Решение по делу № 2-1334/2016 (2-6562/2015;) от 16.12.2015

Дело 2-1334/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года                                                                                        г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Медельской О.Г.,

с участием представителя истцов Маликовой Ю.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации г. Красноярска, Администрации Железнодорожного района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васютина О.И., Васютина Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней Васютиной А.С., обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что Васютина О.В. ДД.ММ.ГГГГ вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 707 на основании ордера, предоставленного в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Красноярский завод комбайнов». Совместно с Васютиной О.В. в указанном жилом помещении постоянно проживают и состоят на регистрационном учете Васютина Т.В. с 2003 года и ее несовершеннолетняя дочь Васютина А.С. с 2008 года. Истцы несут все обязанности, предусмотренные договором социального найма, при этом, право бесплатной приватизации ими не реализовано. Истцы просят суд: признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> площадью 11,7 кв.м по ? доли за Васютиной О.И. и Васютиной А.С.

В судебном заседании представитель истцов Маликова Ю.С., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков администрации Железнодорожного района г. Красноярска, администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Учитывая, что ответчики в судебное заседание представителей не направили, об отложении дела ходатайств не заявили, дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков, с учетом мнения стороны истца, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав представителя истцов, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

<адрес> включен в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в <адрес> в <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Васютиной О.И. предоставлено койко-место в общежитии (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги в ком. № проживают и зарегистрированы Васютина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Васютина А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения с 2008 г., Васютина О.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения с 1984 г. (л.д.12).

Из содержания кадастрового паспорта, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технических характеристиках объекта недвижимости, на комнату №, жилого <адрес> следует, что она представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 11,7 кв.м., расположенное на седьмом этаже.

Из содержания уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество комнату 707 отсутствуют.

    В подтверждение несения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги суду представлены счет-квитанции и платежные документы.

    Из справок Муниципального бюджетного учреждения «Центр недвижимости» №№, 1973 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Васютина О.И., Васютина А.С. не реализовали свое право бесплатной приватизации.

    Суду предоставлены нотариально удостоверенное согласие Васютиной Т.В. на приватизацию комнаты №, в котором она отказывается от приватизации, последствия приватизации ей разъяснены нотариусом.

    Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение с 1984г. предоставлено Васютиной О.И. на законном основании, с 2008 г. в спорном жилом помещении также проживает и состоит на регистрационном учете несовершеннолетняя Васютина А.С., истцы в приватизации жилых помещений участия не принимали. При этом, истцы постоянно проживают в указанной комнате, несут обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, используют занимаемое жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за Васютиной О.И. и несовершеннолетней Васютиной А.С. право собственности по ? доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать за ФИО2, несовершеннолетней ФИО4 право собственности по ? доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей и жилой площадью 11,7 кв.м., в порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 15 февраля 2016 года.

Судья                                                                                                         М.Н. Гавриляченко