальный ремонт за свой счет, о чем имеются соответствующие квитанции. Ответчики Михейкин И.Н. и Журавлева И.Н. на ремонт дома за все это время не затратили никаких денежных средств. Их семьи обеспечены жильем, регистрация их в доме носит формальный характер. Михейкин И.Н. в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ранее, находясь в доме, устраивал драки с истицей, их отцом, скандалил, угрожал ружьем, он сидел в тюрьме за драку, в связи с чем, он опасен для истицы и ее семьи. В настоящее время Михейкин И.Н. проживает на частной квартире. Однако, имеет совместно нажитое имущество со своей женой, но этот дом числится как объект незавершенного строительства, который он в настоящее время подарил своей теще ФИО3 Кроме этого дома у него также построен малый домик, который пригоден для проживания и в котором он частично проживает. В нем имеется электричество, водопровод, дом обустроен всем необходимым, имеется приусадебный участок, на котором находится хозблок с домашними птицами. Журавлева И.Н. в спорном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а проживает со своей семьей в совместно нажитой ими квартире. После предъявления ею данного иска Михейкин И.Н. начал производить денежные переводы, по мнению истицы, чтобы ввести суд в заблуждение о том, что он производит оплату коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков каких – либо денежных переводов в адрес Биксалеевой Р.Н. не поступало. После визита Михейкина И.Н. в ее дом, где он скандалил и ругался, ее мать ФИО1 была госпитализирована на стационарное лечение, о чем имеется соответствующая справка. Михейкин И.Н. чинит истице препятствия в пользовании принадлежащим ей гаражом, в настоящее время гараж усилиями ответчика Михейкина И.Н. разобран, в связи с чем, он ущемляет права истицы как собственника данным гаражом. Истица просит признать Журавлеву И.Н. и Михейкина И.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять Журавлеву И.Н. и Михейкина И.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 суду пояснил, что истица не оспаривает факт родственных отношений между ответчиками, они ее брат и сестра, однако, есть вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником домовладения и земельного участка признана Биксалеева Р.Н. Михейкин И.Н. ушел из данного дома еще при жизни своего отца. Каких – либо переводов и платежей им не представлено, он лишь в ходе судебного заседания начал делать денежные переводы истице. Михейкин И.Н. добровольно отказался от своего объекта незавершенного строительства, подарил своей теще ФИО3, а не продал его, но фактически продолжает пользоваться им. Согласие супруги Михейкина И.Н. также имеется, поэтому считает, что сделка носит формальный характер. Собственником спорного дома являлся отец сторон, и все постройки были зарегистрированы на него. Ответчики злоупотребляют правом, живя все это время не по месту регистрации, а в других местах, просит удовлетворить исковые требования Биксалеевой Р.Н. в полном объеме.

Ответчица Журавлева И.Н. в судебное заседание не явилась, ранее суду пояснила, что возражает против удовлетворения данного иска, в этом доме она родилась и много лет проживала, своего жилья у нее нет, с ДД.ММ.ГГГГ проживает с мужем в квартире по адресу: <адрес>. Биксалеева Р.Н. не пускает ее и брата в дом, на содержание дома она регулярно передавала деньги не лично в руки, а оставляла в доме на столе, кто их забирал не знает, иногда отдавала их матери. У Михейкина И.Н. также нет собственного жилья, он снимает жилье.

Ответчик Михейкин И.Н. в судебное заседание не явился, ранее суду пояснял, что с иском Биксалеевой Р.Н. не согласен, в настоящее время снимает квартиру, в доме у него была комната, гараж он строил сам, там были его вещи, деньги за жилье передавал истице и переводил денежные переводы, в настоящее время ему пришлось подарить объект незавершенного строительства своей теще, поскольку у него имеются долги по кредитам.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Биксалеевой Р.Н., суду пояснил, что ответчиков нельзя лишать права на жилище. Михейкин И.Н. и Журавлева И.Н. неоднократно были в спорном доме и на всех праздниках, иной собственности у ответчиков не имеется. У Михейкина И.Н. в доме была своя комната, деньги за дом он передавал Биксалеевой Р.Н. регулярно. Михейкин И.Н. был вынужден подарить объект незавершенного строительства, поскольку у него имеются кредитные обязательства и передача объекта связана с его банковскими отношениями и избежание налогов. Ответчики были зарегистрированы по воле своих родителей, как так вышло, что собственником жилого дома стала единолично Биксалеева Р.Н. им неизвестно.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Судом установлено, что Биксалеевой Р.Н. на основании решения Егорьевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы истица, ее мать ФИО1, ее дочь – ФИО2, а также ответчики Журавлева И.Н. и Михейкин И.Н. (брат и сестра истицы).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 Конституции Российской Федерации, статьи1, 3 ЖК РФ).

В судебном заседании также установлено, что ответчица Журавлева И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Журавлева И.Н. в спорном доме не проживает более ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ее носит формальный характер, что подтверждается показаниями самой ответчицы, а также показаниями свидетелей.

Ответчик Михейкин И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном доме, что подтверждается также самим ответчиком, а также показаниями свидетелей. Доказательств того, что в спорном доме у Михейкина И.Н. имеется своя комната, а также личные вещи, суду не представлено. Отчуждение ответчиком Михейкиным И.Н. принадлежащего ему объекта незавершенного строительства приводит суд к выводу о том, что ответчик умышленно ухудшает свое материальное положение. Из представленных суду доказательств, а также фотографий следует, что ответчик Михейкин И.Н. проживает в данном объекте незавершенного строительства, продолжает им пользоваться, ведет хозяйство, то есть имеет постоянное место жительства.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ответчица Журавлева И.Н. ее мать, в настоящее время отношения у нее с сестрой Биксалеевой Р.Н. не ладятся, раньше были хорошие. Ее родители живут в квартире отца уже ДД.ММ.ГГГГ, а Михейкин И.Н. снимает со своей семьей квартиру с ДД.ММ.ГГГГ. У него в доме есть вещи и мебель, ее мать платила за спорный дом, деньги передавала Биксалеевой Р.Н.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он зять Журавлевой И.Н., знаком с истицей и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, в доме часто собирались на праздниках, Михейкин И.Н. говорил, что проживает в доме со своей семьей.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он сосед Биксалеевой Р.Н., Михейкин И.Н. и Журавлева И.Н. проживали в спорном доме, пока не завели свои семьи, когда Михейкин И.Н. женился, он ушел из дома ДД.ММ.ГГГГ назад, сейчас снимает квартиру. Гараж строили при жизни отца, в доме сейчас живет Биксалеева Р.Н. со своей дочерью и матерью.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она является женой Михейкина И.Н., что все праздники они отмечали в доме вместе, другого жилья у них нет, пока не родились их дети они жили в этом доме, а после рождения детей переехали на частную квартиру.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она мать сторон, ее дочь Журавлева И.Н. вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ и уехала из дома, приезжала только в гости и никогда постоянно там не проживала после этого, сын Михейкин И.Н. как женился в ДД.ММ.ГГГГ, так больше в доме и не проживает, только приезжает в гости, построил свой дом, где и проживает. Жить с ним в доме невозможно, при жизни отца он скандалил, дрался, бил отца, сейчас также скандалит и приходится полицию вызывать. Биксалеева Р.Н. переоборудовала весь дом, деньги на реконструкцию ей никто не давал, также как и за содержание дома. У Михейкина И.Н. в доме нет своей комнаты, также как и вещей. Дом и земельный участок ее муж завещал дочери Биксалеевой Р.Н., Журавлева И.Н. и Михейкин И.Н. всегда об этом знали.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она является соседкой Биксалеевой Р.Н., в доме постоянно проживает ФИО1, ее дочь Биксалеева Р.Н. и внучка ФИО2 Больше в доме постоянно никто не проживает. Только на похоронах отца Биксалеевой Р.Н. она узнала, что у нее еще есть сестра и брат, она их в доме никогда не видела.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что Биксалеева Р.Н. ее мать, она также проживает в спорном доме, ответчики её дядя и тете. Михейкин И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в доме, а Журавлева И.Н. с момента ее рождения уже в доме не проживала. Михейкин И.Н. снимает квартиру, а также проживает в объекте незавершенного строительства и ведет там хозяйство, его личной комнаты в спорном доме нет, также как и личных вещей.

Из приобщенной справки председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ и пояснительной записки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михейкин И.Н. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а Журавлева ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме постоянно проживают – Биксалеева Р.Н., ее мать – ФИО1, и ее дочь – ФИО2.

Из показаний данных свидетелей и представленных сторонами доказательств, следует, что ответчица Журавлева И.Н. не проживает в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, а Михейкин И.Н. более ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, вещей их личных в доме не имеется, каких – либо соглашений о порядке пользования между собственником жилого помещения судом не установлено, регистрация их носит формальный характер.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определены статьей 31 ЖК РФ.

Согласно требованиям данной нормы жилищного законодательства к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу положений ст.31 ЖК РФ право пользования у членов семьи собственника и других лиц возникает только в случае совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении либо если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Тот факт, что ответчики навещали свою сестру и мать в спорном жилом доме не свидетельствует о том, что данный дом является местом их постоянного жительства, сам по себе факт регистрации не порождает у ответчиков каких – либо прав на спорный жилой дом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суду не представлено, в данном жилом помещении Журавлева И.Н. и Михейкин И.Н. постоянно не проживают длительное время, а лишь навещают своих родственников, что также подтверждается показаниями самих ответчиков и показаниями свидетелей, регистрация их в спорном помещении носит формальный характер и не отражает действительное положение дел, поскольку данный дом не является местом жительства ответчиков.

Суд приходит к выводу о том, что Биксалеева Р.Н. как собственник спорного жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствие с его назначением, и регистрация Михейкина И.Н. и Журавлевой И.Н. по указанному выше адресу ущемляют ее права и законные интересы, как собственника спорного дома.

Судом сторонам было разъяснено положение ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, согласно требований которых, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, сторонами представлено не было.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования Журавлевой И.Н. и Михейкиным И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону.

По мнению суда, регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении, как по постоянному месту жительства, должна быть прекращена, как в отношении лиц, прекративших права пользования домом № по <адрес>, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Биксалеевой Р.Н. к Журавлевой И.Н. и Михейкину И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Журавлевой И.Н. и Михейкиным И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск прекратить регистрацию по месту жительства Журавлевой И.Н. и Михейкина И.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева