Решение от 17.11.2015 по делу № 2-5593/2015 от 02.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 г. <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Дальневосточный банк» к ФИО7 Яне ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «Дальневосточный банк» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный Банк» и ФИО6 был заключен кредитный договор № КН-199, на основании которого банк предоставил заемщику кредит на потребительские цели в размере 2200000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, процентная ставка по кредиту составляет 16,50% годовых. В обеспечение кредитного договора истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № КН-199-2 с ФИО1, в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязался отвечать перед истцом за исполнение заемщиком всех его обязательств, возникающих из кредитного договора. Также в обеспечение кредитного договора истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № КН-199-1 с ФИО6, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № КН-199-1 от ДД.ММ.ГГГГ в залог банку передана квартира, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м. этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>12, кадастровый (или условный номер): 27:23:123:2/995:12, залоговой стоимостью 2754000 руб. 00 коп. Истец свои обязательства выполнил, предоставив заемщику кредит в размере 2200000 руб., что подтверждается выпиской по счету заемщика. Заемщик, в свою очередь, допускала нарушения условий кредитного договора в части выплат по кредиту согласно графику. В соответствии с п. 3.4 кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес заемщика, залогодателя и поручителя были направлены уведомления с требованием досрочно погасить задолженность по кредитному длговору, однако ни заемщиком, ни поручителем задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2188341 руб. 30 коп., в том числе: по основному долгу – 2045710 руб. 30 коп., по процентам – 142720 руб. 94 коп. В соответствии с п. 2.10 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № КН-199-1 от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неуплаты (просрочки уплаты) заемщиком кредита и/или процентов по нему в срок, указанный кредитором в договоре, включая случай однократного нарушения заемщиком срока внесения указанных платежей. В связи с приведением наименования банка в соответствие с нормами гл. 4 части 1 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») организационно-правовая форма Открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» ДД.ММ.ГГГГ была изменена на Публичное акционерное общество «Дальневосточный банк». Просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО1 в пользу ПАО «Дальневосточный банк» сумму задолженности по кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2188431 руб. 30 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (залоге недвижимости) № КН-199-1 от ДД.ММ.ГГГГ, - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м. этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>12, кадастровый (или условный номер): 27:23:123:2/995:12, определив порядок продажи в виде реализации с публичных торгов и назначив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости имущества 2754000 руб. 00 коп., а также суму оплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец, вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный банк» и ФИО6 заключен кредитный договор № КН-199.

По данному договору банк предоставляет заемщику потребительский кредит на следующих условиях: сумма кредита – 2200000, руб. 00 коп., процентная ставка – 16, 50 % годовых, кредит предоставляется на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 кредитного договора), а заемщик обязуется ежемесячно выплачивать проценты, начисляемые со дня, следующего за днем выдачи кредита, до фактического погашения суммы кредита включительно или до дня расторжения настоящего договора (п. 1.4 кредитного договора).

Выдача кредита производится в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет заемщика ФИО6 №, открытый у кредитора (п. 1.3 кредитного договора). Погашение кредита и уплата процентов за пользование им осуществляется заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, в размере и сроки, установленные графиком погашения (п. 1.6 кредитного договора). В случае, если заемщик не возвращает в установленный договором срок сумму кредита, кредитор имеет право на получение от заемщика процентов в размере, установленном в п. 1.1.2 настоящего договора, увеличенной на 5 % годовых, начисленных на сумму просроченной задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем выноса на просрочку суммы основного долга, до даты погашения просроченной задолженности или до даты расторжения кредитного договора (п. 1.7 кредитного договора).

Кредит заемщику предоставляется при условии обеспечения кредитных обязательств договором залога имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО6 – 1-комнатной квартиры общей площадью 34,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>12, а также поручительством ФИО1 в соответствии с договором поручительства № КН-199-2 от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.2.1, 1.2.2 кредитного договора).

В случае невозврата заемщиком полученного кредита, неуплаты процентов, включая случай однократного нарушения срока внесения платежей, кредитор вправе обратить взыскание на кредитное обеспечение в соответствии с договором залога, указанном в п. 1.2.1 настоящего договора (п. 3.1 кредитного договора).

Кредитор вправе расторгнуть договор и/или потребовать досрочного погашения кредита с начисленными, но не уплаченными процентами, в том числе в случае, неоплаты заемщиком любой суммы в соответствии с условиями кредитного договора, направив заемщику соответствующее требование, при этом кредит с начисленными процентами подлежит возврату в течение 5 рабочих дней с даты получения заемщиком указанного требования (п.п. 3.4, 3.5 кредитного договора).

С приложением № к кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащему график погашения задолженности по данному договору, ФИО6 ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.

Как следует из выписки по счету № ФИО6, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последней был предоставлен кредит ДД.ММ.ГГГГ в размере 2200000 руб. 00 коп.

Согласно упомянутой выписки, расчету задолженности по кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2188431 руб. 30 коп., в том числе, основной долг – 2045710 руб. 36 коп., проценты - 142720 руб. 94 коп.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что банк свои обязательства в отношении заемщика выполнил в полном объеме. В свою очередь, ФИО6 свои обязательства по погашению кредита выполняла ненадлежащим образом. В настоящее время обязательства по погашению данной задолженности не исполнены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с положением ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочное возвращение оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В материалах дела имеется требование №Ф14-854 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ФИО6, в котором ей предлагается досрочно, в течение 5 рабочих дней с даты получения данного требования, возвратить кредит, уплатить проценты и штрафные санкции в связи с нарушением сроков уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ Сведений об исполнении данного требования суду не представлено.

В соответствии со ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед займодавцем солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Согласно заключенному между ОАО «Дальневосточный банк», ФИО1, ФИО6 договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № КН-199-2 ФИО1 обязуются перед кредитором отвечать солидарно перед банком за исполнение ФИО6 обязательств по кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, что и заемщик, поручитель ознакомлен и согласен со всеми условиями кредитования заемщика, указанными в кредитном договоре (п.п. 1.1, 1.3, 1.4, 1.5 договора поручительства).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору как полностью, так и в любой его части, кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности и/или требование о досрочном возврате кредита, которые подлежат удовлетворению поручителем в полном объеме в течение 2 рабочих дней после их получения (п.п. 2.1, 2.2 договора поручительства).

С приложением № к договору поручительства № КН-199-2 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащему график погашения задолженности по кредитному договору, ФИО1 ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись.

В деле представлено требование от ДД.ММ.ГГГГ №Ф14-853, адресованное истцом ФИО1, о погашении в течение 2 рабочих дней после получения данного требования задолженности заемщика ФИО6 перед банком по кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением заемщиком сроков платежей по кредитному договору. Сведений об исполнении указанного требования суду не представлено.

Суд считает, что истцом предоставлены доказательства нарушения своих прав, а именно предоставления суммы кредита, невозвращения ответчиком ФИО6 данной суммы в установленные сроки и неполучения предусмотренных договором процентов. Следовательно, истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке, в том числе и взыскании суммы с поручителя.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный банк» и ФИО6 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № КН-199-1 в обеспечение исполнения заемщиком ФИО6 обязательств по кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ, для чего согласно п.п. 1.2, 1.3 названного договора ипотеки (залога недвижимости), залогодатель предоставляет в залог следующее имущество: 1-комнатная квартира, расположенная на шестом этаже четырнадцатиэтажного кирпичного здания, общей площадью 34,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за условным номером 27:23:123:2/995:12, принадлежащую ФИО6 на праве собственности. Залоговая стоимость указанной квартиры установлена сторонами в сумме 2754000 руб. 00 коп. (п. 1.4 договора об ипотеке (залоге недвижимости)).

Согласно п. 3.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № КН-199-1 от ДД.ММ.ГГГГ залог упомянутого имущества обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору в объеме, который они могут иметь к моменту удовлетворения, в частности, проценты, возмещение убытков в связи с просрочкой исполнения, неустойка, возмещение расходов по взысканию.

В ч. 1 ст. 348 ГК РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

При рассмотрении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из суммы заявленного долга и признанного судом, а также оценочной стоимости заложенного имущества.

На основании положений ст. 349 ГК РФ установлено, что должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество в полном объёме.

Представленные истцом расчеты задолженности по кредитному договору № КН-199 от ДД.ММ.ГГГГ судом проверены, признаны соответствующими условиям заключенного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░7 ░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2188341 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12571 ░░░. 08 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12571 ░░░. 08 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) № ░░-199-1 ░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░. ░░░░ 6, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>12, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░): 27:23:123:2/995:12, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2754000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░