Решение по делу № 2-3461/2016 от 25.04.2016

К делу № 2-3461/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 мая 2016 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи            Мурсалова В.В.,

при секретаре                     Горловой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салимзянова А. Ф. к администрации муниципального образования г. Краснодар, ГСК 66 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Салимзянов А.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный в ГСК № 66 по ул. <данные изъяты> <данные изъяты> в г. Краснодаре.

В обоснование иска истец указал, что он является членом ГСК № 66, и пользуется гаражом № <данные изъяты>. Паевые взносы за принадлежащий ему гараж уплачены полностью. Согласно полученным заключениям инспектирующих служб города, гараж соответствует действующим нормам и правилам. Конструкции гаража соответствуют нормам пожарной безопасности, а также строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Рудакова Е.Н. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Величко А.С. в судебном заседании просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ГСК № 66 – и.о.председателя Сергиевский В.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987 г. № 253/10, разрешено Советскому райисполкому организовать гаражно-строительный кооператив. Предоставить на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу свободный от застройки земельный участок площадью 8680,0 кв.м., в Советском районе города, в Постовом жилом районе по ул. <данные изъяты>, смежно с территорией ГСК-34 под строительство гаражей боксового типа в 2 эт. исполнении.

Решением РИК № 118/74 пр. 08 от 07.04.1989 г., создан ГСК № 66, утверждена инициативная группа и включены граждане в ГСК № 66 в количестве 139 человек.

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 29.03 1999 г. и акту о сдаче межевых (граничных) знаков на наблюдение за сохранностью, границы отведенного участка ГСК № 66 закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца.

Постановлением мэрии гор. Краснодара от 03.06.1999 г. № 914, решение Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987 г. № 253/10 признано утратившим силу, предоставлено ГСК № 66 в аренду на три года из земель городской застройки земельные участки общей площадью 29005,67 кв.м. по ул. <данные изъяты>, смежно с территорией ГСК-34 в Карасунском административном округе, в том числе:

-земельный участок № 1 площадью 28815,91 кв.м. для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа, из них земельный участок площадью 13 887,51 расположенный в пределах красных линий и земельные участки площадью 2873,41 кв.м. расположенные в охранной зоне подземных коммуникаций в границах, указанных на прилагаемом топографическом плане.

Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования города Краснодара» № 23/3 6203 от 14.09.2006 г. земельному участку с объектами недвижимости, расположенному в Карасунском внутригородском округе (в постановлении мэрии города Краснодара от 03.06.1999 г. № 914 указан адрес - ул. <данные изъяты>, смежно с территорией ГСК-34) присвоен административный адрес: <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>.

Согласно заключению к проекту границ земельного участка МУП «Институт Горкадастрпроект» от 5.02.2007 г., наличие градостроительных ограничений (архитектурно-строительные ограничения, сервитуты, охранные зоны и т.д.): охранные зоны инженерных коммуникаций, красные линии улицы будут определены при разработке ПДП (на данный момент ограничений нет). Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО гор. Краснодар считает возможным предоставить в аренду сроком на 3 (три) года ГСК № 66 земельный участок № 1 для размещения металлических гаражей, завершения строительства гаражей боксового типа по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты> в Карасунском внутригородском округе гор. Краснодара. Земельный участок № 2 - территория общего пользования для организации подъезда (подхода) к гаражам.

ГСК № 66 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами), что следует из устава ГСК № 66.ГСК № 66 поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения в территориальной ГНИ № 5 гор. Краснодара, что подтверждается свидетельством от 02.07.2009 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом /п. 3 абз.1/.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан /п. 3 абз. 2/.

Суд считает, что по делу предоставлены доказательства, подтверждающие, что возведенный на территории ГСК № 66 гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию 22.09.2006 г., гаражный бокс № <данные изъяты> состоит из: литера «под/К’», подвал, помещение № 7, площадью 19,84 кв.м, литера «К’», 1 этаж, помещение № 14, площадью 20,89 кв.м., общей площадью 40,73.

Из технического заключения ООО «Юг-Дом» следует, что к смонтированным конструкциям помещения бокса № <данные изъяты>, литер «Д/6» расположенного по адресу: гор. Краснодар, Карасунского округ, ул. им. <данные изъяты>, <данные изъяты>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» строение капитального гаражного бокса № <данные изъяты> в ГСК № 66 по адресу: гор. Краснодар, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты> соответствуют требованиям п. 4.4.118 (табл. 4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

В письме отдел надзорной деятельности гор. Краснодара в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции гаражного бокса № <данные изъяты>, расположенного в ГСК № 66 по адресу: гор. Краснодар, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК № 66 для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, а также возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При всех установленных обстоятельствах по делу, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГСК № 66 по ул. им. <данные изъяты>, <данные изъяты> в Карасунском внутригородском округе гор. Краснодара.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Салимзянова А. Ф. к администрации муниципального образования г. Краснодар, ГСК 66 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Салимзяновым А. Ф. право собственности на капитальный гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 40,73 кв.м.: литера «под/К’», помещение № 7, площадью 19,84 кв.м.; литера «К’», помещение № 14 площадью 20,89 кв.м., расположенный в ГСК 66 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья