Решение по делу № 2-2898/2014 от 14.03.2014

дело № 2- 2998/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Избещук Н.Н.

с участием представителя истца – Гадилова М.М., действующего по доверенности №8Д-16 от 04 октября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Т-Центральный» к Валишину Д.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Т-Центральный» (по тексту ТСЖ «Т-Центральный») обратилось в суд с иском к Валишину Д.Ф., и просило взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 67511 рублей 07 копеек, процент - 5894 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2402 рубля 60 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик имеет в собственности <адрес>, в которой проживают 5 человек. Ответчик как собственник квартиры обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру. От уплаты коммунальных платежей ответчик уклоняется, вследствие чего за период с марта 2013 года по февраль 2014 года задолженность за коммунальные услуги составила 67511 рублей 07 копеек. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в соответствии с требованиями ст.156 ЖК РФ, возражений о его размере и условиях внесения от ответчика не поступало.

Содержание дома осуществляется истцом, неоднократные напоминания об имеющемся долге и просьбы о его погашении ответчик игнорирует, не смотря на то, что знает о наличии долга.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по приведенным выше основаниям, уточнив их, просил взыскать с ответчика проценты за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5894 рубля, в связи с тем, что после предъявления иска ответчиком уплачена задолженность по коммунальным услугам.

Ответчик – Валишин Д.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении повестки.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Валишин Д.Ф. имеет в собственности <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации в жилом помещении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире помимо собственника Валишина Д.Ф., зарегистрированы и проживают: жена – Валишина Т.В., сыновья – Валишин А.Д., Валишин Э.Д., тесть – Шевелев В.И.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в сферу деятельности ТСЖ «Т-Центральный», зарегистрированного в установленном законом порядке и постановленном на учет в налоговом органе.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что с марта 2013 года ответчик не исполнял обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с марта 2013 года по февраль 2014 составила 67511 рублей 07 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5894 рубля (67511,07 рублей *8,25%:360)*381.

Представленный ТСЖ «Т-Центральный» расчет задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг судом проверен, является правильным, согласно условиям участия в товариществе и существующих тарифов.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 2402 рубля.

Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2402 рубля.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Валишину Д.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Т- Центральный» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - 67511 рублей 07 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 5894 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2402 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Нурисламова Р.Р.