Решение по делу № 2-519/2014 от 09.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин              18 марта 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/14 по иску Сидорова С. Н. к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении рыночной стоимости земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сидоров является собственником земельного участка, площадью /площадь/, кадастровый номер /данные изъяты/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, согласно кадастрового паспорта от /дата/ (дата внесения сведений о новой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости), кадастровая стоимость земельного участка составляет /сумма/, из расчета стоимости 1 кв.м - /сумма/

Данная стоимость установлена в соответствии с Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 № 121-РМ.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Указанным Распоряжением средний удельный показатель кадастровой стоимости по Клинскому муниципальному району не устанавливался, а был взят средний показатель для Московской области

В соответствии с п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Истец просит установить рыночную стоимость земельного участка в размере /сумма/ по состоянию на /дата/., в соответствии с представленным Отчетом независимого оценщика, и обязать ответчика исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости в размере /сумма/ за 1 кв.м и кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной по данному показателю, и внести новую кадастровую стоимость земельного участка в размере /сумма/, исходя из стоимости 1 кв.м - в размере /сумма/,

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Кадастровой палаты иск не признал и при удовлетворении иска просит указать в решении суда, что решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости до вступления в законную силу нового Распоряжения Минэкологии Московской области по утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель Московской области № 564-РМ от /дата/., то есть до /дата/.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Учитывая, что, согласно отчету №, составленному оценщиком ИП Б.., являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, рыночная стоимость земельного участка истца составляет /сумма/, стоимость 1 кв.м - /сумма/, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования Сидорова С.Н. - удовлетворить.

2. Признать кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью /площадь/, кадастровый номер /данные изъяты/, расположенного по /адрес/, равной его рыночной стоимости по состоянию на дату внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, /дата/ а именно, равной /сумма/, стоимость 1 кв.м - /сумма/.

3. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка до вступления в законную силу нового Распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области» № 564-РМ от 26.11.2013 г., то есть до /дата/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья - подпись

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2014 года.

             Судья - подпись