Решение по делу № 2-418/2017 ~ М-364/2017 от 23.03.2017

Дело № 2-418/ 2017 г.                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка                        17 мая 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием третьего лица Рахимовой Г.Г.,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Рахимова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рахимов А.Х. обратился в межрайонный суд с указанным иском, мотивировав его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику колхоза им. XXIII Партсъезда была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом им. XXIII Партсъезда был заключен договор купли-продажи занимаемой им квартиры за 32300 рублей. Однако зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за Рахимовым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Третье лицо Рахимова Г.Г. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований её супруга Рахимова А.Х. не возражала.

Истец Рахимов А.Х. в судебное заседание не явился надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Федоровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав, Рахимову А.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя ордера от ДД.ММ.ГГГГ, Рахимову А.Х. колхозом имении XXIII Партсъезда выделена квартира № по <адрес>9.

Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между колхозом им. XXII партсъезда и Рахимовым А.Х. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, <адрес> за <данные изъяты> рублей, которые внесены в кассу колхоза по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Рахимовым А.Х. за жилой дом внесено <данные изъяты> рублей.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Рахимов А.Х. и его супруга ФИО9.

Из паспорта серии 8005 № выданного Фёдоровским РОВД РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рахимов А.Х. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что они являются соседями ФИО2 и подтвердили факт проживания и непрерывного владения истцом квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Рахимов А.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рахимова А.Х. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахимова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Рахимовым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

         Судья:                            Т.А. Казакова