Решение по делу № 2-727/2016 (2-9632/2015;) от 07.12.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

14 апреля 2016 года                        г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире,

у с т а н о в и л:

В декабре 2015 года ФИО1 обратился с иском к    ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу:            г. Севастополь, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № о совместном долевом строительстве жилого дома, заключённого между ФИО2 и ЗАПСО «ФИО13», собственником указанной квартиры является ответчик ФИО2. В месте с тем между ФИО1 и              ФИО2 в силу сложившихся личностных отношений существовала договорённость о приобретении указанной квартиры в совместную собственность, большая часть денежных средств на приобретение квартиры получена от продажи недвижимости, принадлежащей истцу.

    В судебном истец ФИО1 требования иска поддержал. Пояснил, что в период нахождения с ФИО2 в фактических брачных отношениях, между ними была достигнута договорённость о приобретении спорной квартиры. В счёт оплаты по заключённому ФИО2 договору им были внесены собственные денежные средства, полученные от продажи садового дома в садовом товариществе «ФИО14».

    Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по тем мотивам, что предоставленные суду доказательства свидетельствуют о существовании договорённости между сторонами о приобретении имущества в совместную собственность.

    Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела уведомлена в установленном порядке.

    От представителя ответчика ФИО2 - ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении иска ФИО1 в отсутствие ответчика и её представителя.

    Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

При этом согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из комплексного толкования названных положений закона следует, что вещь может быть признана общей собственностью при доказанности, что между лицами, один из которых указан в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке вещи и в этих целях каждый из них вложил свои средства в ее приобретение.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ЗАВСО «ФИО15» (застройщик) и ФИО2 (дольщик) заключён договора № о совместном долевом строительстве жилого дома.

Пунктами 2.1.2, 2.2.1 договора предусмотрено, что застройщик обеспечивает строительство и ввод в эксплуатацию дома, а дольщик участвует в финансировании строительства в сумме эквивалентной 30640,00 долларов США.

Актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт выполнения условий договора сторонами в полном объеме, передачи в собственность ФИО2 <адрес>, состоящих из двух комнат, общей площадью 75,5 кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности, выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу:            г. Севастополь, <адрес>, в целом принадлежит на праве собственности ФИО2. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке выданным отделом ЗАГС Гагаринского РУЮ г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости возникло до государственной регистрации брака.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает о существовании договорённости сторон о приобретении в совместную собственности спорной квартиры, что подтверждается фактом отчуждения им ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ему садового дома и передачей полученных денежных средств в размере 25 тысяч долларов США ответчику для проведения оплаты по договору о совместном долевом строительстве жилого дома.

По мнению суда, факт отчуждения садового дома не свидетельствует о существовании между сторонами договорённости о приобретении спорной квартиры в совместную собственность.

Представительство ФИО2 в договоре от ДД.ММ.ГГГГ продавца ФИО5 также не подтверждает существования договорённости о приобретении квартиры в совместную собственность.

В судебном заседании свидетель ФИО6, сотрудник ЗАВСО «ФИО15», пояснила, что ФИО1 и             ФИО2 обращались по поводу резервирования квартиры в строящемся многоквартирном доме. Договор был заключён с             ФИО2 Оплата по договору о строительстве квартиры производилась через банк.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что во время проживания ФИО1 и ФИО2 без регистрации брака, ФИО1 продал принадлежащий ему садовый дом. Также ему известно от истца, что вырученные от продажи денежные средства были внесены в счёт оплаты за спорную квартиру.

В судебном заседании свидетели Брылёва Е.В.,           ФИО8 и ФИО9, каждый в отдельности, показали, что знакомы с ФИО1 и ФИО2, в период их совместного проживания была приобретена спорная квартира.

По мнению суда, показания указанных свидетелей не могут является подтверждением существования договорённости между ФИО1 и ФИО2 о приобретении имущества в совместную собственность.

Поскольку ФИО1 не было представлено доказательств наличия договоренности с ФИО2 о создании общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу:            г. Севастополь, <адрес>., равно как и не было представлено доказательств того, что им вносились денежные средства в счёт оплаты по договору, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении требований иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей                 ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу

судья                             /подпись/          Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                               Н.В. Моцный