г. Клин 18 марта 2014 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Пиралиевой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/14 по иску Сидорова С. Н. к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении рыночной стоимости земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сидоров является собственником земельного участка, площадью /площадь/, кадастровый номер /данные изъяты/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/
Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, согласно кадастрового паспорта от /дата/ (дата внесения сведений о новой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости), кадастровая стоимость земельного участка составляет /сумма/, из расчета стоимости 1 кв.м - /сумма/
Данная стоимость установлена в соответствии с Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 № 121-РМ.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Указанным Распоряжением средний удельный показатель кадастровой стоимости по Клинскому муниципальному району не устанавливался, а был взят средний показатель для Московской области
В соответствии с п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Истец просит установить рыночную стоимость земельного участка в размере /сумма/ по состоянию на /дата/., в соответствии с представленным Отчетом независимого оценщика, и обязать ответчика исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости в размере /сумма/ за 1 кв.м и кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной по данному показателю, и внести новую кадастровую стоимость земельного участка в размере /сумма/, исходя из стоимости 1 кв.м - в размере /сумма/,
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Представитель Кадастровой палаты иск не признал и при удовлетворении иска просит указать в решении суда, что решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости до вступления в законную силу нового Распоряжения Минэкологии Московской области по утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель Московской области № 564-РМ от /дата/., то есть до /дата/.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Учитывая, что, согласно отчету №, составленному оценщиком ИП Б.., являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, рыночная стоимость земельного участка истца составляет /сумма/, стоимость 1 кв.м - /сумма/, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
1. Исковые требования Сидорова С.Н. - удовлетворить.
2. Признать кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью /площадь/, кадастровый номер /данные изъяты/, расположенного по /адрес/, равной его рыночной стоимости по состоянию на дату внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, /дата/ а именно, равной /сумма/, стоимость 1 кв.м - /сумма/.
3. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка до вступления в законную силу нового Распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области» № 564-РМ от 26.11.2013 г., то есть до /дата/
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - подпись
Решение в окончательной форме принято 21 марта 2014 года.
Судья - подпись