Решение по делу № 33-6487/2013 от 13.12.2013

Гр. дело № 2-648/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, третьим лицам ФБУ «Кадастровая палата», ЗАО ПО «Геоком», ООО «Леодр» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и снятии с кадастрового учета описания местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьим лицам о признании недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снятии с кадастрового учета местоположения границ указанного земельного участка.

Представитель истцов ФИО9, иск поддержал, суду пояснил, что истцы являются собственниками земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенного в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ЗАО ПО «Геоком» для уточнения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет. В результате производственных работ выяснилось, что происходит наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, на земельный участок истцов. На схеме расположения земельных участков видно, что произошло смещение границ данного земельного участка в сторону земельного участка истцов. Однако фактическое расположение земельного участка ответчика не пересекает границы земельного участка истцов. Считает, что при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику, произошла техническая ошибка и описание местоположения земельного участка не соответствует требованиям закона. Просит суд признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица ЗАО ПО «Геоком» ФИО10 иск поддержал, суду пояснил, что им были произведены землеустроительные работы по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцам, на основании представленных документов. В результате произведенных работ по обследованию земельного участка и произведенных геодезических измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах д. <адрес>, в кадастровом квартале №. Фактическая площадью земельного участка составляет 3728 кв.м., что на 728 кв.м. превышает площадь земельного участка по сведениям кадастрового учета. Изготовить межевой план земельного участка, принадлежащего истцам, не представляется возможным, так как это нарушает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, граничащим с участком истцов. Согласно материалов полевого обследования границ земельного участка, граница земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет и находящегося в собственности ФИО1, пересекает границу уточняемого земельного участка.

Представитель третьего лица ООО «Леодр», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Также в своем заявлении указал, что исковые требования поддерживает. При обмере земельного участка, принадлежащего ФИО1 произошла кадастровая ошибка.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она проживает в д. <адрес> с 1955 года. Истцов знает с их рождения. Их дом находится напротив ее дома. ФИО1 она не знает, никогда его не видела. Между участками истцов и ФИО1 имеется забор, который стоит с 1960 года. Раньше забор был деревянным, в настоящее время установлен железный забор. Границы земельного участка не менялись.

Свидетель ФИО12 дал аналогичные пояснения.

Суд, выслушав представитель истцов, представителя третьего лица, свидетелей, стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являются сособственниками земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес> (л.д. 8-11). Истцами был заключен договор о намерениях по изготовлению межевого плана земельного участка. Кадастровым инженером ФИО10 были проведены землеустроительные работы по уточнению местоположения границ земельного участка на основании представленных истцами документов. В результате произведенных работ по обследованию границ земельного участка и произведенных геодезических измерений, было установлено наложение земельного участка, принадлежащего истцам и земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, находящегося в собственности ФИО1

Поскольку установлено, что межевание земельных участков и установление местоположения их границ не соответствует фактическому местоположению участков, доказательство обратного не представлено, суд признает недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Пенкино, уч. 19 и обязывает ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.