Решение по делу № 2-156/2018 ~ М-104/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года село Старое Дрожжаное РТ

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Яфизова М.А.,

при секретаре Мискиной Т.Н.,

с участием истца Мухаметзянова Г.З., его представителя – адвоката Харитонова В.И., представившего удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика Низамутдиновой Г.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова Г.З. к Исполнительному комитету Новоишлинского сельского поселения <адрес> РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметзянов Г.З. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Новоишлинского сельского поселения Дрожжановского района РТ и просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

В обоснование своих требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Площадь жилого помещения <данные изъяты>., расположено на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. Ранее жилое помещение принадлежало коллективному предприятию «Маяк» Дрожжановского района РТ. ДД.ММ.ГГГГ их поставили на регистрационный учет в данном жилом помещении.

С января 2000 года, проживая в жилом помещении, регулярно выплачивает взносы по отоплению и электроэнергию. За использование недвижимого имущества вносит налоги. Собственными силами провел газовое отопление, вкладывает средства на содержание.

Собственник жилого помещения – сельскохозяйственное предприятие, ликвидировалось, документы о передаче жилья в собственность не сохранились.

Таким образом, он открыто и добросовестно проживает в данном доме более 18 лет. Владеет указанным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, с соблюдением всех требований безопасности с ДД.ММ.ГГГГ. Третьими лицами здание не обременено, пользуются им как собственным, несут расходы, связанные с содержанием здания.

В судебном заседании истец Мухаметзянов Г.З. поддержал свои требования. Дополнительных доводов в обоснование требований суду не представил.

Представитель ответчика Низамутдинова Г.И. исковые требования признала, возражений не имеет.

Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Мухаметзянов Г.З. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом ранее принадлежал коллективному предприятию «Маяк» Дрожжановского района Республики Татарстан, которое в настоящее время ликвидировано. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, который принадлежит истцу на праве собственности.

Кроме того, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Субъектом права домовладения указан истец Мухаметзянов Г.З..

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и доказательствами, исследованными в судебном заседании. Участниками процесса они не оспариваются.

Рассматривая настоящий спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение им не на основании договорных отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что истец Мухаметзянов Г.З. с января 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением (жилым домом и земельным участком) как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Каких-либо аргументированных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исследованные доказательства достаточными для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мухаметзянова Г.З. к Исполнительному комитету Новоишлинского сельского поселения Дрожжановского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за Мухаметзяновым Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ.

Председательствующий: М.А.Яфизов